Safari Ba Vì của Sun Group chốt ranh giới 299,5ha, bác tin mở rộng 580ha
UBND xã Ba Vì (Hà Nội) công bố sơ đồ ranh giới lập quy hoạch công viên Safari Ba Vì của Sun Group với diện tích khoảng 299,5ha, tổng vốn 6.506 tỷ đồng, đồng thời bác thông tin dự án mở rộng lên 580ha.
Tóm tắt nhanh
- UBND xã Ba Vì công bố ranh giới lập quy hoạch Safari Ba Vì, diện tích khoảng 299,5ha theo Quyết định 5648 ngày 9/10.
- Chính quyền địa phương bác thông tin dự án mở rộng lên 580ha trên một số trang mạng không chính thống.
- Tổng vốn dự kiến 6.506 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 976 tỷ đồng (15%).
- Dự án thực hiện từ quý IV/2026 đến quý II/2030, dự kiến đón khoảng 6 triệu lượt khách mỗi năm.
- Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao hoàn thành thủ tục đất đai, giải phóng mặt bằng trong 60 ngày.
Safari Ba Vì: ranh giới dự án được công bố công khai
UBND xã Ba Vì (Hà Nội) vừa công bố sơ đồ vị trí và ranh giới lập quy hoạch dự án công viên Safari Ba Vì, theo Quyết định số 5648/QĐ-UBND ngày 9/10 của UBND thành phố Hà Nội. Diện tích nghiên cứu của dự án khoảng 299,51ha.
Chính quyền xã cũng bác bỏ thông tin cho rằng dự án mở rộng lên 580ha, vốn được một số trang mạng không chính thống đăng tải. Xã giao Trung tâm Dịch vụ tổng hợp đăng sơ đồ trên cổng thông tin điện tử và trang mạng xã hội chính thức của địa phương, để người dân có đất trong khu vực dự án nắm thông tin.
Cùng ngày ban hành quyết định (9/10), lễ khởi công dự án được tổ chức. Nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời, thuộc hệ sinh thái Sun Group.
Vốn đầu tư và tiến độ dự án
Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND thành phố Hà Nội, các thông số chính như sau:
| Chỉ tiêu | Nội dung |
|---|---|
| Diện tích nghiên cứu | Khoảng 299,51ha |
| Tổng vốn đầu tư dự kiến | 6.506 tỷ đồng |
| Vốn góp của nhà đầu tư | Khoảng 976 tỷ đồng (15%) |
| Vốn huy động dự kiến | 5.503 tỷ đồng (85%) |
| Thời gian thực hiện | Quý IV/2026 đến quý II/2030 |
| Thời hạn hoạt động | 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất |
| Công suất khách dự kiến | Khoảng 6 triệu lượt mỗi năm |
Cơ cấu sử dụng đất và quy mô xây dựng
Dự án được định hướng là công viên động vật hoang dã kết hợp du lịch sinh thái. Mục tiêu gồm trưng bày, bảo tồn các loài động vật đặc trưng của Việt Nam và nhiều khu vực trên thế giới, đồng thời phục vụ nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, nghiên cứu khoa học và giáo dục môi trường.
- Đất cây xanh và mặt nước: 245ha, tương đương 81,8% tổng diện tích.
- Đất thương mại dịch vụ: khoảng 10ha.
- Đất khu du lịch – dịch vụ: khoảng 16ha.
- Hạ tầng kỹ thuật, giao thông và bãi đỗ xe: khoảng 28ha.
Diện tích xây dựng tối đa khoảng 259.468m², tổng diện tích sàn tối đa khoảng 453.974m². Công trình cao từ 1 đến 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa theo từng khu chức năng dao động từ 5% đến 60%.
Giải phóng mặt bằng và trách nhiệm các cơ quan
UBND thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, hướng dẫn thủ tục đất đai và giải phóng mặt bằng, hoàn thành trong 60 ngày kể từ ngày quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư được ban hành. Sở cũng có trách nhiệm đánh giá sự phù hợp của dự án với các chỉ tiêu sử dụng đất.
UBND xã Ba Vì được giao tổ chức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, phối hợp quản lý nhà nước tại địa phương, giám sát hoạt động của dự án, tuyên truyền và giải quyết kiến nghị liên quan.
Tác động tới bất động sản khu vực
Các bài nguồn chưa nêu số liệu về giá đất hay nguồn cung nhà ở quanh dự án. Dữ kiện đã công bố cho thấy xã Ba Vì sẽ có một dự án du lịch – giải trí quy mô gần 300ha, dự kiến đón khoảng 6 triệu lượt khách mỗi năm khi đi vào hoạt động. Dự án cũng thuộc nhóm đất thương mại dịch vụ và du lịch, không phải đất ở.
Với người dân có đất trong khu vực, điều cần lưu ý trước mắt là ranh giới chính thức khoảng 299,5ha theo Quyết định 5648, thay vì các con số 580ha lưu truyền trên mạng. Người mua và nhà đầu tư nên theo dõi thông tin từ UBND xã Ba Vì và các cơ quan chức năng về tiến độ giải phóng mặt bằng, bồi thường và tái định cư. Tác động cụ thể tới thị trường bất động sản xung quanh còn chờ thông tin thêm.
Sun Group đang triển khai nhiều dự án hạ tầng, du lịch khác trên cả nước, như quần thể du lịch núi U Bò tại Quảng Trị và dự án tái thiết hồ Hoàn Kiếm tại Hà Nội.
Mốc thời gian
- 9/10/2026 UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 5648/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư; dự án khởi công cùng ngày.
- Quý IV/2026 Thời điểm bắt đầu thực hiện dự án theo kế hoạch.
- 1/11/2026 UBND xã Ba Vì công bố sơ đồ ranh giới lập quy hoạch, bác tin mở rộng lên 580ha.
- Quý II/2030 Mốc kết thúc thực hiện dự án theo kế hoạch.
Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.
