Hà Nội đề xuất tăng vốn đường 70 thêm 2.641 tỷ đồng, đã thu hồi đất
UBND TP Hà Nội đề xuất điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án cải tạo đường 70 đoạn Hà Đông - Văn Điển - nút giao Tứ Hiệp từ 5.484,962 tỷ lên 8.126,865 tỷ đồng, tăng 2.641,903 tỷ đồng, trong lúc thu hồi đất đã bắt đầu tại 5 phường, xã.
Tóm tắt nhanh
- Tổng mức đầu tư đường 70 được đề xuất tăng từ 5.484,962 tỷ lên 8.126,865 tỷ đồng, thêm 2.641,903 tỷ đồng.
- Giá đất ở tính bồi thường dự án thành phần 1.2 tăng từ 19,3 lên 64,5 triệu đồng/m², hơn 3 lần.
- Tuyến dài khoảng 7 km qua 5 phường, xã; khoảng 585 hộ dự kiến cần tái định cư.
- Giải phóng mặt bằng kéo dài đến quý IV/2026; cải tạo tuyến dự kiến xong quý IV/2027.
- Nút giao Xa La – Phạm Tu đang thi công, thu hồi đất vẫn tiếp tục.
Đường 70 được điều chỉnh tổng mức đầu tư thế nào
Theo tờ trình của UBND TP Hà Nội tại Kỳ họp thứ bảy, HĐND thành phố khóa XVII ngày 28/10/2026, tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án cải tạo, nâng cấp đường 70 đoạn Hà Đông – Văn Điển – nút giao Tứ Hiệp được đề xuất tăng từ 5.484,962 tỷ đồng lên 8.126,865 tỷ đồng. Mức tăng là 2.641,903 tỷ đồng so với chủ trương đầu tư đã được phê duyệt.
Dự án thuộc nhóm A, công trình cấp đặc biệt. Tuyến dài khoảng 7 km, mặt cắt ngang 50 m, tốc độ thiết kế 80 km/h, đi qua 5 phường, xã của Hà Nội. Điểm đầu nối với đường Nguyễn Khuyến (khu đô thị Văn Quán). Điểm cuối tại nút giao Tứ Hiệp, kết nối tuyến đường nối Pháp Vân – Cầu Giẽ với Vành đai 3.
Nguyên nhân khiến vốn đầu tư tăng
- Giá đất tính bồi thường tăng: trong phạm vi dự án thành phần 1.2, giá đất ở làm cơ sở tính bồi thường tăng từ 19,3 triệu đồng/m² lên 64,5 triệu đồng/m², cao hơn 3 lần.
- Chính sách hỗ trợ: các khoản hỗ trợ bàn giao mặt bằng, ổn định đời sống được điều chỉnh theo chính sách của thành phố.
- Hạ tầng kỹ thuật phức tạp hơn dự kiến: rà soát bổ sung khối lượng công trình ngầm, nổi phải di dời và hoàn trả (điện, cấp thoát nước, viễn thông) cho thấy nhiều hạng mục phức tạp hơn khảo sát ban đầu.
- Mở rộng phạm vi: dự án bổ sung giải phóng mặt bằng nửa tuyến bên phải, đoạn từ đường Nguyễn Khuyến đến nút giao Xa La, thuộc phường Hà Đông.
Giải phóng mặt bằng và tái định cư
Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông Hà Nội, khối lượng giải phóng mặt bằng lớn và liên quan đến 5 phường, xã, nên việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư gặp nhiều khó khăn. Khoảng 585 hộ dân dự kiến cần được bố trí tái định cư.
Tại đường Cầu Bưu, phường Kiến Hưng, một số hộ đã hoàn tất di dời và bàn giao đất. Trước đó, tháng 8/2026, UBND phường Kiến Hưng niêm yết công khai quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho nhóm hộ thuộc diện giải phóng mặt bằng đầu tiên.
Ban Đô thị HĐND TP Hà Nội đề nghị thành phố rà soát, xác định cụ thể nhu cầu, vị trí, quy mô và tiến độ chuẩn bị quỹ nhà, đất tái định cư, ưu tiên bố trí tại chỗ hoặc gần nơi ở cũ. Ban này đánh giá việc điều chỉnh chủ trương đầu tư là cần thiết và đề nghị thống nhất số liệu chiều dài tuyến giữa các hồ sơ, văn bản.
Tiến độ thi công và mục tiêu hoàn thành
Theo phương án điều chỉnh, dự án thành phần 1.2 (giải phóng mặt bằng) được kéo dài thời gian thực hiện đến quý IV/2026. Dự án thành phần 2 (cải tạo, nâng cấp tuyến) dự kiến hoàn thành trong quý IV/2027. Nút giao Xa La – Phạm Tu đang được thi công trong lúc thu hồi đất tiếp tục.
Ban Đô thị HĐND thành phố nhận định tiến độ dự án phụ thuộc đáng kể vào việc hoàn thành thu hồi đất và bàn giao mặt bằng, vì đây là yếu tố bảo đảm mục tiêu hoàn thành tuyến vào quý IV/2027.
Tác động tới bất động sản khu vực
Đường 70 đoạn Hà Đông – Văn Điển có mật độ xe lớn, nhất là giờ cao điểm, đi qua nhiều khu dân cư và thường xuyên có xe tải trọng lớn. Sau khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng nâng năng lực vận tải, giảm ùn tắc và tăng kết nối khu vực phía Nam, Tây Nam Hà Nội. Khu vực dọc tuyến gồm Hà Đông, Kiến Hưng và các địa bàn quanh nút giao Tứ Hiệp (kết nối Vành đai 3) là nơi chịu tác động trực tiếp.
Người mua và nhà đầu tư quan tâm khu vực này nên lưu ý:
- Tiến độ phụ thuộc vào giải phóng mặt bằng; mục tiêu hoàn thành quý IV/2027 vẫn là kế hoạch, chưa phải kết quả.
- Tổng mức đầu tư mới còn là đề xuất sơ bộ, cần theo dõi quyết định của HĐND thành phố.
- Các nguồn nêu chưa có số liệu cụ thể về tác động tới giá nhà đất dọc tuyến, nên chưa thể đánh giá mức hưởng lợi của từng dự án.
Về nhà ở cho người dân, bạn có thể xem thêm thông tin về chỉ tiêu 84.000 căn nhà ở xã hội của Hà Nội đến 2030.
Mốc thời gian
- 8/2026 UBND phường Kiến Hưng niêm yết phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho nhóm hộ thuộc diện giải phóng mặt bằng đầu tiên
- 28/10/2026 UBND TP Hà Nội trình HĐND đề xuất điều chỉnh tổng mức đầu tư lên 8.126,865 tỷ đồng
- Quý IV/2026 Mốc kéo dài của dự án thành phần 1.2 (giải phóng mặt bằng)
- Quý IV/2027 Dự kiến hoàn thành dự án thành phần 2 (cải tạo, nâng cấp tuyến)
Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.
