Bộ Quốc phòng mời đầu tư 5 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội, vốn 7.575 tỷ
Theo thông tin Tổng cục Hậu cần - Kỹ thuật công bố ngày 28/10/2026, Bộ Quốc phòng mời nhà đầu tư nộp hồ sơ cho 5 dự án nhà ở của lực lượng vũ trang tại Hà Nội, tổng vốn sơ bộ khoảng 7.575 tỷ đồng, hạn nhận hồ sơ là 17/11/2026.
Tóm tắt nhanh
- Bộ Quốc phòng mời đầu tư 5 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang tại Định Công, Đông Anh và Thanh Oai, Hà Nội.
- Tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 7.575 tỷ đồng; hai dự án Định Công chiếm khoảng 6.312 tỷ đồng.
- Hồ sơ nhận từ 8h ngày 29/10/2026 đến trước 16h30 ngày 17/11/2026 tại Cục Doanh trại, số 5 Nguyễn Tri Phương.
- Chỉ ô đất NOXH-1 tại Thanh Oai đã xong giải phóng mặt bằng; các khu còn lại chưa hoàn tất hoặc đang triển khai.
Danh mục mời đầu tư gồm 5 dự án nhà ở dành cho gia đình thuộc lực lượng vũ trang trong Quân đội, đặt tại phường Định Công, xã Đông Anh và xã Thanh Oai. Đây là các dự án thuộc loại hình nhà ở xã hội, nhắm tới nhu cầu nhà ở của những đối tượng do Bộ Quốc phòng quản lý. Nhà đầu tư quan tâm cần nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.
Danh mục dự án nhà ở xã hội quân đội và vốn đầu tư sơ bộ
Theo thông báo của Tổng cục Hậu cần – Kỹ thuật (Bộ Quốc phòng), tổng vốn sơ bộ của cả 5 dự án vào khoảng 7.575 tỷ đồng. Riêng hai dự án tại Định Công chiếm khoảng 6.312 tỷ đồng, tức phần lớn tổng vốn của danh mục.
| Vị trí | Vốn sơ bộ | Chiều cao tối đa | Dân số tối đa |
|---|---|---|---|
| Ô đất CT-1.5 và CT-2.1, phường Định Công | khoảng 5.437 tỷ đồng | 25 tầng | 6.100 người |
| Ô đất CT-1.1, phường Định Công | 875 tỷ đồng | 30 tầng | 1.500 người |
| Số 25, ngõ 66 đường Kim Giang, phường Định Công | khoảng 450 tỷ đồng | khoảng 17 tầng | khoảng 350 người |
| Ô đất X5, xã Đông Anh | 521 tỷ đồng | khoảng 19 tầng | khoảng 900 người |
| Ô đất NOXH-1, xã Thanh Oai | 292 tỷ đồng | 12 tầng | 710 người |
Quy mô và hiện trạng đất của từng khu
Hai dự án lớn tại Định Công
Dự án có vốn lớn nhất nằm trên hai ô đất CT-1.5 (khoảng 1,18 ha) và CT-2.1 (khoảng 1,74 ha), mật độ xây dựng tối đa 40% và không quá 2 tầng hầm. Khu đất cạnh đường Vành đai 3, thuộc đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 mở rộng phía Bắc và Tây Bắc khu đô thị mới Đại Kim – Định Công, được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 6446 ngày 26/11/2018.
Ô đất CT-1.1 rộng khoảng 3.976 m2, mật độ xây dựng tối đa 40%, cũng thuộc đồ án quy hoạch nói trên. Với cả hai dự án, phần lớn diện tích hiện là đất nông nghiệp do hộ dân quản lý, sử dụng và chưa giải phóng mặt bằng. Thời gian thực hiện dự kiến là 30 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; thời hạn hoạt động của mỗi dự án là 50 năm tính từ thời điểm đó.
Kim Giang, Đông Anh và Thanh Oai
Khu đất tại ngõ 66 đường Kim Giang có tổng diện tích khoảng 3.504 m2, trong đó khoảng 2.490 m2 dùng để làm dự án, khoảng 1.014 m2 còn lại nằm trong quy hoạch đường giao thông địa phương. Đây là đất quốc phòng đã có quy hoạch chuyển giao cho địa phương quản lý theo Quyết định số 47/QĐ-TTg ngày 9/5/2024 của Thủ tướng Chính phủ, hiện còn khu nhà cũ do Binh đoàn 12 quản lý. Mật độ xây dựng tối đa 45%, tối đa 3 tầng hầm.
Tại xã Đông Anh, ô đất X5 rộng khoảng 2.602 m2 nằm trong khu đất nhà ở xã hội của dự án đấu giá quyền sử dụng đất tại điểm X5 xã Uy Nỗ, mật độ xây dựng tối đa từ 60 – 65%. Đất do xã quản lý và đang triển khai giải phóng mặt bằng.
Tại xã Thanh Oai, ô đất NOXH-1 thuộc khu đấu giá quyền sử dụng đất thôn Văn Quán, rộng khoảng 5.285 m2, mật độ xây dựng tối đa 45%. Đây là khu duy nhất trong danh mục được nêu là đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và có hạ tầng kỹ thuật; vị trí được định hướng là đất đơn vị ở theo Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065.
Thời hạn và nơi nộp hồ sơ
Theo thông báo, thời gian tiếp nhận hồ sơ kéo dài 20 ngày, bắt đầu từ 8h ngày 29/10/2026 và kết thúc trước 16h30 ngày 17/11/2026. Hồ sơ nộp trực tiếp tại Cục Doanh trại thuộc Tổng cục Hậu cần – Kỹ thuật, số 5 đường Nguyễn Tri Phương, phường Ba Đình, TP Hà Nội.
Điều người mua và nhà đầu tư cần lưu ý
Thông báo hiện mới ở bước mời nhà đầu tư; chưa có thông tin về chủ đầu tư được chọn, giá bán hay thời điểm mở bán. Tiến độ từng dự án sẽ phụ thuộc vào việc giao đất và giải phóng mặt bằng: các ô đất Định Công và Đông Anh chưa hoàn tất khâu này, trong khi khu Thanh Oai đã xong. Người quan tâm nên theo dõi các thông báo chính thức của cơ quan chức năng về đối tượng được mua và điều kiện xét duyệt.
Về mặt bằng giá của phân khúc, có thể tham khảo dự án đang có thông tin giá tạm tính tại 793 căn nhà ở xã hội Mê Linh New City, với giá tạm tính 24 triệu đồng/m2.
Mốc thời gian
- 26/11/2018 UBND TP Hà Nội phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết mở rộng khu đô thị mới Đại Kim – Định Công tại Quyết định số 6446
- 09/5/2024 Thủ tướng ban hành Quyết định số 47/QĐ-TTg về chuyển giao đất quốc phòng tại Kim Giang cho địa phương quản lý
- 28/10/2026 Tổng cục Hậu cần – Kỹ thuật công bố thông tin mời đầu tư 5 dự án nhà ở
- 29/10/2026 Bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư
- 17/11/2026 Hạn cuối nhận hồ sơ, trước 16h30
Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.
