Vinhomes lên phương án huy động tối đa 2.000 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ

Theo công bố thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) ngày 29/10/2026, Hội đồng quản trị Vinhomes (mã VHM) đã ban hành nghị quyết về việc chào bán và phát hành trái phiếu doanh nghiệp theo hình thức riêng lẻ. Đây là kênh huy động vốn mới của doanh nghiệp trong bối cảnh Vinhomes đang đồng thời triển khai nhiều khu đô thị quy mô lớn.

Điều kiện lô trái phiếu Vinhomes dự kiến phát hành

Theo phương án được phê duyệt, tổng mệnh giá chào bán tối đa là 2.000 tỷ đồng. Các đặc điểm chính của lô trái phiếu gồm:

• Loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm.
• Mệnh giá mỗi trái phiếu là 100 triệu đồng, kỳ hạn tối đa 36 tháng kể từ ngày phát hành.
• Lãi suất kết hợp giữa phần cố định và phần thả nổi.
• Xác lập nghĩa vụ trả nợ trực tiếp của Vinhomes.
• Phát hành thông qua đại lý phát hành tại thị trường trong nước, dưới hình thức bút toán ghi sổ và/hoặc dữ liệu điện tử.

Tài sản bảo đảm là tài sản thuộc sở hữu hợp pháp của Vinhomes và/hoặc bên thứ ba theo quy định pháp luật.

Mục đích sử dụng vốn và những điểm chưa rõ

Theo nghị quyết, số tiền thu được sẽ dùng để thực hiện các dự án đầu tư của doanh nghiệp. Tuy nhiên, công bố chưa nêu tên dự án cụ thể, thời điểm phát hành và mức lãi suất áp dụng. Người theo dõi thị trường cần chờ các thông tin bổ sung khi lô trái phiếu được triển khai.

Bối cảnh huy động vốn và các dự án lớn đang triển khai

Trước đó, ngày 24/9/2026, Vinhomes đã phát hành 80.000 trái phiếu mã VHML12618, tổng giá trị 8.000 tỷ đồng, kỳ hạn 24 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 24/9/2028.

Về kết quả kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2026 Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 116.565 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 52.092 tỷ đồng, hoàn thành 86,8% kế hoạch cả năm 2026. Tại ngày 30/6/2026, tổng tài sản đạt 1,1 triệu tỷ đồng và vốn chủ sở hữu 274.005 tỷ đồng.

Doanh nghiệp đang có nhiều dự án quy mô lớn trong quá trình triển khai:

• Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (Khánh Hòa): ngày 29/9/2026, HĐQT phê duyệt điều chỉnh tổng mức đầu tư lên khoảng 194.000 tỷ đồng, tăng hơn 108.700 tỷ đồng so với trước. Dự án rộng khoảng 1.254 ha, khởi công từ tháng 12/2025.
• Khu đô thị đa mục tiêu tại hai xã Bình Minh và Tam Hưng (Hà Nội): khởi công ngày 28/8/2026, diện tích hơn 600 ha, tổng vốn khoảng 111.137 tỷ đồng.
• Vinhomes Green Paradise (TP.HCM): khoảng 2.870 ha, khởi công ngày 19/4/2025, tổng mức đầu tư 217.054 tỷ đồng theo số liệu Vinhomes được báo cáo phân tích của một công ty chứng khoán dẫn lại.
• Vinhomes Global Gate (Cổ Loa, Hà Nội): khoảng 385 ha, 4.147 căn nhà ở thấp tầng, khởi công từ quý 4/2024 và đang xây dựng.

Ngoài ra, Vinhomes cùng liên danh SGC đã ký hợp đồng triển khai 5 tuyến đường sắt đô thị Hà Nội ngày 15/10/2026, dự kiến vận hành trước ngày 31/12/2030. Bạn đọc có thể xem thêm về mục tiêu 500.000 căn nhà ở xã hội của Vinhomes và KCN Vinhomes Vũng Áng mở rộng.

Điều người mua nhà và nhà đầu tư nên theo dõi

Với quy mô 2.000 tỷ đồng, lô trái phiếu này nhỏ hơn đáng kể so với đợt 8.000 tỷ đồng hồi tháng 9/2026. Các điểm cần chờ công bố tiếp theo gồm dự án được rót vốn, lãi suất cụ thể và tài sản bảo đảm. Đây là thông tin về huy động vốn của doanh nghiệp, không phải khuyến nghị đầu tư.

Song song với huy động vốn, theo thông tin từ chủ đầu tư, Vinhomes đang áp dụng chương trình hỗ trợ lãi vay tối đa 5 năm với các mức từ 3% đến 9%/năm cho người mua nhà. Người mua nên đọc kỹ điều kiện từng gói trước khi quyết định.

Mốc thời gian

1. 19/4/2025 Khởi công Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ, TP.HCM
2. 28/8/2026 Khởi công khu đô thị đa mục tiêu tại xã Bình Minh và Tam Hưng, Hà Nội
3. 24/9/2026 Vinhomes phát hành 8.000 tỷ đồng trái phiếu mã VHML12618, kỳ hạn 24 tháng
4. 29/9/2026 HĐQT điều chỉnh tổng mức đầu tư Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh lên khoảng 194.000 tỷ đồng
5. 15/10/2026 Vinhomes – SGC ký hợp đồng triển khai 5 tuyến đường sắt đô thị Hà Nội
6. 29/10/2026 HĐQT thông qua phương án phát hành tối đa 2.000 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ

Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.