Đà Nẵng ấn mốc khởi công 3 khu đô thị Chu Lai, tổng vốn hơn 40.000 tỷ

Ngày 04/11/2026, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Phan Thái Bình làm việc với Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai và các nhà đầu tư để rà soát tiến độ 3 dự án khu đô thị động lực ở phía Nam thành phố, khu vực thuộc Quảng Nam cũ. Thành phố yêu cầu tháo gỡ vướng mắc về thủ tục, quy hoạch, đất đai và giải phóng mặt bằng để khởi công đúng các mốc đã đề ra.

Ba khu đô thị Chu Lai đã chọn được nhà đầu tư

Theo báo cáo của Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai, ba dự án đã chọn được nhà đầu tư gồm Khu đô thị Chu Lai, Khu đô thị hỗn hợp phía Nam trục Nguyễn Tất Thành và Khu đô thị ven sông Trường Giang. Tổng vốn đầu tư của ba dự án được báo cáo ở mức hơn 40.000 tỷ đồng.

Dự án	Nhà đầu tư	Diện tích	Vị trí	Mốc khởi công yêu cầu
Khu đô thị Chu Lai	Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh	188,56 ha	Xã Núi Thành	Tháng 12/2026; bất khả kháng thì 29/3/2027
Khu đô thị hỗn hợp phía Nam trục Nguyễn Tất Thành	Liên danh Geleximco Phố Hiến và Đầu tư tổng hợp Hà Nội	296,28 ha	Phường Quảng Phú	Trước 30/4/2027
Khu đô thị ven sông Trường Giang	Công ty CP Green Industrial Chu Lai	74,05 ha	Phường Quảng Phú, phường Bàn Thạch	Trước 30/4/2027

Quy mô dân số và sản phẩm nhà ở dự kiến

Khu đô thị Chu Lai có quy mô dân số khoảng 27.500 người, gồm nhà ở liền kề, biệt thự, đất ở phân lô, căn hộ chung cư và nhà ở xã hội. Dự án thuộc danh mục công trình động lực, trọng điểm quy mô lớn giai đoạn 2025-2030 theo Chương trình hành động số 51 của Thành ủy Đà Nẵng. Theo nhà đầu tư, doanh nghiệp đã ký hợp đồng kinh doanh với Ban Quản lý và đang xây dựng kế hoạch, tiến độ chi tiết.

Khu đô thị hỗn hợp phía Nam trục Nguyễn Tất Thành dự kiến có khoảng 8.000 dân, gồm nhà ở liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội, đất nền cùng công trình thương mại, du lịch, hỗn hợp và cây xanh. Ban Quản lý đã phát hành thư chấp nhận hồ sơ dự thầu và trao hợp đồng; hai bên dự kiến ký hợp đồng thực hiện dự án vào ngày 09/11/2026.

Khu đô thị ven sông Trường Giang có quy mô dân số khoảng 3.200 người, với nhà ở liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và đất nền phân lô tái định cư. Nhà đầu tư cho biết dự án hướng tới khu đô thị gắn với dịch vụ, du lịch và không gian xanh.

Yêu cầu về giải phóng mặt bằng và quy hoạch

Theo ông Phan Thái Bình, trách nhiệm chính ở giai đoạn này thuộc về nhà đầu tư, phải khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, phương án và thủ tục. Các nhà đầu tư kiến nghị thành phố và các sở, ngành đẩy nhanh thủ tục quy hoạch, đất đai, bồi thường và giải phóng mặt bằng.

• Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai điều phối, theo dõi tổng thể tiến độ và xử lý vấn đề phát sinh.
• Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố chủ trì, cùng nhà đầu tư và địa phương lập kế hoạch, lộ trình giải phóng mặt bằng, tái định cư, xác định rõ từng phần việc và thời hạn.
• Lãnh đạo thành phố cơ bản thống nhất với đề xuất của nhà đầu tư về tích hợp, bổ sung quy hoạch các khu công nghiệp và điều chỉnh một số chỉ tiêu quy hoạch tại các dự án đô thị.
• Các khu đô thị mới cần ứng dụng công nghệ, phát triển đô thị thông minh và bảo đảm hạ tầng đồng bộ.

Ông Bình cũng yêu cầu nghiên cứu điều chỉnh phân kỳ đầu tư cho phù hợp, và các dự án đã chọn khởi công vào dịp lễ lớn cần đúng tiến độ, thậm chí sớm hơn.

Danh mục dự án đề xuất tại Thăng An, Thăng Trường

Ngoài ba dự án trên, Ban Quản lý đã đăng ký danh mục khu vực phát triển nhà ở vào Chương trình phát triển nhà ở TP Đà Nẵng giai đoạn 2021-2030. Tại xã Thăng An và Thăng Trường có 5 dự án đang ở giai đoạn nghiên cứu, đề xuất ý tưởng đầu tư. Ban Quản lý kiến nghị UBND thành phố và Sở Xây dựng thống nhất danh mục để tiếp tục triển khai.

Tác động tới bất động sản khu vực

Ba dự án cùng nằm trong Khu kinh tế mở Chu Lai, phía Nam Đà Nẵng, với nguồn cung dự kiến gồm nhà ở liền kề, biệt thự, đất nền, căn hộ và nhà ở xã hội. Theo Phó Chủ tịch UBND thành phố, việc đẩy nhanh các dự án giúp hoàn thiện hạ tầng, đáp ứng nhu cầu nhà ở và tạo động lực đô thị hóa khu vực phía Nam.

Người mua và nhà đầu tư cần lưu ý đây mới là mốc khởi công theo yêu cầu của thành phố, chưa phải thời điểm mở bán. Tiến độ phụ thuộc vào bồi thường, giải phóng mặt bằng và thủ tục quy hoạch, đất đai; riêng Khu đô thị hỗn hợp phía Nam trục Nguyễn Tất Thành vẫn chờ ký hợp đồng thực hiện dự án vào ngày 09/11/2026. Theo ông Phan Thái Bình, dự kiến ngày 28/11/2026 thành phố công bố Quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075, đồng thời tổ chức hội nghị xúc tiến đầu tư và ký biên bản ghi nhớ hợp tác với các dự án khu vực phía Nam.

Về bối cảnh chung, bạn đọc có thể xem thêm việc Đà Nẵng rà soát 244 khu vực nhà ở thương mại và diễn biến giá nhà mặt phố, lợi suất cho thuê căn hộ tại Đà Nẵng.

Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.