Hà Nội được giao 84.000 căn nhà ở xã hội đến 2030, thêm 120 căn khởi công
Chính phủ giao Hà Nội hoàn thành 84.000 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026-2030. Ngày 28/10/2026, dự án nhà ở xã hội Liên Hà 120 căn tại xã Thư Lâm khởi công, dự kiến xong cuối năm 2028.
Tóm tắt nhanh
- Nghị quyết 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 giao Hà Nội hoàn thành 84.000 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030.
- Cơ cấu gồm 73.760 căn nhà ở xã hội bán, cho thuê mua và 10.240 căn nhà ở cho thuê.
- Năm 2026 phải xong 18.700 căn, năm 2027 là 20.000 căn, các năm 2028-2030 lần lượt 14.900, 15.000 và 15.400 căn.
- Hà Nội có 187 dự án đã được giao đất hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư, trong đó 57 dự án đã giao đất.
- Ngày 28/10/2026, dự án Liên Hà 120 căn, vốn gần 179 tỷ đồng, khởi công tại xã Thư Lâm, dự kiến xong cuối năm 2028.
Chỉ tiêu nhà ở xã hội của Hà Nội giai đoạn 2026-2030
Theo Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 của Chính phủ về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030, Hà Nội được giao hoàn thành 84.000 căn trong 5 năm. Con số này gồm 73.760 căn nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua và 10.240 căn nhà ở cho thuê.
Chỉ tiêu được phân bổ theo từng năm như sau:
| Năm | Số căn phải hoàn thành |
|---|---|
| 2026 | 18.700 |
| 2027 | 20.000 |
| 2028 | 14.900 |
| 2029 | 15.000 |
| 2030 | 15.400 |
Như vậy, hai năm 2026 và 2027 là giai đoạn thành phố phải hoàn thành nhiều căn nhất, mỗi năm từ 18.700 căn trở lên.
Số dự án nhà ở xã hội đã được giao đất, chấp thuận đầu tư
Hiện trên địa bàn có 187 dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang (công an, quân đội) đã được giao đất hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong đó:
- 57 dự án đã được giao đất, tổng diện tích 203,65ha;
- 37 dự án quy mô hơn 34ha đã xong giải phóng mặt bằng, đang hoàn thiện thủ tục quy hoạch, ký quỹ để hoàn thiện hồ sơ xin giao đất;
- 93 dự án còn lại đã có quyết định chủ trương đầu tư và đã giao chủ đầu tư triển khai.
Thành phố cũng đã đặt yêu cầu đẩy nhanh giải phóng mặt bằng 93 dự án nhà ở xã hội trên diện tích khoảng 473,1ha, phấn đấu xong trong tháng 12/2026, đồng thời rà soát 12 dự án đã được giao đất nhưng chưa khởi công. Ngoài ra, Hà Nội yêu cầu hoàn thành quy trình “luồng xanh” ưu tiên giải quyết thủ tục đầu tư nhà ở xã hội ngay trong tháng 11/2026.
Dự án nhà ở xã hội Liên Hà khởi công tại xã Thư Lâm
Trong bối cảnh đó, sáng 28/10/2026, Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Sugina khởi công Dự án nhà ở xã hội Liên Hà tại khu X6, thôn Liên Hà 2, xã Thư Lâm. Theo thông tin dự án, các thông số chính gồm:
- Tổng mức đầu tư gần 179 tỷ đồng, cung cấp 120 căn hộ cho khoảng 340 người;
- Khu đất rộng 2.417m², mật độ xây dựng 40%;
- Công trình có 1 tầng hầm và 12 tầng nổi, cao 47,4m; hai tầng đầu dành cho thương mại và sinh hoạt cộng đồng, từ tầng 3 đến tầng 12 là căn hộ;
- Khoảng 490m² đất dành cho cây xanh, vườn hoa;
- Thời gian thực hiện 24 tháng, phấn đấu đưa vào sử dụng cuối năm 2028.
Với 120 căn, quy mô dự án nhỏ so với chỉ tiêu 84.000 căn toàn thành phố, nhưng nó cho thấy các dự án đã giao đất đang dần chuyển sang giai đoạn thi công.
Nhà ở xã hội cho hộ phố cổ và các dự án khác
Bên cạnh nguồn cung cho đối tượng chung, Hà Nội dự kiến bố trí tối đa 902 căn nhà ở xã hội cho các hộ thường trú tại khu vực phố cổ, phố cũ thuộc phường Hoàn Kiếm có diện tích nhà ở bình quân dưới 5m² sàn/người, được mua không cần bốc thăm. Trước mắt, năm 2026 thành phố dự kiến bố trí 552 căn tại 9 dự án.
Gần đây thành phố cũng giao gần 3.000m² đất tại xã Sơn Đồng cho Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Thành Đô Capital làm Khu nhà ở xã hội X1 Sơn Đồng. Về nhà ở cho thuê, dự án tại phường Việt Hưng vừa được điều chỉnh quy mô lên 2.288 căn hộ, xem thêm tại bài Hà Nội nâng dự án nhà ở cho thuê Việt Hưng lên 2.288 căn hộ.
Điều người mua nhà ở xã hội cần lưu ý
Chỉ tiêu 84.000 căn là mục tiêu hoàn thành theo từng năm, chưa phải số căn đã được mở bán. Các nguồn tin chưa nêu giá bán hay thời điểm mở bán cụ thể của dự án Liên Hà. Người có nhu cầu nên theo dõi thông báo chính thức của chủ đầu tư và cơ quan quản lý về đối tượng, điều kiện và thời điểm tiếp nhận hồ sơ. Với các dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng hoặc hoàn thiện thủ tục giao đất, tiến độ thực tế còn phụ thuộc vào việc hoàn tất các bước pháp lý theo yêu cầu của thành phố.
Về liên quan thị trường chung, thành phố cũng đang đẩy mạnh thu hồi đất cho nhiều dự án, xem thêm tại bài Hà Nội bổ sung 580 dự án vào danh mục thu hồi đất, tổng 10.659,9ha.
Mốc thời gian
- 30/9/2026 Chính phủ ban hành Nghị quyết 303/NQ-CP giao chỉ tiêu nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030
- 28/10/2026 Khởi công Dự án nhà ở xã hội Liên Hà tại xã Thư Lâm
- Tháng 11/2026 Hà Nội yêu cầu hoàn thành quy trình “luồng xanh” cho dự án nhà ở xã hội
- Tháng 12/2026 Mục tiêu hoàn thành giải phóng mặt bằng 93 dự án nhà ở xã hội
- Cuối năm 2028 Dự kiến hoàn thành dự án Liên Hà
Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.
