Đà Nẵng: Geleximco đứng đầu liên danh trúng thầu khu đô thị 17.785 tỷ đồng

Dự án Khu đô thị hỗn hợp phía Nam trục Nguyễn Tất Thành thuộc phường Quảng Phú, Đà Nẵng (khu vực Quảng Nam cũ) đã có nhà đầu tư. Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, theo đó liên danh Công ty CP Geleximco Phố Hiến và Công ty CP Đầu tư tổng hợp Hà Nội được chọn thực hiện dự án. Geleximco Phố Hiến là thành viên đứng đầu liên danh.

Quy mô khu đô thị hỗn hợp phía Nam trục Nguyễn Tất Thành

Theo thông tin về kết quả lựa chọn nhà đầu tư, dự án có diện tích khoảng 296 ha, tổng mức đầu tư hơn 17.785 tỷ đồng và thời hạn hoạt động 50 năm. Kế hoạch triển khai kéo dài từ năm 2026 đến năm 2038. Quy mô dân số dự kiến là 8.000 người.

Khu đô thị được định hướng tích hợp khu dân cư, dịch vụ, tiện ích công cộng, công trình hỗn hợp và không gian xanh. Các hạng mục gồm:

• nhà ở liền kề và biệt thự;
• nhà ở xã hội;
• đất nền tái định cư;
• công trình thương mại, dịch vụ, du lịch;
• hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Cơ cấu nhà ở và nhà ở xã hội

Tổng số nhà ở dự kiến khoảng 3.468 căn và lô, trong đó có khoảng 2.611 căn nhà ở xã hội. Theo thông tin dự án, quỹ đất dành cho nhà ở xã hội đáp ứng mức tối thiểu 20% quỹ đất ở theo quy định. Như vậy nhà ở xã hội chiếm phần lớn số căn dự kiến, trong khi nhóm nhà liền kề, biệt thự và đất nền tái định cư chiếm phần còn lại.

Thông tin về liên danh trúng thầu

Liên danh là đơn vị duy nhất tham gia dự thầu dự án này.

• Geleximco Phố Hiến: thành lập tháng 1/2025, trụ sở tại tỉnh Hưng Yên, vốn điều lệ ban đầu 1.000 tỷ đồng. Tập đoàn Geleximco nắm 90%, ông Vũ Văn Tiền và ông Vũ Văn Hậu mỗi người nắm 5%. Đến tháng 3/2026, vốn điều lệ tăng lên 8.500 tỷ đồng, gấp 8,5 lần ban đầu. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Huy Hoàng.
• Công ty CP Đầu tư tổng hợp Hà Nội: thành lập năm 2007, trụ sở tại Hà Nội, do ông Vũ Thắng làm Tổng giám đốc. Doanh nghiệp từng hợp tác với Geleximco tại sân golf Hòa Bình – Geleximco, tòa nhà Gemek Tower, khu nhà ở cao tầng CT2 – An Bình City và New Life Tower.

Mốc khởi công và các dự án khác của Geleximco tại Đà Nẵng

Theo yêu cầu đặt ra cho dự án, nhà đầu tư cần giải quyết các thủ tục và điều chỉnh phân kỳ để khởi công vào dịp 30/4/2027.

Trước đó, cuối tháng 3/2026, Công ty CP Khu công nghiệp và Đô thị An An Hòa, một doanh nghiệp thành viên của Geleximco, đã khởi công Khu công nghiệp Tam Anh – An An Hòa tại xã Tam Anh. Dự án có quy mô gần 436 ha, tổng mức đầu tư khoảng 4.152 tỷ đồng, quy hoạch kết nối 5 loại hình giao thông gồm đường bộ, đường sắt, hàng không, đường biển quốc tế và đường thủy nội địa. Cộng với dự án khu đô thị, tổng vốn các dự án của hệ sinh thái Geleximco tại Đà Nẵng ở mức gần 22.000 tỷ đồng.

Tác động tới bất động sản khu vực

Dự án nằm trong khu vực Chu Lai, phía Nam thành phố, nơi gần đây đã có thêm nhiều khu đô thị được đặt mốc triển khai. Bạn đọc có thể tham khảo thêm bài Đà Nẵng ấn mốc khởi công 3 khu đô thị Chu Lai, tổng vốn hơn 40.000 tỷ.

Với người mua và nhà đầu tư, có thể lưu ý các điểm sau theo thông tin hiện có:

• Dự án triển khai dài hạn đến năm 2038 và chủ yếu là nhà ở xã hội, nên nguồn cung nhà ở thương mại như liền kề, biệt thự sẽ hình thành theo phân kỳ.
• Mốc khởi công 30/4/2027 là yêu cầu đặt ra, còn phụ thuộc việc nhà đầu tư hoàn tất thủ tục và điều chỉnh phân kỳ.
• Chưa có thông tin về giá bán, thời điểm mở bán hay tiến độ hạ tầng kết nối; tác động cụ thể tới mặt bằng giá khu vực còn chờ công bố thêm.

Mốc thời gian

1. 01/2025 Geleximco Phố Hiến được thành lập với vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng
2. 03/2026 Geleximco Phố Hiến nâng vốn điều lệ lên 8.500 tỷ đồng
3. Cuối 03/2026 Khởi công Khu công nghiệp Tam Anh – An An Hòa tại xã Tam Anh
4. 06/11/2026 Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án khu đô thị 296 ha
5. 30/04/2027 Mốc khởi công dự án khu đô thị theo yêu cầu đối với nhà đầu tư
6. 2038 Kết thúc giai đoạn triển khai dự kiến 2026-2038

Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.