Ước tính khoản vay mua nhà
Nhập giá trị nhà đất, tỉ lệ vay, thời hạn và lãi suất để xem số tiền phải trả mỗi tháng và lịch trả nợ chi tiết.
Tổng số tiền cần trả
—
- Vốn tự có
- —
- Gốc cần trả
- —
- Lãi cần trả
- —
Thanh toán tháng đầu—
Kế hoạch trả nợ
Cách tính
Dư nợ giảm dần: tiền gốc chia đều cho số tháng; tiền lãi mỗi tháng = dư nợ còn lại × lãi suất năm ÷ 12, nên số tiền trả giảm dần theo thời gian. Tháng đầu trả nhiều nhất.
Trả đều hàng tháng: mỗi tháng trả một số tiền bằng nhau gồm cả gốc và lãi (công thức niên kim); những năm đầu phần lãi chiếm nhiều hơn.
Tổng số tiền cần trả = vốn tự có + tiền gốc vay + tổng tiền lãi. Chưa gồm phí trả nợ trước hạn, bảo hiểm khoản vay và các khoản phí khác của ngân hàng.