Sun Group: Khu III Mũi Né còn 116,11 ha đang làm thủ tục bồi thường
Chiều 8/10/2026, lãnh đạo Lâm Đồng rà soát nhóm dự án động lực phía Đông. Tại Khu III Hàm Tiến - Mũi Né do thành viên Sun Group làm chủ đầu tư, 116,11 ha vẫn đang làm thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Tóm tắt nhanh
- Chiều 8/10/2026, Lâm Đồng rà soát tiến độ 5 hạng mục thuộc nhóm dự án động lực phía Đông.
- Khu III Hàm Tiến – Mũi Né rộng 218,65 ha: 51,16 ha đã giao, 51,38 ha chưa giao, 116,11 ha còn làm thủ tục bồi thường.
- Khu I rộng 47,59 ha: Sở Nông nghiệp và Môi trường phấn đấu xong giá khởi điểm đấu giá trước 15/10/2026.
- Khu đô thị sân bay (283,01 ha) và khu đô thị biển (201,47 ha) tổng vốn dự kiến hơn 36.249 tỷ đồng, vẫn hoàn thiện hồ sơ.
- Khu IV vốn khoảng 18.819 tỷ đồng, Khu V hơn 13.196 tỷ đồng; cả hai được yêu cầu đẩy nhanh kiểm đếm, bồi thường.
Lâm Đồng rà soát nhóm dự án động lực phía Đông
Chiều 8/10/2026, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Lâm Đồng Đặng Hồng Sỹ làm việc với lãnh đạo UBND tỉnh cùng các sở, ngành về tiến độ nhóm dự án động lực khu vực phía Đông. Cuộc làm việc kiểm tra lại các nhiệm vụ đã giao cho năm hạng mục: Khu đô thị thương mại, dịch vụ mới Hàm Tiến – Mũi Né (các khu I, III, IV, V), Khu Đồi Cát Bay, Khu đô thị sân bay, Khu đô thị biển Hàm Tiến – Mũi Né và Khu du lịch suối nước nóng Bưng Thị.
Nội dung chính xoay quanh các vướng mắc về đầu tư, đất đai và giải phóng mặt bằng. Một phần trong số này gắn với Sun Group, nơi có các công ty thành viên đứng tên chủ đầu tư hoặc trúng thầu tại khu vực Hàm Tiến – Mũi Né.
Khu III Hàm Tiến – Mũi Né: phần lớn diện tích còn chờ bồi thường
Khu III có diện tích 218,65 ha. Theo số liệu báo cáo tại buổi làm việc, hiện trạng đất đai của khu này chia thành ba nhóm:
| Hiện trạng | Diện tích |
|---|---|
| Đã giao cho chủ đầu tư | 51,16 ha |
| Đã giải phóng mặt bằng nhưng chưa giao đất | 51,38 ha |
| Đang làm thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư | 116,11 ha |
Các vướng mắc được nêu gồm bản án, khiếu nại, nguồn gốc đất, chính sách hỗ trợ và kinh phí bồi thường. Các đơn vị liên quan tiếp tục xử lý hồ sơ trong tháng 10. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Phan Thiết, thành viên của Sun Group, với tổng vốn 12.000 tỷ đồng.
Khu I chuẩn bị đấu giá, khu IV và khu V đẩy nhanh kiểm đếm
Khu I rộng 47,59 ha đã được điều chỉnh chủ trương đầu tư và phương án đấu giá. Sở Nông nghiệp và Môi trường đang xây dựng giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, với mục tiêu hoàn thành trước ngày 15/10/2026. Báo cáo tháng 8 từng ghi nhận khu này vướng khoảng 1.500 m2 đất đã cấp giấy chứng nhận cho Công ty Cổ phần Cấp thoát nước Bình Thuận; việc điều chỉnh hồ sơ được xem là bước tiến cho khâu chuẩn bị đấu giá.
Với khu IV và khu V, các đơn vị được yêu cầu khẩn trương kiểm đếm, đo đạc, lập và phê duyệt phương án bồi thường. Song song đó là đẩy nhanh việc xây dựng hạ tầng nghĩa trang Mũi Né để phục vụ giải phóng mặt bằng.
Theo thông tin công bố trước đó, Công ty TNHH Mặt Trời Bình Thuận (Sun Group) đã trúng thầu hai dự án này, định hướng gồm nhà ở, công trình thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế và cây xanh:
- Khu IV: hơn 193 ha, vốn khoảng 18.819 tỷ đồng, dự kiến đón gần 15.000 cư dân. Quy hoạch gồm nhà phố, biệt thự, chung cư cao 3-12 tầng và các tòa thương mại, dịch vụ cao 10-15 tầng, kèm trường học, cơ sở y tế, khu thể thao, công viên, khách sạn và dịch vụ du lịch.
- Khu V: khoảng 157 ha, vốn hơn 13.196 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 13.000 người. Dự án tập trung nhà thấp tầng, biệt thự, nhà phố thương mại, đồng thời dành nhiều diện tích cho quảng trường, công viên và không gian đi bộ.
Khu đô thị sân bay và khu đô thị biển vẫn hoàn thiện hồ sơ
Hai dự án đô thị lớn khác trong nhóm vẫn ở giai đoạn hoàn thiện hồ sơ đầu tư:
- Khu đô thị sân bay: rộng 283,01 ha, vốn dự kiến hơn 19.556 tỷ đồng. Sở Tài chính đang tổng hợp hồ sơ và xem xét bố trí nhà ở thương mại hoặc nhà ở xã hội để phục vụ tái định cư ngay trong dự án.
- Khu đô thị biển Hàm Tiến – Mũi Né: rộng 201,47 ha, vốn dự kiến hơn 16.693 tỷ đồng, tiếp tục hoàn thiện đề xuất chủ trương đầu tư theo ý kiến của các bộ, ngành.
Cộng lại, hai dự án có diện tích khoảng 484,48 ha và vốn dự kiến hơn 36.249 tỷ đồng.
Khu Đồi Cát Bay: kiểm kê mộ, hoàn chỉnh đề xuất đầu tư
Tại Đồi Cát Bay, địa phương đã xem xét 24 trường hợp với 63 ngôi mộ, niêm yết dự thảo phương án hỗ trợ di dời và tiếp tục hoàn chỉnh đề xuất chủ trương đầu tư.
Điều người theo dõi thị trường nên chú ý
Các số liệu cho thấy tiến độ giữa các dự án chưa đồng đều. Khu III đã giao được một phần đất, trong khi phần diện tích lớn nhất vẫn đang chờ hoàn tất bồi thường. Khu I đang ở bước xác định giá khởi điểm đấu giá, còn hai khu đô thị sân bay và biển chưa qua bước chấp thuận chủ trương đầu tư. Các mốc cần theo dõi tiếp là kết quả xử lý hồ sơ bồi thường trong tháng 10 và việc hoàn thành giá khởi điểm đấu giá Khu I trước ngày 15/10/2026.
Mốc thời gian
- Tháng 8 Báo cáo ghi nhận Khu I vướng khoảng 1.500 m2 đất đã cấp giấy chứng nhận cho Công ty Cổ phần Cấp thoát nước Bình Thuận.
- 8/10/2026 Lãnh đạo Tỉnh ủy, UBND tỉnh Lâm Đồng làm việc về tiến độ nhóm dự án động lực phía Đông.
- Tháng 10/2026 Các đơn vị tiếp tục xử lý hồ sơ vướng mắc về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại Khu III.
- Trước 15/10/2026 Mục tiêu hoàn thành giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất Khu I.
Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.
