Nha Trang: khách quốc tế tăng hơn 69%, Nam Nha Trang thêm hạ tầng mới
Khánh Hòa đón hơn 20,4 triệu lượt khách trong 9 tháng năm 2026, khách quốc tế tăng hơn 69%. Cùng lúc, tỉnh đẩy nhanh khu đô thị - công viên - trung tâm hành chính mới tại phường Nam Nha Trang và được thí điểm miễn thị thực khách đoàn Trung Quốc.
Tóm tắt nhanh
- 9 tháng năm 2026, Khánh Hòa đón hơn 20,4 triệu lượt khách, vượt 10,8% kế hoạch năm.
- Khách quốc tế đạt hơn 7,1 triệu lượt, tăng hơn 69% so với cùng kỳ.
- Nghị quyết 325 thí điểm miễn thị thực khách đoàn Trung Quốc, áp dụng riêng tại Khánh Hòa.
- Khu đô thị – công viên – trung tâm hành chính mới tại phường Nam Nha Trang được đẩy nhanh theo kế hoạch 2026 – 2030.
- Mức thu 18 – 20 triệu đồng/tháng của căn hộ The Fest là ước tính từ đơn vị bán hàng, chưa kiểm chứng.
Thị trường du lịch và bất động sản Nha Trang đang nhận cùng lúc nhiều tín hiệu: lượng khách tăng mạnh, chính sách thị thực mới và kế hoạch phát triển hạ tầng, hành chính ở phía Nam thành phố. Bài viết tổng hợp các dữ kiện đã được công bố và những điểm cần theo dõi thêm.
Du lịch Khánh Hòa tăng tốc trong 9 tháng năm 2026
Theo số liệu ngành du lịch địa phương, trong 9 tháng năm 2026 toàn tỉnh Khánh Hòa đón hơn 20,4 triệu lượt khách, vượt 10,8% so với kế hoạch cả năm. Trong đó khách quốc tế đạt hơn 7,1 triệu lượt, tăng hơn 69% so với cùng kỳ.
Cả năm 2026, tỉnh ước tính đón 23,7 triệu lượt khách với tổng doanh thu vượt 80.200 tỷ đồng. Mục tiêu dài hạn được nêu là 33 triệu lượt khách vào năm 2030.
Nghị quyết 325 miễn thị thực khách đoàn Trung Quốc
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 325 về thí điểm miễn thị thực cho công dân Trung Quốc đi du lịch theo đoàn đến Việt Nam, áp dụng riêng tại Khánh Hòa. Bà Thái Thị Lệ Hằng, Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Khánh Hòa, đánh giá chính sách này không chỉ kích cầu lượng khách mà còn là cơ hội nâng công suất phòng, kéo dài ngày lưu trú và thúc đẩy chi tiêu, đóng góp trực tiếp vào tăng trưởng dịch vụ của địa phương.
Về kết nối hàng không, Sun PhuQuoc Airways đang khai thác đường bay Cam Ranh – Phú Quốc với tần suất 4 chuyến mỗi tuần và chuẩn bị mở rộng tới Hàn Quốc, Đài Loan.
Khu hành chính mới và quỹ đất phía Nam Nha Trang
Khánh Hòa đang đẩy nhanh tiến độ Khu đô thị – công viên – trung tâm hành chính mới tại phường Nam Nha Trang, nằm trong kế hoạch đầu tư công trung hạn 2026 – 2030. Theo nội dung được công bố, việc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ sẽ kéo theo sự dịch chuyển của cơ quan hành chính, doanh nghiệp và dân cư về khu vực này. Khu vực Nam Nha Trang cách Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh khoảng 25 phút di chuyển.
Về định hướng chung, các thông tin trước đó của địa phương cho thấy Khánh Hòa cũng đang quy hoạch một trung tâm hành chính quy mô lớn ở Cam Lâm; bạn đọc có thể xem thêm tại bài Khánh Hòa quy hoạch trung tâm hành chính 115ha ở Cam Lâm, trụ sở Nha Trang sẽ đổi công năng.
Nguồn cung căn hộ du lịch tại Nam Nha Trang
Trong bối cảnh lượng khách tăng, một số dự án căn hộ thương mại dịch vụ đang được giới thiệu ở khu vực Nam Nha Trang. Điển hình là The Fest thuộc đại đô thị Charmora City của Sun Group, nằm trong khu “đảo lễ hội” Festival Island rộng 116ha, gồm ba tòa tháp căn hộ. Theo thông tin từ phía đơn vị phát triển và đơn vị phân phối, dự án có 100% quỹ căn là căn hộ thương mại dịch vụ, trong đó căn Studio chiếm 60%; mức thu nhập khai thác được đơn vị phân phối ước tính 18 – 20 triệu đồng mỗi tháng.
Đây là ước tính từ phía bán hàng, chưa được kiểm chứng độc lập và không phải cam kết lợi nhuận.
Tác động tới bất động sản khu vực
Các yếu tố trên chủ yếu liên quan tới phân khúc căn hộ du lịch và khai thác lưu trú tại Nha Trang, đặc biệt là khu vực Nam Nha Trang, gần Cam Ranh và gần khu hành chính mới. Lượng khách quốc tế tăng và chính sách miễn thị thực khách đoàn là các yếu tố hỗ trợ nhu cầu lưu trú, nhưng nguồn tin chưa đưa ra dữ liệu về giá bán hay giao dịch thực tế.
Người mua và nhà đầu tư nên lưu ý:
- Nghị quyết 325 là chính sách thí điểm, cần theo dõi thời hạn và phạm vi áp dụng.
- Tiến độ khu hành chính mới còn phụ thuộc kế hoạch đầu tư công 2026 – 2030.
- Các con số doanh thu cho thuê do đơn vị bán hàng nêu, cần đối chiếu với hợp đồng, pháp lý và chi phí vận hành thực tế.
Về định hướng dài hạn của đô thị, bạn đọc có thể tham khảo quy hoạch đô thị Khánh Hòa đến 2050 với Nha Trang là hạt nhân và phương án ga Nha Trang mới ở Vĩnh Trung.
Bối cảnh hành chính phía Bắc tỉnh
Ở phía Bắc tỉnh, Khánh Hòa đang lấy ý kiến phương án thành lập phường Vân Phong, rộng hơn 796 km2 với khoảng 239.734 dân, trên cơ sở sắp xếp nhiều đơn vị hành chính hiện hữu. Khu kinh tế Vân Phong được định hướng là cực động lực phía Bắc, với mục tiêu thu hút tối thiểu khoảng 450.000 tỷ đồng vốn đăng ký đầu tư mới giai đoạn 2026 – 2030. Phương án này chưa được cấp có thẩm quyền thông qua.
Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.
