Hankyu Hanshin góp mặt Norton Park: 6 tòa tháp trên 78.600 m² đất

Thông số Norton Park theo thông cáo của đối tác Nhật Bản

Ngoài thông tin về liên doanh đã đăng trước đó, thông cáo phát đi tại Nhật Bản cùng ngày 04/11/2026 của Hankyu Hanshin Properties (HHP) nêu thêm nhiều con số kỹ thuật về Norton Park. Chi tiết về việc hai tập đoàn ký thỏa thuận có trong bài viết trước của chúng tôi.

• Quy mô: 6 tòa tháp căn hộ.
• Diện tích đất: 78.600 m².
• Tổng diện tích sàn: 131.297 m².
• Tiến độ: dự kiến bàn giao trong năm 2029.

Về phía chủ đầu tư, Gamuda Land cho biết dự án có mật độ xây dựng 20% và 2,5 ha dành cho công viên, mặt nước, không gian xanh. Ga C8 của tuyến metro số 2 được dự kiến nằm cạnh dự án.

Vị trí Norton Park tại Thuận Giao

Dự án nằm trên Quốc lộ 13, khu vực Thuận Giao, thuộc TP.HCM (khu vực tỉnh Bình Dương cũ). Theo thông tin được công bố, vị trí này cách trung tâm thành phố 17 km, liền kề AEON Mall Bình Dương Canary và gần Khu công nghiệp VSIP I.

Đại diện HHP, ông Yamamoto (giám đốc điều hành kiêm phó tổng giám đốc phụ trách kinh doanh quốc tế), đánh giá cao vị trí của dự án nhờ gần trung tâm thương mại và tuyến đường sắt đô thị sắp hình thành.

Điều chưa được công bố về liên doanh

Theo Gamuda Land Việt Nam, hai bên không nêu tỷ lệ góp vốn cũng như giá trị thương vụ. Đây là lần đầu hai tập đoàn hợp tác với nhau. Ông Liew Bing Fooi, Chủ tịch HĐQT Gamuda Land Việt Nam, nhận định thỏa thuận là bước tiến chiến lược của doanh nghiệp tại Việt Nam và là tiền đề để mở rộng quy mô. Norton Park là dự án thứ 7 trong danh mục dự án quay vòng nhanh của Gamuda Land.

Hồ sơ Hankyu Hanshin Properties

HHP là một trong 5 công ty cốt lõi của Hankyu Hanshin Holdings, tập đoàn đường sắt và bất động sản niêm yết tại Nhật Bản, trụ sở ở Osaka. Theo thông tin doanh nghiệp công bố:

• Tiền thân thành lập năm 1947, đổi tên thành Hankyu Realty năm 1967 và trở thành công ty con 100% của Hankyu Railway năm 2002.
• Tháng 4/2018, hoạt động bất động sản của Hankyu Railway và Hanshin Electric Railway được chuyển về công ty, từ đó mang tên hiện nay.
• Mảng bất động sản gồm ba trụ cột: phát triển, cho thuê văn phòng và trung tâm thương mại; nhà ở thương hiệu Geo; kinh doanh ở nước ngoài.
• Tổng diện tích cho thuê đạt 2,36 triệu m² tính đến tháng 3/2025.
• Niên độ kết thúc tháng 3/2024, mảng bất động sản của tập đoàn đạt doanh thu 318,3 tỷ yên (51.900 tỷ đồng) và lợi nhuận hoạt động 49,8 tỷ yên (8.120 tỷ đồng), tăng mạnh nhờ bán căn hộ.

Hoạt động của HHP tại Việt Nam

HHP lập công ty con tại TP.HCM năm 2021. Theo website doanh nghiệp, các dự án nhà ở trước Norton Park nằm ở quận 9, Bình Chánh, Bình Tân (TP.HCM) và Biên Hòa (Đồng Nai), triển khai từ năm 2016. Doanh nghiệp cũng tham gia 6 dự án kho vận Sembcorp Logistics Park trong các khu công nghiệp VSIP tại Hải Phòng, Hải Dương, Quảng Ngãi và Nghệ An.

Cuối tháng 9/2023, tập đoàn có 6 dự án nhà ở tại Việt Nam với khoảng 13.990 căn, tính cả phần của đối tác. Khi cộng Norton Park, con số này thành 8 dự án với 24.700 căn. Trên toàn ASEAN, HHP có 73 dự án với 77.250 căn.

Về chiến lược, tập đoàn cho biết sẽ tăng đầu tư vào bất động sản nước ngoài, ưu tiên nhà ở quy mô vừa, quay vòng vốn nhanh và làm cùng đối tác địa phương. Mục tiêu là đưa lợi nhuận mảng nước ngoài lên 10 tỷ yên (1.630 tỷ đồng) sớm nhất có thể. Mảng này nằm trong ngân sách đầu tư tăng trưởng 360 tỷ yên giai đoạn tài khóa 2023–2026.

Điều người mua cần lưu ý

• Tỷ lệ góp vốn và vai trò tài chính của từng bên chưa được công bố; cần theo dõi thông tin chính thức từ chủ đầu tư.
• Mốc bàn giao hiện được nêu là năm 2029; thời điểm cụ thể nên được xác nhận trong hợp đồng.
• Ga C8 metro số 2 chỉ là vị trí dự kiến theo quy hoạch, chưa có lịch vận hành cụ thể.

Người quan tâm có thể xem thêm hồ sơ pháp lý đã được công khai của dự án.

Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.