Tây Ninh sau sáp nhập: GRDP 10,12%, 49 dự án đô thị chờ thu hút đầu tư

Quy mô mới của Tây Ninh sau sáp nhập với Long An

Từ 01/7/2025, tỉnh Long An sáp nhập với Tây Ninh thành tỉnh Tây Ninh mới. Theo số liệu được nêu trong các báo cáo của địa phương, tỉnh có diện tích 8.536,44km² và dân số hơn 3,25 triệu người. Quy mô dân số này bổ sung nguồn lao động và mở rộng thị trường tiêu dùng, được xem là một động lực cho kinh tế địa phương và nhu cầu nhà ở.

Tốc độ tăng trưởng GRDP của tỉnh ước đạt 10,12%, vượt kịch bản đề ra và đứng đầu khu vực Đông Nam Bộ. Tỉnh còn có bốn cửa khẩu quốc tế và ba khu kinh tế cửa khẩu với tổng diện tích 68.561ha.

Khu công nghiệp và thu hút đầu tư

Theo báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021-2030 có 100 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 31.340ha. Trong đó:

• 54 khu đã được thành lập, tổng diện tích quy hoạch hơn 16.342ha;
• 35 khu đủ điều kiện tiếp nhận đầu tư, diện tích quy hoạch hơn 10.289ha;
• KCN Phước Đông quy mô 2.190ha tại Gò Dầu và Trảng Bàng thuộc nhóm lớn nhất miền Nam.

Theo số liệu đăng trên cổng thông tin điện tử của tỉnh, từ đầu năm tới thời điểm công bố ngày 15/7, tỉnh cấp mới 61 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đăng ký hơn 36.331 tỷ đồng và 70 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 339,63 triệu USD.

Về du lịch, 10 tháng đầu năm 2026 tỉnh đón khoảng 8,83 triệu lượt khách, tăng 24,3%; doanh thu ước tính 8.056 tỷ đồng, tăng 69% so với cùng kỳ.

Logistics và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài

Ngày 3/11, UBND tỉnh phê duyệt đề án nghiên cứu thực trạng, cơ chế quản lý và giải pháp phát triển dịch vụ logistics, nhằm nhận diện điểm nghẽn sau sáp nhập. Đến năm 2030, tỉnh ưu tiên hình thành 2 trung tâm logistics cấp vùng:

• Khu vực Mộc Bài: định hướng kho ngoại quan, khu bảo thuế và dịch vụ giá trị gia tăng;
• Khu vực phụ cận Cảng quốc tế Long An: tập trung trung chuyển container, kết nối các phương thức vận tải.

Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành năm 2028, rút ngắn khoảng 50% thời gian vận chuyển từ biên giới Tây Ninh đến TP.HCM.

Nhà ở và khu đô thị trong danh mục ưu tiên

UBND tỉnh vừa công bố danh mục 187 dự án ưu tiên thu hút đầu tư giai đoạn 2026-2030 thuộc 8 lĩnh vực trọng điểm. Lĩnh vực khu đô thị, nhà ở chiếm số lượng lớn nhất với 49 dự án. Theo nhận định trong bài nguồn, việc này cho thấy tỉnh đang chuẩn bị quỹ đất lớn, hướng tới các khu đô thị quy hoạch đồng bộ gắn với thương mại, dịch vụ thay vì các khu dân cư đơn lẻ. Người mua nhà cũng ngày càng quan tâm tới môi trường sống, cảnh quan, tiện ích và kết nối cộng đồng.

Một dự án được nhắc tới là The Heritage Tay Ninh, khu đô thị du lịch quy mô 49,86ha tại mặt đường Điện Biên Phủ, phường Ninh Thạnh, nằm giữa khu dân cư hiện hữu của trung tâm Tây Ninh (cũ) và theo chủ đầu tư có kết nối nhanh tới các tuyến cao tốc liên vùng.

Bạn có thể xem thêm các diễn biến hạ tầng liên quan tại bài về đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu.

Tác động tới bất động sản khu vực

Quỹ đất lớn, mạng lưới khu công nghiệp rộng và hai trung tâm logistics định hướng tại Mộc Bài và khu vực Cảng quốc tế Long An là những yếu tố được nêu là tạo dư địa cho nhu cầu nhà ở và đô thị. Người mua và nhà đầu tư cần lưu ý rằng 49 dự án khu đô thị, nhà ở mới ở diện ưu tiên thu hút đầu tư, chưa đồng nghĩa đã có nguồn cung mở bán. Mốc hoàn thành cao tốc TP.HCM – Mộc Bài giai đoạn 1 là năm 2028, nên cần theo dõi tiến độ thực tế. Các bài nguồn chưa nêu số liệu về giá hay giao dịch, nên tác động cụ thể lên mặt bằng giá còn chờ thông tin thêm.

Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.