Norton Park dự kiến bàn giao quý 4/2029, móng cọc xong, giá từ 66 triệu/m²
Norton Park của Gamuda Land đã xong phần móng cọc và dự kiến bàn giao vào quý 4/2029, theo đơn vị tư vấn dự án. Chủ đầu tư công bố Norton Park 10/2026 giá từ 66 triệu/m²
Tóm tắt nhanh
- Norton Park đã hoàn thành móng cọc; tầng hầm 3 tòa khu B đang thi công, theo đơn vị tư vấn dự án.
- Bàn giao dự kiến quý 4/2029; Chủ đầu tư công bố Norton Park 10/2026 giá từ 66 triệu/m²
- Dự án gồm 6 tháp 19 tầng nổi, hai phân khu; studio khoảng 35–44 m², 3 phòng ngủ khoảng 100–115 m².
- Quốc lộ 13 đoạn 5,9 km khởi công ngày 29/8/2026; metro Thủ Dầu Một – TP.HCM dự kiến khởi công tháng 12/2026.
- Bình Dương cũ chiếm gần 80% căn hộ mới mở bán của TP.HCM trong 6 tháng đầu năm 2026.
Tiến độ Norton Park: móng cọc xong, tầng hầm khu B đang thi công
Theo đơn vị tư vấn dự án, Norton Park đã hoàn thành phần móng cọc. Tầng hầm của 3 tòa thuộc khu B hiện đang được thi công. Thời điểm bàn giao được nêu là quý 4/2029, và đây vẫn là mốc dự kiến, chưa phải cam kết trong hợp đồng.
Dự án do Gamuda Land phát triển, thuộc tập đoàn Gamuda Berhad của Malaysia. Theo thông tin tại sự kiện giới thiệu dự án cho đội ngũ kinh doanh, doanh nghiệp này có mặt tại Việt Nam từ năm 2007 và đã phát triển 11 dự án đô thị tích hợp, nhà ở cao tầng. Hai dự án được nhắc nhiều tại TP.HCM là Celadon City (82 ha, hơn 6.000 gia đình) và Eaton Park (gần 2.000 căn hộ đã được tiêu thụ).
Cấu trúc 6 tháp 19 tầng và các loại căn hộ
Khu đất 7,9 ha được chia thành hai phân khu, gồm 6 tòa tháp, mỗi tòa 19 tầng nổi và 1 tầng hầm. Tổng cộng có 1.286 sản phẩm, gồm căn hộ và shop thương mại. Các thông số quy mô khác như mật độ xây dựng 20% hay diện tích cảnh quan khoảng 2,5 ha đã được nêu trong bài viết trước về quy hoạch dự án.
Theo thông tin thiết kế trên website dự án, diện tích các loại căn chính như sau:
| Loại căn | Diện tích tham khảo |
|---|---|
| Studio | Khoảng 35–44 m² |
| 2 phòng ngủ | Khoảng 68–89 m² |
| 3 phòng ngủ | Khoảng 100–115 m² |
Ngoài ra còn có căn 1 phòng ngủ, duplex, căn hộ sân vườn với số lượng giới hạn, shop thương mại khối đế và thương mại độc lập. Diện tích và số lượng từng loại có thể thay đổi khi chủ đầu tư công bố chính thức.
Thiết kế căn hộ: 95% căn có hai mặt thoáng
Theo thông tin dự án, 95% căn hộ được thiết kế hai mặt thoáng. Chủ đầu tư cho rằng mật độ xây dựng thấp giúp các tòa nhà có khoảng cách đủ rộng để đón ánh sáng và gió. Phần cảnh quan gồm hai công viên nội khu, đường dạo, hồ bơi, sân tennis, sân tập golf và rừng Miyawaki, theo triết lý thiết kế ưa sinh học (Biophilic).
Đây là các thông tin do phía dự án giới thiệu. Người mua nên đối chiếu với mặt bằng căn hộ và hồ sơ bàn giao khi chủ đầu tư công bố hồ sơ bán hàng chính thức.
Giá bán và chính sách bán hàng Norton Park
Theo thông tin hiện có, sự kiện ra mắt được thông báo vào ngày 08/10/2026 và dự kiến là dịp công bố bảng giá cùng chính sách bán hàng giai đoạn đầu. Chủ đầu tư công bố Norton Park 10/2026 giá từ 66 triệu/m². Các mức thanh toán hay ưu đãi.
Tại sự kiện giới thiệu dự án với khoảng 2.000 chuyên viên kinh doanh, ông Angus Liew, Chủ tịch Gamuda Land Việt Nam, cho biết dự án hướng tới chuyên gia, quản lý và kỹ sư làm việc trong khu vực. Theo ông, với khu thương mại, co-working và sân golf đối diện, Norton Park là nơi để “sống – làm việc – tận hưởng trọn vẹn”.
Quốc lộ 13 mở rộng và metro: điều người mua cần cân nhắc
Dự án nằm mặt tiền Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), phường Thuận Giao. Ngày 29/8/2026, TP.HCM khởi công nâng cấp đoạn Quốc lộ 13 dài khoảng 5,9 km từ cầu Bình Triệu đến ranh Bình Dương cũ. Kế hoạch ban đầu là khởi công từ tháng 6/2026. Theo thông tin dự án, tuyến có quy mô 10–14 làn xe, rộng 60 m, tổng mức đầu tư 6.276,2 tỷ đồng và mục tiêu hoàn thành năm 2028.
Đoạn thi công nằm phía nam ranh Bình Dương cũ, còn Norton Park ở phía bắc ranh này, trên cùng trục đường. Vì vậy dự án không nằm trong đoạn đang thi công, nhưng xe đi về trung tâm vẫn phải qua đoạn này trong những năm tới.
Theo thông tin công bố ngày 06/10/2026, TP.HCM đã duyệt hướng tuyến metro Thủ Dầu Một – TP.HCM dài khoảng 33,2 km với 24 nhà ga (11 ga trên cao, 13 ga ngầm). Tuyến đi dọc Quốc lộ 13, kết thúc ở ga Tao Đàn, dự kiến khởi công tháng 12/2026. Hồi đầu tháng 6/2026, phương án nghiên cứu còn dài gần 40 km, và chưa có mốc vận hành được công bố.
Nguồn cung căn hộ quanh khu vực
Theo khảo sát của CBRE Việt Nam cùng một đơn vị dữ liệu bất động sản, khu vực Bình Dương cũ chiếm gần 80% lượng căn hộ mới mở bán của TP.HCM trong 6 tháng đầu năm 2026. Thuận An chiếm khoảng 40%, Dĩ An 39% và Thủ Dầu Một 20%. Về giá, phân khúc 35–50 triệu đồng/m² chiếm 56% nguồn cung, trên 50 triệu đồng/m² chiếm 21% và dưới 35 triệu đồng/m² chiếm 23%.
Cùng trục Quốc lộ 13, tại phường Lái Thiêu, khu đô thị Hồ Gươm Xanh của TBS Land rộng hơn 24 ha, tổng vốn khoảng 24.000 tỷ đồng, đã khởi công hạ tầng từ ngày 27/6/2025. Dự án có hơn 4.000 căn hộ và hơn 300 nhà thấp tầng. Khi Norton Park công bố giá, người mua sẽ có nhiều lựa chọn để so sánh về giá, tiến độ và pháp lý.
Về nhu cầu ở thực, khu vực có khu công nghiệp VSIP 1 với nhiều chuyên gia và kỹ sư. Bối cảnh này được phân tích thêm trong bài về nhu cầu nhà ở của chuyên gia phía Bắc TP.HCM.
Những điểm cần lưu ý
- Tiến độ và mốc bàn giao quý 4/2029 là thông tin từ đơn vị tư vấn dự án, chưa phải công bố chính thức của chủ đầu tư.
- Giá bán Chủ đầu tư công bố Norton Park 10/2026 giá từ 66 triệu/m²
- Diện tích, số lượng từng loại căn có thể điều chỉnh.
- Hạ tầng Quốc lộ 13 và metro mới ở giai đoạn khởi công hoặc dự kiến khởi công.
Mốc thời gian
- 29/8/2026 TP.HCM khởi công nâng cấp Quốc lộ 13 đoạn 5,9 km từ cầu Bình Triệu đến ranh Bình Dương cũ.
- 06/10/2026 Công bố hướng tuyến metro Thủ Dầu Một – TP.HCM dài khoảng 33,2 km với 24 nhà ga.
- 08/10/2026 Sự kiện ra mắt Norton Park Chủ đầu tư công bố giá từ 66 triệu/m²
- Tháng 12/2026 Dự kiến khởi công tuyến metro Thủ Dầu Một – TP.HCM.
- Năm 2028 Mục tiêu hoàn thành nâng cấp Quốc lộ 13 đoạn 5,9 km.
- Quý 4/2029 Thời điểm bàn giao dự kiến của Norton Park.
Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.
