Hà Nội nhận hồ sơ mua 343 căn nhà ở xã hội Thạch Thất từ 02/12
Sở Xây dựng Hà Nội thông báo hai dự án nhà ở xã hội Tân Xã - Thạch Thất và Đồng Trúc - Thạch Thất sẽ nhận hồ sơ từ 02/12 đến 31/12/2026, với 343 căn hộ, giá bán bình quân tạm tính 23,5 triệu đồng/m².
Tóm tắt nhanh
- Hai dự án nhà ở xã hội tại xã Hạ Bằng, Thạch Thất cung cấp tổng cộng 343 căn hộ.
- Giá bán bình quân tạm tính 23,5 triệu đồng/m², gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì.
- Nhận hồ sơ từ 02/12 đến 31/12/2026, dự kiến ký hợp đồng mua căn hộ vào tháng 1/2027.
- Cả hai dự án dự kiến hoàn thành quý IV/2027; giá chính thức chờ thẩm định, phê duyệt.
Hai dự án nhà ở xã hội tại xã Hạ Bằng mở đăng ký
Theo thông tin công bố của Sở Xây dựng Hà Nội, hai dự án nhà ở xã hội Tân Xã – Thạch Thất và Đồng Trúc – Thạch Thất cùng nằm tại xã Hạ Bằng và cùng do Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư. Hai dự án dự kiến đưa ra thị trường tổng cộng 343 căn hộ, gồm căn để bán, cho thuê và cho thuê mua.
Cả hai dự án đều là một tòa chung cư cao 8 tầng và tum, dự kiến hoàn thành trong quý IV/2027.
Quy mô và cơ cấu căn hộ từng dự án
| Chỉ tiêu | Tân Xã – Thạch Thất | Đồng Trúc – Thạch Thất |
|---|---|---|
| Diện tích đất | 2.016 m² | 4.131,2 m² |
| Tổng số căn hộ | 112 | 231 |
| Căn để bán | 98 | 206 |
| Căn cho thuê | 7 | 13 |
| Căn cho thuê mua | 7 | 12 |
| Tổng mức đầu tư | khoảng 145,894 tỷ đồng | khoảng 325,226 tỷ đồng |
Căn hộ tại dự án Tân Xã – Thạch Thất có diện tích từ 55,2 đến 68,91 m². Dự án Đồng Trúc – Thạch Thất có thêm một tầng hầm.
Giá bán nhà ở xã hội Hà Nội tạm tính 23,5 triệu đồng/m²
Giá bán bình quân tạm tính của cả hai dự án là 23,5 triệu đồng/m². Mức này đã gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa gồm kinh phí bảo trì, được công bố ở mức 447.619 đồng/m².
Về giá thuê và thuê mua, theo công bố:
- Tân Xã – Thạch Thất: giá thuê 100.800 đồng/m²/tháng, thuê mua 209.475 đồng/m²/tháng, đã gồm thuế giá trị gia tăng và chưa gồm kinh phí bảo trì.
- Đồng Trúc – Thạch Thất: giá thuê bình quân tạm tính 89.000 đồng/m²/tháng, thuê mua khoảng 178.000 đồng/m²/tháng.
Đây đều là mức giá tạm tính. Giá chính thức sẽ được xác định theo kết quả thẩm định và phê duyệt theo quy định hiện hành.
Thời gian nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội
Hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua được tiếp nhận từ ngày 02/12 đến ngày 31/12/2026, gồm cả thứ Bảy và Chủ nhật. Khung giờ tiếp nhận là 8h00-12h00 buổi sáng và 13h00-17h00 buổi chiều. Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua căn hộ là tháng 1/2027.
Sở Xây dựng Hà Nội lưu ý người có nhu cầu cần theo dõi thông báo chính thức của cơ quan này và chủ đầu tư để nắm thời gian, địa điểm nộp hồ sơ, thành phần giấy tờ và số căn tiếp nhận trong từng đợt.
Lưu ý cho người đăng ký
- Chỉ nộp hồ sơ tại địa điểm tiếp nhận chính thức được công bố.
- Không nộp qua môi giới hoặc sàn giao dịch không được ủy quyền.
- Không thực hiện các giao dịch đặt cọc, giữ chỗ trái quy định, để tránh nguy cơ bị lợi dụng hoặc lừa đảo.
Do giá chưa phải mức chính thức và dự án còn đang xây dựng đến quý IV/2027, người đăng ký nên đối chiếu thông báo chính thức khi hồ sơ được mở.
Bối cảnh nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội
Gần đây, Hà Nội còn có thêm một số động thái về nhà ở xã hội. Dự án Nhà ở xã hội Liên Hà tại xã Thư Lâm vừa khởi công trên khu đất 2.417 m², tổng vốn gần 179 tỷ đồng, cao 12 tầng nổi và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2028. Thành phố cũng dự kiến bố trí tối đa 902 căn nhà ở xã hội cho các hộ đang sinh sống tại khu phố cổ, phố cũ thuộc phường Hoàn Kiếm có diện tích nhà ở bình quân dưới 5 m² sàn/người. Trước mắt trong năm 2026, thành phố dự kiến bố trí 552 căn tại 9 dự án.
Mốc thời gian
- 02/12/2026 Bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua
- 31/12/2026 Kết thúc tiếp nhận hồ sơ
- Tháng 1/2027 Dự kiến ký hợp đồng mua căn hộ
- Quý IV/2027 Dự kiến hoàn thành hai dự án
Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.
