Hà Nội: 793 căn nhà ở xã hội Mê Linh New City giá tạm tính 24 triệu đồng/m2
Hạng mục nhà ở xã hội CT1, CT2 thuộc dự án Mê Linh New City (xã Mê Linh, Hà Nội) đã triển khai, cung ứng 793 căn hộ với giá bán tạm tính 24 triệu đồng/m2. Dự án từng bỏ không hơn một thập kỷ; hồ sơ dự kiến nhận từ quý I/2027.
Tóm tắt nhanh
- Nhà ở xã hội CT1, CT2 tại Mê Linh New City (xã Mê Linh, Hà Nội) có 793 căn: 713 bán, 40 thuê, 40 thuê mua.
- Giá bán tạm tính 24 triệu đồng/m2 (gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì); giá chính thức chờ phê duyệt.
- Hồ sơ dự kiến nhận từ quý I/2027, công trình dự kiến hoàn thành quý II/2028.
- Tổng mức đầu tư khoảng 850 tỷ đồng; dự án khởi công 2008 rồi bỏ không hơn 10 năm.
- Nhà ở xã hội Minh Đức gần đó giá chính thức 23,9 triệu đồng/m2, nhận hồ sơ đến hết 30/11/2026.
Dự án Mở rộng Khu nhà ở Minh Giang – Đầm Và (tên thương mại Mê Linh New City) tại xã Mê Linh, Hà Nội đã bước vào giai đoạn thi công hạng mục nhà ở xã hội CT1, CT2. Đây là dự án từng bị bỏ không hơn 10 năm do vướng mắc về quy hoạch và pháp lý. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Minh Giang.
Quy mô và giá nhà ở xã hội Mê Linh New City
Hai tòa CT1, CT2 được xây trên khu đất 7.478m2, cao 13 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng mức đầu tư khoảng 850 tỷ đồng. Toàn dự án có 793 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.272 cư dân, gồm:
- 713 căn để bán;
- 40 căn cho thuê;
- 40 căn cho thuê mua.
Tòa CT1 có 509 căn, tòa CT2 có 284 căn. Theo công bố thông tin sau khởi công của Sở Xây dựng Hà Nội, giá bán tạm tính là 24 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì). Giá thuê tạm tính là 110.000 đồng/m2/tháng (chưa gồm VAT, kinh phí bảo trì và chi phí trang thiết bị nội thất), còn giá thuê mua là 235.000 đồng/m2/tháng (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì). Mức giá chính thức sẽ theo văn bản phê duyệt giá dựa trên kết quả thẩm tra của đơn vị chức năng.
Tiến độ tiếp nhận hồ sơ và bàn giao
Theo kế hoạch được công bố, hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua dự kiến được tiếp nhận từ quý I/2027. Công trình dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý II/2028. Hiện công trường đã tập kết máy ép cọc và bắt đầu các bước đầu của phần móng. Chủ đầu tư cho biết dự án sẽ có 13 thang máy cùng các tiện ích như trung tâm thương mại, trường mầm non, khu vui chơi, nhà sinh hoạt cộng đồng và công viên cây xanh.
Bối cảnh: dự án tồn đọng ở Mê Linh được tháo gỡ
Khu nhà ở Minh Giang – Đầm Và khởi công năm 2008 nhưng sau một số hạng mục thì bị bỏ không, để lại nhiều bãi đất trống. Dự án nằm trong số hàng chục dự án ở Mê Linh bất động nhiều năm vì điều chỉnh quy hoạch, thủ tục pháp lý và thay đổi chính sách đất đai, đầu tư. Hà Nội đã rà soát, phân loại các dự án tồn đọng và đồng bộ Quy hoạch tổng thể Thủ đô với quy hoạch phân khu, quy hoạch sử dụng đất để tạo hành lang pháp lý rõ hơn. Hiện một số dãy nhà mới đã xuất hiện ở giai đoạn 1 của khu nhà ở này, và các dãy liền kề đầu tiên tại Mê Linh New City đang được hoàn thiện.
Cách đó khoảng 500m, Khu nhà ở Minh Đức (chủ đầu tư là đơn vị trong cùng hệ sinh thái Minh Giang) cũng từng bị bỏ không nhiều năm. Hạng mục nhà ở xã hội tại đây đã được công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ: giá bán chính thức 23,9 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT), nhận hồ sơ từ 24/10/2026 đến hết 30/11/2026.
Điều người mua nhà ở xã hội cần lưu ý
- Giá 24 triệu đồng/m2 mới là mức tạm tính; giá chính thức phụ thuộc quyết định phê duyệt sau thẩm tra.
- Thời gian nhận hồ sơ (quý I/2027) và bàn giao (quý II/2028) là kế hoạch dự kiến, có thể thay đổi theo tiến độ thực tế.
- Giá chưa gồm phí bảo trì; phương án thuê và thuê mua có đơn giá riêng.
- Người quan tâm nên theo dõi thông báo của Sở Xây dựng về điều kiện, hồ sơ và thời hạn đăng ký.
Về bức tranh chung, bạn đọc có thể tham khảo thêm tin Hà Nội được giao 84.000 căn nhà ở xã hội đến 2030, thêm 120 căn khởi công.
Mốc thời gian
- 2008 Khu nhà ở Minh Giang – Đầm Và khởi công, sau đó bị bỏ không nhiều năm
- 24/10/2026 Nhà ở xã hội Minh Đức bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký, kéo dài đến hết 30/11/2026
- Quý I/2027 Dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội CT1, CT2 Mê Linh New City
- Quý II/2028 Dự kiến hoàn thành và đưa công trình CT1, CT2 vào sử dụng
Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.
