Vĩnh Hưng lấy ý kiến dân về quy hoạch 1/500 dự án 447ha của Sun Group
Từ 12/10 đến 1/11/2026, UBND phường Vĩnh Hưng (Hà Nội) niêm yết dự thảo quy hoạch chi tiết 1/500 dự án tái thiết đô thị khoảng 447 ha, tổng vốn gần 186.000 tỷ đồng do Sun Group đầu tư, để người dân góp ý.
Tóm tắt nhanh
- Từ 12/10 đến 1/11/2026, phường Vĩnh Hưng lấy ý kiến cộng đồng về dự thảo quy hoạch chi tiết 1/500.
- Hồ sơ được niêm yết tại 20 địa điểm, đăng trên kênh điện tử và truyền thanh của phường.
- Dự án khoảng 447 ha, gồm 206 ha tái thiết và 241 ha cải tạo, chỉnh trang; vốn gần 186.000 tỷ đồng.
- Chủ đầu tư cho biết mọi hộ dân bị ảnh hưởng sẽ được tái định cư ngay trong phường.
- Định hướng đô thị nén, kết nối đường sắt đô thị và không gian ngầm, theo mô hình đô thị 15 phút.
Lịch lấy ý kiến quy hoạch chi tiết 1/500 tại phường Vĩnh Hưng
Theo thông báo ngày 9/10/2026 của UBND phường Vĩnh Hưng, dự thảo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị Vĩnh Hưng sẽ được công khai để lấy ý kiến cộng đồng dân cư trong 20 ngày, bắt đầu từ 12/10/2026 và kết thúc vào 1/11/2026.
Bộ hồ sơ đưa ra lấy ý kiến gồm các bản vẽ, tài liệu dự thảo và phiếu góp ý dành cho cộng đồng dân cư. Hồ sơ được niêm yết tại 20 địa điểm trên địa bàn phường, đồng thời đăng trên các kênh thông tin điện tử chính thức và phát qua hệ thống truyền thanh của phường. Các điểm niêm yết nằm ở nhiều khu vực, trong đó có Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam, Đông Thiên, Nguyễn Khoái, Thanh Lân và Nam Dư.
Cách người dân có thể góp ý
- Nghiên cứu hồ sơ dự thảo tại các điểm niêm yết hoặc trên kênh thông tin của phường.
- Ghi ý kiến vào phiếu và nộp ngay tại nơi niêm yết.
- Trực tiếp phát biểu tại các hội nghị do UBND phường tổ chức.
UBND phường đề nghị cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư chủ động tìm hiểu hồ sơ, tập trung đóng góp vào nội dung của phương án quy hoạch trong bản dự thảo.
Quy mô dự án tái thiết đô thị Vĩnh Hưng
Theo thông tin Sun Group công bố tại lễ khởi công vào cuối tháng 8/2026, dự án nằm ở phường Vĩnh Hưng, khu vực phía Đông Nam Hà Nội, cách Hồ Gươm khoảng 4 km. Một số chỉ tiêu chính như sau:
| Chỉ tiêu | Con số |
|---|---|
| Tổng quy mô | Khoảng 447 ha |
| Khu vực tái thiết đô thị | Khoảng 206 ha |
| Khu vực cải tạo, chỉnh trang đồng bộ | 241 ha |
| Tổng vốn đầu tư | Gần 186.000 tỷ đồng |
Chủ đầu tư cho biết toàn bộ hộ dân thuộc diện bị ảnh hưởng sẽ được bố trí tái định cư ngay trong phạm vi phường. Đây là nội dung được nhiều người dân sinh sống trong vùng dự án quan tâm khi tham gia góp ý quy hoạch.
Định hướng đô thị nén, gắn với đường sắt đô thị
Theo định hướng được công bố, việc tái thiết sẽ đi cùng với tổ chức lại mạng lưới giao thông, bổ sung cây xanh, công viên và các công trình hạ tầng xã hội. Khu vực được định hướng phát triển theo mô hình đô thị nén, kết nối với đường sắt đô thị và không gian ngầm đa chức năng, hướng tới mô hình “đô thị 15 phút”.
Những nội dung này hiện mới ở mức định hướng và dự thảo. Phương án cụ thể về bố trí chức năng sử dụng đất sẽ phụ thuộc vào hồ sơ quy hoạch 1/500 sau khi tiếp thu ý kiến cộng đồng.
Hiện trạng khu vực và lý do cần tái thiết
Phường Vĩnh Hưng được thành lập từ 1/7/2025 trên cơ sở nhập diện tích và dân số của 4 phường thuộc quận Hoàng Mai và Hai Bà Trưng trước đây. Phường có diện tích khoảng 4,47 km2 và dân số gần 80.000 người.
Trên địa bàn vẫn xen kẽ khu dân cư, đất nông nghiệp, ao hồ và cơ sở sản xuất. Một số tuyến đường nhỏ hẹp, còn hạ tầng giao thông, thoát nước, cây xanh và không gian công cộng chưa đồng bộ.
Vị trí của phường nằm giữa Vành đai 2 và Vành đai 3, gần các trục Tam Trinh, Lĩnh Nam và những khu đô thị lớn như Times City, Gamuda City. Lợi thế kết nối này đi kèm yêu cầu sắp xếp lại không gian đô thị cho phù hợp.
Điều người dân và nhà đầu tư nên theo dõi
Với người dân trong khu vực, giai đoạn lấy ý kiến đến hết 1/11/2026 là thời điểm để xem các bản vẽ, đối chiếu phạm vi ảnh hưởng và nêu ý kiến về phương án tái định cư tại chỗ. Với những người quan tâm tới thị trường khu vực phía Đông Nam Hà Nội, các mốc cần theo dõi tiếp theo là bản quy hoạch được hoàn thiện sau góp ý và thông tin về tiến độ triển khai do chủ đầu tư, cơ quan quản lý công bố.
Do dự án có quy mô lớn, vốn lớn và gắn với nhiều hộ dân hiện hữu, người đọc nên bám sát các thông báo chính thức của UBND phường và chủ đầu tư thay vì dựa vào thông tin chưa được xác nhận.
Mốc thời gian
- 1/7/2025 Phường Vĩnh Hưng được thành lập từ việc nhập 4 phường thuộc quận Hoàng Mai và Hai Bà Trưng trước đây.
- Cuối tháng 8/2026 Sun Group công bố thông tin dự án tại lễ khởi công.
- 9/10/2026 UBND phường Vĩnh Hưng ra thông báo về việc lấy ý kiến cộng đồng.
- 12/10/2026 Bắt đầu niêm yết hồ sơ và lấy ý kiến dự thảo quy hoạch chi tiết 1/500.
- 1/11/2026 Kết thúc thời gian lấy ý kiến.
Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.
