Tây Ninh thu hồi 28,62ha mở rộng cao tốc, mới 3/7 nơi xong kiểm đếm
Tại cuộc họp ngày 19/10/2026, UBND tỉnh Tây Ninh (khu vực Long An cũ) yêu cầu đẩy nhanh giải phóng mặt bằng cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận. Đoạn qua tỉnh cần thu hồi khoảng 28,62ha, mới 3/7 địa phương hoàn tất kiểm đếm.
Tóm tắt nhanh
- Ngày 19/10/2026, UBND tỉnh Tây Ninh họp thúc đẩy giải phóng mặt bằng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận.
- Đoạn qua tỉnh dài khoảng 28,5km, cần thu hồi khoảng 28,62ha tại 7 địa phương.
- Mới 3/7 nơi hoàn tất kiểm đếm; Bến Lức đạt 75/125 trường hợp.
- Lương Hòa chồng lấn khoảng 1,7ha (46 hộ), Bến Lức khoảng 0,36ha (23 hộ) với dự án khu dân cư.
- Dự án khởi công 19/12/2025, dự kiến hoàn thành năm 2028.
Ngày 19/10/2026, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trương Thanh Liêm chủ trì cuộc họp nghe báo cáo tiến độ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận đoạn qua Tây Ninh. Kết quả cho thấy tiến độ giữa các địa phương chưa đồng đều, một số nơi còn vướng đất chồng lấn với dự án khu dân cư.
Quy mô dự án mở rộng cao tốc qua Tây Ninh
Tuyến cao tốc dài khoảng 96,13km, đi qua TP.HCM, Tây Ninh và Đồng Tháp. Điểm đầu là nút giao Chợ Đệm (xã Tân Nhựt, TP.HCM), điểm cuối là đầu phía bắc cầu Mỹ Thuận 2 (xã An Hữu, tỉnh Đồng Tháp). Dự án khởi công ngày 19/12/2025 và dự kiến hoàn thành năm 2028.
Đoạn qua Tây Ninh dài khoảng 28,5km, diện tích đất dự kiến thu hồi khoảng 28,62ha. Công tác giải phóng mặt bằng được triển khai tại 7 địa phương: Mỹ Yên, Lương Hòa, Bến Lức, Bình Đức, Thủ Thừa, Khánh Hậu và Long An.
Theo phương án đầu tư, đoạn TP.HCM – Trung Lương mở rộng lên 8 làn xe, tốc độ thiết kế 120km/h. Đoạn Trung Lương – Mỹ Thuận và đoạn từ nút giao An Thái Trung đến đầu cầu phía bắc Mỹ Thuận 2 đầu tư hoàn chỉnh 6 làn xe, tốc độ thiết kế 100km/h. Dự án còn có hệ thống giao thông thông minh (ITS), trạm dừng nghỉ và trạm thu phí hiện đại.
Tiến độ kiểm đếm và bồi thường từng địa phương
Theo báo cáo tại cuộc họp, các địa phương đã công bố chủ trương thực hiện dự án, thành lập hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và hội đồng xác định giá đất. Tuy vậy, việc kiểm đếm, xác định giá đất và lập phương án bồi thường vẫn đang được hoàn thiện ở nhiều nơi.
| Địa phương | Tình trạng kiểm đếm |
|---|---|
| Khánh Hậu, Long An, Thủ Thừa | Đã hoàn thành |
| Mỹ Yên | 70/79 trường hợp |
| Bình Đức | 110/120 trường hợp |
| Bến Lức | 75/125 trường hợp |
| Lương Hòa | Còn khó khăn ở một số trường hợp do chồng lấn |
Như vậy, mới có 3 trong 7 địa phương hoàn tất kiểm đếm. Việc xác định giá đất và xây dựng phương án bồi thường ở một số nơi cũng chậm. Nhu cầu bố trí tái định cư cần được rà soát cho sát thực tế, bảo đảm quyền lợi của người bị ảnh hưởng.
Vướng mắc đất chồng lấn dự án khu dân cư
Điểm nghẽn rõ nhất là phạm vi thu hồi chồng lấn với dự án khu dân cư Thanh Phú – Tân Bửu. Tại Lương Hòa, khu vực chồng lấn khoảng 1,7ha, liên quan 46 hộ dân với 70 thửa đất. Tại Bến Lức, diện tích chồng lấn khoảng 0,36ha, liên quan 23 hộ dân với 33 thửa đất.
Với phần đất còn lại sau thu hồi không thuận lợi để sử dụng, các đơn vị liên quan được yêu cầu xem xét, xử lý đúng quy định.
Yêu cầu của lãnh đạo tỉnh để đẩy nhanh giải phóng mặt bằng
- Rà soát toàn diện: khối lượng đã xong, phần việc tồn đọng, nguyên nhân chậm, đơn vị chịu trách nhiệm và thời hạn xử lý cụ thể.
- Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp các sở, ngành và địa phương hoàn thiện hồ sơ kiểm đếm, xác định giá đất, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; tập trung tháo gỡ các điểm chồng lấn.
- Các địa phương tăng cường tuyên truyền, vận động, đối thoại với người dân.
- Chủ đầu tư và đơn vị quản lý dự án cung cấp đầy đủ hồ sơ thiết kế, ranh giới thu hồi đất và phối hợp xử lý các công trình hạ tầng bị ảnh hưởng.
Tác động tới bất động sản khu vực
Theo nội dung dự án, việc mở rộng cao tốc được kỳ vọng tăng kết nối giữa TP.HCM với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, giữa các cảng, cửa khẩu và trung tâm kinh tế phía Nam, đồng thời mở thêm dư địa cho đô thị, khu công nghiệp, logistics và bất động sản dọc tuyến. Các địa bàn nằm trên tuyến như Bến Lức, Thủ Thừa, Bình Đức, Lương Hòa là nơi chịu tác động trực tiếp.
Với người mua và nhà đầu tư, có hai điểm cần lưu ý. Thứ nhất, tiến độ bàn giao mặt bằng chưa đồng đều và dự án dự kiến hoàn thành năm 2028. Thứ hai, ở Lương Hòa và Bến Lức có đất chồng lấn giữa phạm vi thu hồi và dự án khu dân cư Thanh Phú – Tân Bửu, nên cần theo dõi cách xử lý trước khi giao dịch quanh khu vực này. Nhà đầu tư cũng có thể tham khảo diễn biến của Vành đai 4 qua Bến Lức và phương án nâng cấp quốc lộ ở Tây Ninh để có bức tranh hạ tầng đầy đủ hơn. Bài nguồn không nêu mức giá hay dự báo cụ thể cho từng khu vực.
Mốc thời gian
- 19/12/2025 Khởi công dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận
- 19/10/2026 UBND tỉnh Tây Ninh họp nghe báo cáo tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng
- 2028 Dự kiến hoàn thành dự án
Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.
