Vinhomes cố định lãi suất 9%/năm trong 60 tháng cho người vay mua nhà
Chương trình "Mua nhà Vinhomes không lo lãi suất" có gói 60 tháng giữ lãi suất vay ở mức 9%/năm. Phần vượt so với lãi suất ngân hàng thực tế do chủ đầu tư thanh toán, người vay được trả nợ trước hạn không mất phí trong thời gian hỗ trợ.
Tóm tắt nhanh
- Vinhomes cố định lãi suất vay mua nhà ở mức 9%/năm trong 60 tháng theo chương trình “Mua nhà Vinhomes không lo lãi suất”.
- Phần lãi vượt mức 9%/năm so với lãi ngân hàng thực tế do chủ đầu tư chi trả.
- Ví dụ khoản vay 3 tỷ đồng: lãi tối đa 22,5 triệu đồng/tháng; nếu lãi thị trường 14%/năm, chủ đầu tư chi 12,5 triệu đồng/tháng.
- Có các gói ngắn hơn: 18 tháng 3%/năm, 24 tháng 4,5%/năm, 30 tháng 6%/năm, 36 tháng 7,5%/năm, 48 tháng 8,5%/năm.
- Trả nợ trước hạn được miễn phí trong suốt thời gian hỗ trợ lãi suất.
Trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà là mối quan tâm lớn của người mua, Vinhomes đang giới thiệu chương trình “Mua nhà Vinhomes không lo lãi suất” với nhiều kỳ hạn hỗ trợ, trong đó gói dài nhất là 60 tháng. Nội dung dưới đây dựa trên cách chương trình được mô tả và các ví dụ tính toán đi kèm.
Gói hỗ trợ lãi suất 60 tháng hoạt động thế nào
Theo chương trình, lãi suất của người vay được cố định ở mức 9%/năm trong suốt 5 năm (60 tháng). Phần lãi vượt so với lãi suất thực tế của ngân hàng sẽ do Vinhomes chi trả. Như vậy, trong thời gian hỗ trợ, người vay chỉ phải gánh mức lãi tối đa bằng 9%/năm trên dư nợ.
Ví dụ tính toán với khoản vay 3 tỷ đồng
Theo các ví dụ được nêu, với dư nợ 3 tỷ đồng, lãi suất 9%/năm tương đương khoảng 22,5 triệu đồng tiền lãi mỗi tháng. Các tình huống khi lãi suất thị trường tăng được minh họa như sau:
| Lãi suất ngân hàng | Tiền lãi theo ngân hàng/tháng | Người vay trả/tháng | Chủ đầu tư chi trả/tháng |
|---|---|---|---|
| 9%/năm | 22,5 triệu đồng | 22,5 triệu đồng | 0 |
| 12%/năm | 30 triệu đồng | 22,5 triệu đồng | 7,5 triệu đồng |
| 14%/năm | 35 triệu đồng | 22,5 triệu đồng | 12,5 triệu đồng |
Khi người vay trả bớt nợ gốc, tiền lãi giảm theo dư nợ thực tế. Chẳng hạn, nếu dư nợ còn 2,5 tỷ đồng, tiền lãi quy đổi ở mức trần 9%/năm là 18,75 triệu đồng mỗi tháng, thấp hơn 3,75 triệu đồng so với khi còn nợ 3 tỷ đồng.
Các kỳ hạn hỗ trợ lãi suất khác
Ngoài gói 60 tháng, chương trình còn có các phương án ngắn hơn với mức lãi suất tương ứng:
- 18 tháng: 3%/năm
- 24 tháng: 4,5%/năm
- 30 tháng: 6%/năm
- 36 tháng: 7,5%/năm
- 48 tháng: 8,5%/năm
Người mua có thể chọn mức vay và thời gian bảo đảm lãi suất phù hợp với khả năng tài chính của mình.
Trả nợ trước hạn và những điểm người vay cần lưu ý
Theo chương trình, người vay được miễn phí trả nợ trước hạn trong suốt thời gian hỗ trợ lãi suất, nên có thể nộp thêm vào nợ gốc khi có dòng tiền nhàn rỗi mà không bị phạt từ phía ngân hàng.
Cần lưu ý rằng các ví dụ trên là minh họa tính toán, không phải mức giá hay điều kiện áp dụng cho mọi hợp đồng. Người mua nên xem kỹ điều khoản cụ thể về dự án áp dụng, điều kiện vay, thời điểm bắt đầu và kết thúc hỗ trợ, cũng như mặt bằng lãi suất sau khi hết thời gian hỗ trợ, trước khi ký hợp đồng. Cố định lãi suất giúp dự trù chi phí lãi vay trong 5 năm, nhưng không thay đổi tổng giá trị khoản vay hay nghĩa vụ trả gốc.
Bối cảnh: Vinhomes đang công bố kết quả kinh doanh lớn
Chương trình hỗ trợ lãi suất được đưa ra khi doanh nghiệp vừa công bố kết quả kinh doanh nổi bật. Bạn có thể xem thêm Vinhomes lãi 103.081 tỷ đồng trong 4 quý, thị trường bất động sản phân hóa và Vinhomes lãi 75.059 tỷ đồng sau 9 tháng.
Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.
