Khánh Hòa quy hoạch trung tâm hành chính 115ha ở Cam Lâm, trụ sở Nha Trang sẽ đổi công năng
Quy hoạch chung đô thị Khánh Hòa đến năm 2050 định hướng lập trung tâm hành chính mới khoảng 115ha tại Cam Lâm. Trước mắt các cơ quan vẫn làm việc ở Nha Trang; trụ sở cũ sẽ ưu tiên đổi sang công cộng, dịch vụ, thương mại sau di dời.
Tóm tắt nhanh
- Ngày 20/10/2026, Thủ tướng ký Quyết định 2007/QĐ-TTg duyệt quy hoạch chung đô thị Khánh Hòa đến 2050, tầm nhìn 2075.
- Định hướng lập trung tâm hành chính mới khoảng 115ha tại Cam Lâm cho các cơ quan Đảng, HĐND, UBND và sở, ban, ngành.
- Trước mắt các cơ quan vẫn làm việc ở Nha Trang; di dời theo lộ trình, chưa có mốc thời gian cụ thể.
- Trụ sở cũ ở Nha Trang ưu tiên chuyển sang chức năng công cộng, dịch vụ, thương mại sau khi di dời.
- Dân số dự kiến 5–5,1 triệu người năm 2050; nghiên cứu khoảng 6.247ha lấn biển.
Quy hoạch Khánh Hòa định hướng trung tâm hành chính mới ở Cam Lâm
Ngày 20/10/2026, Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định số 2007/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Khánh Hòa đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075. Phạm vi quy hoạch bao trùm toàn tỉnh, rộng khoảng 8.706,75km², với định hướng trở thành đô thị loại I, thành phố trực thuộc Trung ương. Theo bài nguồn, mục tiêu đô thị loại I được đặt ra cho mốc năm 2030.
Điểm đáng chú ý là định hướng hình thành trung tâm hành chính mới của tỉnh tại Cam Lâm, quy mô khoảng 115ha. Khu vực này dự kiến tập trung trụ sở các cơ quan Đảng, HĐND, UBND, các sở, ban, ngành và cơ quan liên quan.
Trụ sở hiện hữu ở Nha Trang: lộ trình và hướng chuyển đổi
Theo nội dung quy hoạch, trong giai đoạn đầu các cơ quan tiếp tục làm việc tại trung tâm hành chính hiện hữu ở Nha Trang. Việc đầu tư và di dời sẽ làm theo lộ trình phù hợp với nguồn lực và tiến độ hoàn thiện hạ tầng, chưa có mốc thời gian cụ thể.
Sau khi di dời, các trụ sở cũ được ưu tiên chuyển sang chức năng công cộng, dịch vụ, thương mại. Quy hoạch đặt mục tiêu tái cấu trúc và nâng cao hiệu quả sử dụng đất khu vực trung tâm Nha Trang.
Dù vậy, Nha Trang vẫn được xác định là đô thị hạt nhân. Theo quy hoạch, thành phố là trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học, thương mại và du lịch biển. Đây cũng là một trong năm đô thị trọng điểm định hướng loại II, cùng Phan Rang – Tháp Chàm, Cam Ranh, Ninh Hòa và Cam Lâm. Các bài nguồn nêu hai cách mô tả vai trò hành chính của Nha Trang khác nhau, nên cần chờ văn bản công bố chính thức để làm rõ.
Cam Lâm đang hoàn thiện nâng cấp đơn vị hành chính
Cam Lâm được định hướng là đô thị sân bay sinh thái, hiện đại. Ngày 15/10/2026, HĐND tỉnh đã thông qua nghị quyết tán thành đề án thành lập hai phường Cam Lâm và Ninh Phước. Xã Cam Lâm hiện rộng 167,27km², dân số 95.716 người; phương án lên phường giữ nguyên địa giới và quy mô này. Bạn đọc có thể xem thêm bài Cam Lâm sắp lên phường, khoảng 54,9% diện tích thuộc khu đô thị mới.
Tại đây có Khu đô thị mới Cam Lâm rộng khoảng 10.356,5ha, trải trên địa bàn Cam Lâm và Bắc Cam Ranh. Liên danh trúng thầu do Vinhomes đứng đầu, tiến độ theo chủ trương đầu tư từ 2025 đến 2037.
Số liệu chính của quy hoạch đô thị Khánh Hòa
| Chỉ tiêu | Nội dung theo quy hoạch |
|---|---|
| Dân số năm 2030 | 2,7–2,8 triệu người |
| Dân số năm 2040 | 3,7–3,8 triệu người |
| Dân số năm 2050 | 5–5,1 triệu người |
| Đất xây dựng đô thị năm 2050 | khoảng 176.860–179.810ha |
| Khách du lịch năm 2050 | 55–60 triệu lượt mỗi năm |
| Diện tích nghiên cứu lấn biển | khoảng 6.247ha |
Không gian phát triển theo mô hình đa cực, gồm 2 phân vùng, 3 cực động lực và 4 hành lang kết nối. Ba cực gồm Vân Phong ở phía Bắc, cụm Nha Trang – Cam Lâm – Cam Ranh ở trung tâm và Phan Rang – Tháp Chàm cùng vùng phía Nam. Về hạ tầng, quy hoạch định hướng sân bay quốc tế Vân Phong, sân bay nội địa Thành Sơn, nâng cấp sân bay quốc tế Cam Ranh, đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam và các cao tốc kết nối Tây Nguyên.
Phần diện tích lấn biển gắn với Vân Phong, Ninh Chữ, Cà Ná, Cam Ranh và Nha Trang. Quy mô, ranh giới cụ thể còn phải đánh giá thêm về tự nhiên, hiệu quả đầu tư, hạ tầng và môi trường trước khi triển khai.
Tác động tới bất động sản khu vực
Với Nha Trang, tác động trực tiếp nhất là khả năng tái sử dụng quỹ đất các trụ sở cũ cho chức năng công cộng, dịch vụ, thương mại sau khi di dời. Do lộ trình phụ thuộc nguồn lực và tiến độ hạ tầng, chưa có thời điểm cụ thể.
Với Cam Lâm, việc bổ sung chức năng hành chính cấp tỉnh gắn với đô thị sân bay và khu đô thị mới hơn 10.000ha. Người mua và nhà đầu tư nên theo dõi các điểm sau:
- Thông tin công bố chính thức quy hoạch và kế hoạch thực hiện của UBND tỉnh, đơn vị được giao công bố công khai và triển khai các quy hoạch cấp dưới.
- Tiến độ di dời trung tâm hành chính và hạ tầng kết nối, vì quy hoạch chưa nêu mốc thời gian.
- Các điều chỉnh quy hoạch phân khu. Tại Nam Nha Trang, đợt thẩm định ngày 7/10/2026 xem xét 15 vị trí thuộc hai đồ án tỷ lệ 1/2.000, một số nội dung liên quan chức năng đất và tầng cao công trình.
Bối cảnh rộng hơn về vai trò đô thị hạt nhân của thành phố có trong bài Nha Trang giữ vai trò trung tâm hành chính trong quy hoạch Khánh Hòa mới. Về phát triển phía Nam thành phố, xem thêm kinh tế đêm Nha Trang và Festival Island.
Bước tiếp theo sau phê duyệt
Sau khi quy hoạch được duyệt, UBND tỉnh được giao công bố công khai, xây dựng kế hoạch thực hiện và triển khai các quy hoạch cấp dưới. Giai đoạn 2026–2030, Khánh Hòa ưu tiên hoàn thiện hạ tầng chiến lược, nâng cấp hệ thống đô thị và triển khai các dự án động lực theo quy định.
Mốc thời gian
- 04/2026 Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Khánh Hòa được phê duyệt
- 07/10/2026 Thẩm định điều chỉnh 15 vị trí thuộc hai đồ án phân khu 1/2.000 tại Nam Nha Trang
- 15/10/2026 HĐND tỉnh tán thành đề án thành lập hai phường Cam Lâm và Ninh Phước
- 20/10/2026 Thủ tướng ban hành Quyết định 2007/QĐ-TTg phê duyệt quy hoạch chung đô thị Khánh Hòa
Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.
