Gamuda Land dự kiến mở bán 2.605 căn hộ tại Yên Sở, giá 100–130 triệu/m2
Gamuda Land dự kiến mở bán dự án Gamuda Central Park tại Yên Sở, Hà Nội vào khoảng 23/11/2026, gồm 2.605 căn hộ, giá dự kiến 100–130 triệu đồng/m2. Công trình hiện đã lên tầng 2 khối thân.
Tóm tắt nhanh
- Gamuda Central Park gồm 3 tòa 40 tầng, tổng 2.605 căn hộ, vốn đầu tư khoảng 4.200 tỷ đồng.
- Chủ đầu tư dự kiến mở bán khoảng 23/11/2026; hiện dự án chưa mở bán chính thức.
- Giá căn hộ dự kiến 100–130 triệu đồng/m2, cao hơn mức 55–85 triệu đồng/m2 của ba chung cư lân cận.
- Dự án khởi công ngày 29/4/2026, mới lên tầng 2; bàn giao dự kiến quý IV/2029.
Gamuda Central Park chuẩn bị ra thị trường
Dự án chung cư hỗn hợp HH2 Yên Sở, tên thương mại Gamuda Central Park, do Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này thuộc Tập đoàn Gamuda Berhad của Malaysia. Theo kế hoạch của chủ đầu tư, đợt mở bán dự kiến diễn ra vào khoảng 23/11/2026. Tuy nhiên, qua ghi nhận từ các đơn vị môi giới và trang rao bán, dự án đến nay vẫn chưa mở bán chính thức.
Đây là một trong những dự án của Gamuda Land tại phía Nam Hà Nội, nằm cạnh khu shophouse LePARC Gamuda City đã đi vào hoạt động.
Quy mô và tiến độ thi công căn hộ Gamuda Land
Dự án được khởi công ngày 29/4/2026 trên ô đất HH2 rộng khoảng 3,65 ha, thuộc dự án Khu chức năng đô thị và phần còn lại của khu công viên cây xanh phía Nam đường Vành đai 3. Tổng mức đầu tư khoảng 4.200 tỷ đồng, tổng thầu thiết kế và thi công là Phục Hưng Holdings.
- Ba tòa chung cư A, B và C, mỗi tòa cao 40 tầng nổi và 1 tầng hầm, cùng nằm trên một khối đế gần 1,8 ha.
- Tổng số 2.605 căn hộ.
- Tầng hầm dành cho xe máy; tầng 1 là khu thương mại; các tầng 2 đến 5 dùng để đỗ ô tô.
- Tầng 6 bố trí bể bơi vô cực, bể bơi bốn mùa, khu thương mại, phòng gym, không gian cảnh quan và lối dạo bộ.
Sau hơn 6 tháng kể từ ngày khởi công, các khối nhà mới xây tới tầng 2, với thiết kế dạng chữ Y. Công trường đang tập trung vào phần kết cấu thân: lắp dựng cốt thép, thi công cột và hệ cốp pha. Theo kế hoạch, các tòa sẽ hoàn thành và bàn giao vào quý IV/2029.
Giá căn hộ dự kiến so với mặt bằng khu vực
Theo thông tin giới thiệu về dự án, giá căn hộ dự kiến nằm trong khoảng 100–130 triệu đồng/m2. Đây là mức giá dự kiến, chưa phải giá bán chính thức của chủ đầu tư.
Khảo sát của các đơn vị môi giới cho thấy mặt bằng giá chào bán và chuyển nhượng một số chung cư lân cận như sau:
| Dự án | Mức giá ghi nhận |
|---|---|
| Hateco Hoàng Mai | 55–70 triệu đồng/m2 (giá chào bán) |
| Gelexia Riverside | 56–80 triệu đồng/m2 (giá chuyển nhượng thứ cấp) |
| Galia Hanoi | 74–85 triệu đồng/m2 |
| Gamuda Central Park | 100–130 triệu đồng/m2 (giá dự kiến) |
Ở phân khúc thương mại, shophouse LePARC Gamuda City đang được rao bán khoảng 190 triệu đồng/m2. Một số website môi giới chào mức 16–18 tỉ đồng/căn. Khu này có 56 căn shophouse xếp vòng cung ven hồ bán nguyệt, tương ứng 224 sàn bán lẻ, tổng diện tích sàn cho thuê hơn 2 ha. Mỗi căn xây 4 tầng, đất phổ biến 96–145 m2, mặt tiền khoảng 8–11 m.
Vị trí và hạ tầng quanh dự án
Dự án nằm cạnh công viên Yên Sở rộng 274 ha. Khu vực xung quanh có cộng đồng cư dân đông, trường học, tiện ích đô thị và dịch vụ thương mại. Về giao thông, dự án kết nối với Vành đai 3, đường Giải Phóng, đường Tam Trinh và cầu Thanh Trì ở cửa ngõ phía Nam Hà Nội.
Điều người mua cần lưu ý
- Dự án chưa mở bán chính thức. Giá 100–130 triệu đồng/m2 và mốc khoảng 23/11/2026 đều là thông tin dự kiến, cần đối chiếu với công bố chính thức của chủ đầu tư.
- Công trình mới xây tới tầng 2, còn khoảng ba năm nữa mới đến thời hạn bàn giao dự kiến vào quý IV/2029.
- Mức giá dự kiến cao hơn đáng kể so với giá chào bán và chuyển nhượng của các chung cư lân cận đang được môi giới ghi nhận.
- Người mua nên xem kỹ hồ sơ pháp lý, tiến độ thanh toán và cam kết bàn giao trước khi ra quyết định.
Ở một diễn biến khác của doanh nghiệp, bạn có thể xem thêm dự án thứ hai của Gamuda Land tại Hải Phòng.
Mốc thời gian
- 29/4/2026 Khởi công dự án Gamuda Central Park
- 13/11/2026 Công trình xây tới tầng 2 khối thân
- 23/11/2026 Chủ đầu tư dự kiến mở bán (khoảng)
- Quý IV/2029 Dự kiến hoàn thành và bàn giao
Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.
