Gamuda Land giới thiệu Norton Park khi Quốc lộ 13 mở rộng, metro sắp làm
Gamuda Land vừa giới thiệu dự án Norton Park với khoảng 2.000 chuyên viên kinh doanh tại phường Thuận Giao, trong lúc Quốc lộ 13 được mở rộng từ 29/8/2026 và tuyến metro Thủ Dầu Một – TP.HCM dự kiến khởi công tháng 12/2026.
Tóm tắt nhanh
- Gamuda Land giới thiệu Norton Park, dự án 7,9 ha gồm 6 tòa tháp tại phường Thuận Giao, với khoảng 2.000 chuyên viên kinh doanh.
- Quốc lộ 13 đoạn 5,9 km khởi công ngày 29/8/2026, vốn 6.276,2 tỷ đồng, mục tiêu hoàn thành năm 2028.
- Metro Thủ Dầu Một – TP.HCM dài khoảng 33,2 km, 24 ga, dự kiến khởi công tháng 12/2026, chưa có mốc vận hành.
- Bình Dương cũ chiếm gần 80% căn hộ mới mở bán của TP.HCM trong sáu tháng đầu năm 2026.
- Norton Park dự kiến bàn giao quý 4/2029; chủ đầu tư chưa công bố giá chính thức.
Phía Bắc TP.HCM đang có thêm một dự án căn hộ mới vào đúng giai đoạn hạ tầng được đẩy mạnh. Gamuda Land giới thiệu Norton Park tại phường Thuận Giao, nằm trên trục Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), nơi tuyến đường đang được mở rộng và hướng tuyến metro vừa được duyệt.
Gamuda Land giới thiệu Norton Park cho đội ngũ kinh doanh
Theo chủ đầu tư, sự kiện The Sync Show quy tụ khoảng 2.000 chuyên viên kinh doanh. Chương trình kết hợp âm thanh, ánh sáng và nghệ thuật đương đại để trình bày về thiết kế, cảnh quan và chính sách bán hàng của dự án. Một thông tin khác cho biết sự kiện ra mắt được thông báo diễn ra ngày 08/10/2026, dự kiến công bố bảng giá và chính sách bán hàng giai đoạn đầu.
Ông Angus Liew, Chủ tịch Gamuda Land Việt Nam, cho rằng sự phát triển của các trung tâm kinh tế mới kéo theo nhu cầu nhà ở chất lượng cao của giới chuyên gia, quản lý và kỹ sư trong khu vực. Theo ông, dự án hướng tới mô hình “sống – làm việc – tận hưởng trọn vẹn” với khu thương mại, không gian làm việc chung và sân golf đối diện.
Quy mô và tiến độ
- Khu đất rộng 7,9 ha, gồm 6 tòa tháp; mật độ xây dựng toàn khu là 20%.
- Theo thông tin dự án, các tòa cao 19 tầng nổi và 1 tầng hầm; diện tích cảnh quan khoảng 2,5 ha.
- Sản phẩm gồm studio, căn hai và ba phòng ngủ, duplex, căn hộ sân vườn và shop thương mại khối đế.
- Theo đơn vị tư vấn dự án, phần móng cọc đã xong, tầng hầm của 3 tòa thuộc khu B đang thi công; thời điểm bàn giao dự kiến là quý 4/2029.
Thông tin chi tiết hơn về mốc bàn giao có trong bài tiến độ bàn giao Norton Park. Diện tích và số lượng từng loại căn có thể được điều chỉnh khi chủ đầu tư công bố chính thức.
Quốc lộ 13 mở rộng: công trường kéo dài đến năm 2028
Ngày 29/8/2026, TP.HCM khởi công nâng cấp Quốc lộ 13 đoạn từ cầu Bình Triệu đến ranh Bình Dương cũ, dài khoảng 5,9 km. Kế hoạch ban đầu là khởi công từ tháng 6/2026, nghĩa là chậm khoảng hai tháng rưỡi.
- Quy mô 10–14 làn xe, bề rộng 60 m, gồm 3,75 km đường trên cao 4 làn và đường song hành 8–10 làn.
- Tổng mức đầu tư 6.276,2 tỷ đồng, đã tính lãi vay; nhà đầu tư thu phí khoảng 22 năm 7 tháng để hoàn vốn.
- Mục tiêu hoàn thành năm 2028, có hai cầu mới và 10 nút giao trên địa bàn phường Hiệp Bình.
Đoạn này nằm ở phía nam, trong khi Thuận Giao và Lái Thiêu nằm phía bắc ranh Bình Dương cũ, trên cùng trục. Phần lớn phương tiện từ khu vực này về trung tâm sẽ đi qua đoạn đang thi công, nên trong vài năm tới cư dân phải di chuyển quanh công trường trước khi dùng tuyến đường mới.
Metro Thủ Dầu Một – TP.HCM: hướng tuyến đã điều chỉnh
Theo thông tin công bố ngày 06/10/2026, TP.HCM đã duyệt hướng tuyến metro Thủ Dầu Một – TP.HCM dài khoảng 33,2 km với 24 nhà ga, gồm 11 ga trên cao và 13 ga ngầm. Tuyến chạy dọc Quốc lộ 13 và Đại lộ Bình Dương, vượt sông Sài Gòn rồi kết thúc tại ga Tao Đàn. Kế hoạch khởi công là tháng 12/2026.
Đây là mốc dự kiến. Hồi đầu tháng 6/2026, phương án nghiên cứu còn là tuyến dài gần 40 km, tức hướng tuyến đã thay đổi. Thông tin vừa công bố cũng chưa nêu thời điểm đưa tuyến vào vận hành.
Nguồn cung căn hộ khu Bình Dương cũ đang dồi dào
Theo khảo sát của CBRE Việt Nam cùng một sàn thông tin bất động sản, khu vực Bình Dương cũ chiếm gần 80% lượng căn hộ mới mở bán của TP.HCM trong sáu tháng đầu năm 2026. Về cơ cấu theo địa bàn, Thuận An chiếm khoảng 40%, Dĩ An 39% và Thủ Dầu Một 20%.
| Phân khúc giá | Tỷ trọng nguồn cung |
|---|---|
| 35–50 triệu đồng/m² | 56% |
| Trên 50 triệu đồng/m² | 21% |
| Dưới 35 triệu đồng/m² | 23% |
Cùng mặt tiền Quốc lộ 13, tại phường Lái Thiêu, khu đô thị Hồ Gươm Xanh của TBS Land rộng hơn 24 ha, tổng vốn khoảng 24.000 tỷ đồng, đã khởi công hạ tầng từ ngày 27/6/2025. Dự án có hơn 4.000 căn hộ và hơn 300 căn nhà thấp tầng. Đến tháng 8/2026, một số block đã xong phần móng và sàn tầng trệt, đang thi công phần thân.
Điều người mua cần theo dõi
Chủ đầu tư chưa công bố giá chính thức tại thời điểm các thông tin trên được đăng tải. Khi bảng giá ra đời, Norton Park sẽ được đặt cạnh một thị trường nhiều lựa chọn thay vì khan hàng. Nhu cầu ở thực của khu vực gắn với khu công nghiệp VSIP I, Aeon Mall, cùng hệ thống y tế và trường học của Thuận An; xem thêm phân tích về nhu cầu nhà ở của chuyên gia phía Bắc TP.HCM.
Ba yếu tố nên được theo dõi qua các công bố chính thức: tiến độ Quốc lộ 13 so với mục tiêu 2028, việc khởi công metro đúng kế hoạch tháng 12/2026 và mốc vận hành của tuyến này khi được công bố.
Mốc thời gian
- 27/6/2025 Khu đô thị Hồ Gươm Xanh của TBS Land khởi công hạ tầng tại phường Lái Thiêu.
- Đầu tháng 6/2026 Phương án nghiên cứu metro Thủ Dầu Một – TP.HCM còn là tuyến dài gần 40 km; thời điểm này cũng là mốc khởi công Quốc lộ 13 theo kế hoạch ban đầu.
- 29/8/2026 TP.HCM khởi công nâng cấp 5,9 km Quốc lộ 13 từ cầu Bình Triệu đến ranh Bình Dương cũ.
- 06/10/2026 Công bố hướng tuyến metro Thủ Dầu Một – TP.HCM dài khoảng 33,2 km với 24 nhà ga.
- 08/10/2026 Sự kiện ra mắt Norton Park được thông báo diễn ra, dự kiến công bố bảng giá và chính sách bán hàng giai đoạn đầu.
- Tháng 12/2026 Dự kiến khởi công tuyến metro Thủ Dầu Một – TP.HCM.
- Năm 2028 Mục tiêu hoàn thành mở rộng Quốc lộ 13 đoạn 5,9 km.
- Quý 4/2029 Thời điểm dự kiến bàn giao Norton Park.
Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.
