Bcons nhận dự án Thuận An 2 của Phát Đạt với giá từ 3.000 tỷ đồng
Tập đoàn Bcons, doanh nghiệp phát triển nhà ở tại Dĩ An, Thuận An (Bình Dương cũ), đang nhận chuyển nhượng thêm dự án từ Phát Đạt và Saigonres. Giá trị thương vụ với Phát Đạt không thấp hơn 3.000 tỷ đồng.
Tóm tắt nhanh
- Bcons nhận 99,9% vốn Cao ốc Hòa Phú từ Phát Đạt, giá chuyển nhượng không thấp hơn 3.000 tỷ đồng.
- Thuận An 2 quy mô 39 tầng, dự kiến khoảng 3.270 căn hộ và 16 nhà liền kề tại phường Thuận Giao.
- Ngày 16/9/2026, Bcons nhận Phú Định Riverside của Saigonres với giá 245 tỷ đồng, 169 căn hộ.
- Bcons nhận hồ sơ mua 802 căn nhà ở xã hội tại phường Tân Uyên từ ngày 1/10/2026.
- Bcons Land quan tâm kế hoạch đấu giá 3.790 căn tái định cư Thủ Thiêm cùng Sunshine, Sơn Kim Land.
Bcons nhận chuyển nhượng dự án Thuận An 2 từ Phát Đạt
Theo nghị quyết HĐQT của Phát Đạt thông qua ngày 9–10/6/2026, Công ty TNHH Xây dựng B-ONE TECH, đơn vị thuộc hệ sinh thái Bcons, nhận chuyển nhượng 136,86 triệu cổ phần, tương đương 99,9% vốn điều lệ của Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hòa Phú. Bên chuyển nhượng là Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương, công ty con của Phát Đạt. Mức giá được ấn định không thấp hơn 3.000 tỷ đồng.
Cao ốc Hòa Phú là chủ đầu tư Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2 (còn gọi Bình Dương Tower 2) tại phường Thuận Giao (thuộc Bình Dương cũ). Dự án có diện tích hơn 26.500 m², quy mô 39 tầng và tối đa 4 tầng hầm. Theo thông tin dự kiến, dự án gồm khoảng 3.270 căn hộ và 16 căn nhà liền kề.
Thương vụ nằm trong kế hoạch tái cơ cấu rộng hơn của Phát Đạt. Doanh nghiệp này còn chuyển nhượng cổ phần tại Đầu tư Serenity và có kế hoạch chi 10.400 tỷ đồng mua 35% vốn Lotte Properties HCMC.
Mua thêm Phú Định Riverside từ Saigonres
Ngày 16/9/2026, Tổng Công ty CP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres) chuyển nhượng Khu nhà ở thương mại Phú Định Riverside cho Bcons với giá trị 245 tỷ đồng. Dự án nằm ở khu vực kênh Đôi, phường Phú Định, trên khu đất 2.104 m², gồm một block cao 17 tầng, một tầng hầm và 169 căn hộ diện tích 40–75 m².
Dự án khởi công từ tháng 8/2025. Tại thời điểm chuyển nhượng, dự án đã hoàn thành ép cọc và đang thi công tầng hầm. Saigonres cho biết đây là bước cơ cấu danh mục đầu tư để tập trung nguồn lực cho dự án quy mô lớn hơn.
Nhà ở xã hội và dự án thương mại ngoài khu vực cũ
Theo công bố của Bcons, sau 13 năm phát triển, tập đoàn đặt mục tiêu xây dựng hơn 10.000 căn nhà ở xã hội tại TP.HCM. Dự án nhà ở xã hội đầu tiên nằm trong khu đô thị Bcons City Life, phường Tân Uyên (khu vực Bình Dương cũ), khởi công ngày 19/6/2026. Dự án có 802 căn hộ trong hai block cao 15 tầng trên khu đất hơn 6.667 m², bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua từ ngày 1/10/2026. Các địa điểm tiếp theo dự kiến gồm phường Tân Đông Hiệp, phường Đông Hòa và xã Nhà Bè.
Về nhà ở xã hội của thành phố nói chung, bạn đọc có thể xem thêm mục tiêu 181.257 căn nhà ở xã hội đến năm 2030 của TP.HCM.
Ở mảng thương mại, ngày 17/8/2026 Bcons công bố lộ trình Bcons Central Park tại phường Tam Hiệp, Đồng Nai, dự án đầu tiên của tập đoàn tại tỉnh này. Quy mô gồm 2.820 căn hộ và 113 căn shophouse, chia ba đợt giới thiệu:
- Đợt 1: 1.400 căn hộ và 113 shophouse.
- Đợt 2: thêm 800 căn.
- Đợt 3: 620 căn.
Nhà mẫu khai trương ngày 11/9/2026. Dự án vẫn đang hoàn thiện thủ tục, trong đó có giấy phép xây dựng và thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Quan tâm 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm
Tháng 9/2026, Bcons Land gửi văn bản tới UBND TP.HCM bày tỏ quan tâm kế hoạch đấu giá 3.790 căn hộ thuộc các lô R1 đến R5 Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh). Sunshine Group (liên danh với Công ty CP Đầu tư DIA) và Công ty CP Bất động sản Sơn Kim cũng gửi văn bản tương tự.
Quỹ căn hộ này thuộc Khu tái định cư Bình Khánh rộng 38,4 ha. Công trình hoàn thành từ năm 2015 nhưng bị bỏ trống khoảng 10 năm sau bốn lần đấu giá không thành, lần đầu vào năm 2018 với giá khởi điểm khoảng 9.100 tỷ đồng. UBND TP.HCM sau đó phê duyệt phương án chuyển sang nhà ở thương mại và ban hành kế hoạch đấu giá mới theo Quyết định 1407, có hiệu lực từ 11/3/2026.
Bối cảnh: từ Dĩ An, Thuận An sang nhiều địa bàn
Bcons khởi đầu từ tư vấn thiết kế và xây dựng, đổi tên thành Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bcons từ tháng 3/2017. Sau đó doanh nghiệp phát triển bất động sản tại khu vực Dĩ An, Thuận An (Bình Dương cũ) với các dự án như Bcons Suối Tiên, Bcons Garden, Bcons Plaza, Bcons Polygon, Bcons Green Topaz và Bcons Polaris.
Theo thông tin doanh nghiệp công bố, Bcons đã bàn giao hơn 20.000 căn hộ thương mại, đang quản lý khoảng 3.000 căn hộ và phòng cho thuê, đồng thời xây thêm khoảng 6.000 căn cho thuê. Ngày 24/6/2026, Bcons cũng làm việc với lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng, đề xuất nghiên cứu đầu tư tuyến đường ven biển phía Nam và Trung tâm hành chính mới của tỉnh.
Điều người mua và nhà đầu tư cần lưu ý
- Giá trị thương vụ Thuận An 2 mới được nêu ở mức không thấp hơn 3.000 tỷ đồng, chưa phải con số cuối cùng.
- Bcons Central Park vẫn đang hoàn thiện giấy phép xây dựng và thông báo đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai.
- Cuộc đua đấu giá 3.790 căn Thủ Thiêm mới ở giai đoạn doanh nghiệp bày tỏ quan tâm, chưa có kết quả đấu giá.
Người quan tâm thị trường căn hộ chung có thể tham khảo thêm số liệu hấp thụ căn hộ TP.HCM quý III.
Mốc thời gian
- 9–10/6/2026 HĐQT Phát Đạt thông qua chủ trương chuyển nhượng Cao ốc Hòa Phú cho Bcons, giá không thấp hơn 3.000 tỷ đồng.
- 19/6/2026 Khởi công dự án nhà ở xã hội 802 căn hộ tại phường Tân Uyên.
- 24/6/2026 Bcons làm việc với lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng, đề xuất nghiên cứu đầu tư hạ tầng.
- 17/8/2026 Bcons công bố lộ trình Bcons Central Park tại phường Tam Hiệp, Đồng Nai.
- 11/9/2026 Khai trương nhà mẫu Bcons Central Park.
- 16/9/2026 Saigonres chuyển nhượng Phú Định Riverside cho Bcons với giá 245 tỷ đồng.
- 1/10/2026 Bcons bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại phường Tân Uyên.
Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.
