Tây Ninh: Vành đai 4 chi trả bồi thường gần 93%, còn 375 trường hợp

Tây Ninh rà soát giải phóng mặt bằng bốn dự án giao thông trọng điểm

Ngày 14/10/2026, lãnh đạo tỉnh Tây Ninh chủ trì cuộc họp về tình hình bồi thường, giải phóng mặt bằng các công trình trọng điểm trên địa bàn. Bốn dự án được đưa ra rà soát gồm Vành đai 4 TP.HCM, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, trục kết nối Long An – Tân Ninh và đường Tân An – Bình Hiệp. Tiến độ của bốn dự án này không đồng đều: hai dự án đã gần hoàn tất chi trả, hai dự án còn lại đang ở giai đoạn chuẩn bị hoặc chạy nước rút.

Vành đai 4 qua Tây Ninh: chi trả gần 93%

Theo số liệu tại cuộc họp, đoạn Vành đai 4 TP.HCM qua Tây Ninh đã chi trả bồi thường cho 4.845 trường hợp, đạt gần 93%. Hiện còn 375 trường hợp chưa hoàn tất chi trả, liên quan khoảng 39,23ha đất, với tổng kinh phí bồi thường hơn 1.248 tỷ đồng.

Về quy mô chung, đoạn qua Tây Ninh dài khoảng 76,64km. Tổng diện tích giải phóng mặt bằng dự kiến là 680,59ha và tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư ước khoảng 14.126 tỷ đồng. Các thông tin khác về dự án, trong đó có đoạn qua Bến Lức, được trình bày trong bài Vành đai 4 qua Bến Lức, Tây Ninh khởi động.

Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài và trục kết nối Long An – Tân Ninh

Với cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, tỷ lệ chi trả bồi thường đã đạt 99,56%, tương ứng hơn 2.260 trường hợp đã nhận tiền. Đây là dự án có tiến độ chi trả cao nhất trong nhóm được báo cáo tại cuộc họp.

Ngược lại, trục kết nối Long An – Tân Ninh (khu vực Long An cũ và Tây Ninh) vẫn gặp khó khăn ngay từ khâu chuẩn bị giải phóng mặt bằng. Dự án có tổng vốn 20.746 tỷ đồng, tuyến chính dài 74,3km. Theo báo cáo, các vướng mắc hiện nay gồm:

• hai xã Bình Đức và Thạnh Lợi chưa bàn giao ranh mốc;
• 7/10 xã, phường chưa được cung cấp đầy đủ bản vẽ địa chính;
• công tác kiểm đếm mới triển khai tại một xã.

Tuyến Tân An – Bình Hiệp: thi đua “Thần tốc 60 ngày đêm”

Tuyến Tân An – Bình Hiệp dài 62,7km, tổng vốn 9.318 tỷ đồng. Tỉnh yêu cầu tập trung thực hiện đợt thi đua “Thần tốc 60 ngày đêm”, phấn đấu hoàn thành giải phóng mặt bằng khoảng 393,92ha phần tuyến đường trước ngày 19/11/2026.

Dự án	Thông tin chính theo báo cáo
Vành đai 4 TP.HCM (đoạn qua Tây Ninh)	Chi trả cho 4.845 trường hợp, gần 93%; còn 375 trường hợp
Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài	Chi trả đạt 99,56%
Trục kết nối Long An – Tân Ninh	Vốn 20.746 tỷ đồng; mới kiểm đếm tại một xã
Đường Tân An – Bình Hiệp	Vốn 9.318 tỷ đồng; mục tiêu xong mặt bằng trước 19/11/2026

Tác động tới bất động sản khu vực

Các dự án nói trên đều nằm trên địa bàn Tây Ninh, trong đó có khu vực Long An cũ như Bến Lức và Tân An. Nguồn tin chưa nêu cụ thể dự án bất động sản nào hưởng lợi, cũng không công bố mức thay đổi giá đất hay khoảng cách, thời gian di chuyển sau khi các tuyến hoàn thành. Vì vậy, tác động cụ thể tới thị trường còn chờ thông tin thêm.

Điều người mua và nhà đầu tư có thể theo dõi từ dữ liệu hiện có là tiến độ giải phóng mặt bằng, vì đây là bước quyết định thời điểm khởi công. Vành đai 4 và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài đã chi trả ở mức cao, trong khi trục kết nối Long An – Tân Ninh còn nhiều vướng mắc. Với tuyến Tân An – Bình Hiệp, mốc 19/11/2026 là cột mốc cần theo dõi. Bài viết này không đưa ra nhận định về giá hay khuyến nghị giao dịch.

Về bối cảnh chỉ đạo ở cấp cao hơn, độc giả có thể xem thêm bài Phó Thủ tướng yêu cầu Tây Ninh rà soát phương án nâng cấp 4 quốc lộ.

Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.