Vinhomes Green Paradise: cao tốc Bến Lức – Long Thành thông toàn tuyến

Từ 0 giờ ngày 1/10/2026, cao tốc Bến Lức – Long Thành chính thức được khai thác trên toàn tuyến. Đây là hành lang dài gần 58 km, nối khu vực phía Tây TP.HCM với Đồng Nai và chạy qua phía Nam thành phố. Đối với Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ, tuyến đường này mở thêm một hướng đi vào ngoài lối từ nội đô. Tuy nhiên, khả năng kết nối trực tiếp còn phụ thuộc vào nút giao với đường Rừng Sác, hạng mục hiện vẫn đang thi công.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành mở thêm hướng tiếp cận Cần Giờ

Trước đây, phần lớn lượng người đến Cần Giờ phải đi qua khu vực nội đô. Khi cao tốc Bến Lức – Long Thành thông toàn tuyến, khách từ các tỉnh miền Tây và từ phía sân bay Long Thành có thêm lựa chọn di chuyển mà không nhất thiết đi vào trung tâm thành phố. Ý nghĩa với Cần Giờ nằm ở việc tiếp cận được nhóm khách liên vùng, thay vì chủ yếu dựa vào các chuyến đi xuất phát từ TP.HCM.

Theo các thông tin đang được phổ biến, sau khi nút giao cao tốc với đường Rừng Sác thông xe, hành khách đến cảng hàng không Long Thành sẽ mất khoảng 40 phút để tới khu vực dự án. Đây là ước tính chưa có xác nhận từ cơ quan quản lý hay chủ đầu tư, nên cần được hiểu là thời gian tham khảo.

Nút giao Rừng Sác và các hạng mục kết nối khác

Nút giao giữa cao tốc và đường Rừng Sác đang trong giai đoạn thi công, với mục tiêu hoàn thành trong năm 2026. Đây là điểm quyết định để lưu lượng từ cao tốc có thể đi thẳng vào Cần Giờ.

Ngoài cao tốc, các thông tin về dự án còn nhắc tới một số hạng mục khác của mạng lưới giao thông khu vực:

• cầu Cần Giờ, được mô tả là thay thế cho phà Bình Khánh;
• đường Rừng Sác được mở rộng lên 10 làn xe;
• tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ với tốc độ thiết kế 350 km/h, hành trình giữa hai đầu tuyến khoảng 13 phút khi đi vào vận hành.

Riêng tuyến đường sắt, các nội dung được phổ biến chưa nêu mốc vận hành cụ thể, vì vậy con số 13 phút hiện mới là thông số dự kiến.

Quy mô dự án và các mốc khai trương dự kiến

Theo thông tin về dự án, Vinhomes Green Paradise có quy mô 2.870 ha, tựa vào khu rừng ngập mặn rộng 75.000 ha của Cần Giờ. Quy hoạch gồm biển hồ nước mặn 800 ha, đường bờ biển cảnh quan dài 121 km, hơn 930 ha cây xanh và mặt nước, hơn 370 công viên nội khu và khoảng 2 triệu m2 sàn văn phòng, thương mại, dịch vụ. Dự án cũng quy hoạch cơ sở y tế Vinmec và hệ thống trường Vinschool.

Về các điểm đến, các thông tin hiện có cho biết:

Hạng mục	Mốc dự kiến	Thông tin đi kèm
Nút giao cao tốc – đường Rừng Sác	Trong năm 2026	Đang thi công
VinWonders Cần Giờ, sân golf, khách sạn chủ đề, biệt thự biển	1/7/2027	VinWonders rộng 122 ha, gần 300 trò chơi, 30 show mỗi ngày
Tổ hợp Trung tâm Hội nghị – Nhà hát Sóng Xanh	1/11/2027	Phục vụ khách hội nghị, sự kiện

Về sân golf, mốc khai trương và quy mô đã được đề cập trong bài Vinhomes Green Paradise ấn định khai trương sân golf 155 ha ngày 1/7/2027. Việc các điểm đến lớn khai trương đồng thời với hạ tầng giao thông cũng liên quan tới mục tiêu thu hút khách du lịch của huyện, nội dung được phân tích trong bài Vinhomes Green Paradise góp phần hiện thực hóa mục tiêu thu hút 40 triệu du khách mỗi năm cho Cần Giờ.

Bối cảnh thị trường nhà ở thấp tầng và điều cần lưu ý

Theo báo cáo thị trường TP.HCM quý II/2026 của CBRE, phân khúc nhà ở thấp tầng ghi nhận 1.934 sản phẩm mở bán mới, tăng khoảng 20% so với cùng kỳ năm trước. Trong bối cảnh nguồn cung tăng, nhiều thông tin quảng bá về dự án nhấn mạnh sự khác biệt giữa căn có vị trí sát mặt nước và căn ở lớp phía sau. Đây là quan điểm của các đơn vị truyền thông, không phải cam kết về giá hay lợi nhuận từ chủ đầu tư.

Người quan tâm tới dự án nên lưu ý một số điểm:

• Phần lớn các mốc vừa nêu, từ nút giao Rừng Sác đến các điểm đến khai trương năm 2027, đều là dự kiến và có thể thay đổi theo tiến độ thực tế.
• Khoảng thời gian di chuyển như 13 phút hay 40 phút chỉ đạt được khi toàn bộ hạ tầng liên quan đã hoàn thành và vận hành.
• Nên đối chiếu thông tin về sản phẩm, pháp lý và chính sách bán hàng với công bố chính thức của chủ đầu tư Vinhomes và văn bản của cơ quan nhà nước.

Việc cao tốc thông toàn tuyến từ 1/10/2026 là một mốc hạ tầng đã hoàn thành. Các hạng mục còn lại sẽ quyết định mức độ thuận tiện thực tế khi đi vào Cần Giờ trong những tháng tới.

Mốc thời gian

1. 1/10/2026 Cao tốc Bến Lức – Long Thành khai thác toàn tuyến từ 0 giờ
2. Năm 2026 Nút giao cao tốc với đường Rừng Sác dự kiến hoàn thành
3. 1/7/2027 VinWonders Cần Giờ, sân golf, khách sạn chủ đề và biệt thự biển dự kiến khai trương
4. 1/11/2027 Tổ hợp Trung tâm Hội nghị – Nhà hát Sóng Xanh dự kiến khai trương

Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.