Vinhomes đặt mục tiêu 500.000 căn nhà ở xã hội, doanh số gần 148.000 tỷ

Vinhomes công bố gì về chiến lược phát triển dự án?

Tại chương trình “Chat with Portfolio” do Dragon Capital tổ chức, ông Phạm Anh Khôi, Giám đốc Tài chính và Đầu tư CTCP Vinhomes (mã VHM trên HoSE), đã trình bày cách doanh nghiệp sử dụng quỹ đất, dòng vốn và tổ chức vận hành. Nội dung được thuật lại ngày 23/10/2026.

Theo ông Khôi, Vinhomes không đo sức mạnh bằng tổng diện tích đất đang nắm giữ mà bằng hiệu quả kinh doanh trên mỗi mét vuông. Tốc độ triển khai, theo lãnh đạo này, là kết quả của việc dùng vốn và vận hành hiệu quả, không phải mục tiêu tự thân.

Số liệu tài chính và doanh số bán hàng

Theo thông tin lãnh đạo doanh nghiệp đưa ra, tổng tài sản của Vinhomes tính đến ngày 30/6 đạt 1,11 triệu tỷ đồng. Doanh số bán hàng (presales) trong 6 tháng đầu năm đạt gần 148.000 tỷ đồng.

Chỉ tiêu	Con số do Vinhomes công bố
Tổng tài sản (đến ngày 30/6)	1,11 triệu tỷ đồng
Doanh số bán hàng 6 tháng đầu năm	Gần 148.000 tỷ đồng
Mục tiêu nhà ở xã hội	500.000 căn

Cơ cấu doanh số kết hợp bán buôn và bán lẻ tùy giai đoạn của từng dự án. Ở giai đoạn đầu, việc bán lô đất lớn hoặc dự án thành phần cho đối tác giúp doanh nghiệp giảm rủi ro phát triển và thu hồi tiền sớm. Ví dụ được nêu là việc bán cho tập đoàn Nomura tại phân khu Como thuộc dự án Vũ Yên (Hải Phòng).

Mục tiêu 500.000 căn nhà ở xã hội

Song song với phân khúc thương mại, Vinhomes đặt mục tiêu phát triển 500.000 căn nhà ở xã hội tại các địa bàn như Hải Phòng và Hưng Yên. Doanh nghiệp đánh giá phân khúc này mở rộng tệp khách hàng dài hạn mà không cạnh tranh trực tiếp với nhà ở thương mại. Buổi chia sẻ không nêu mốc thời gian hoàn thành mục tiêu.

Tại Hưng Yên, Vinhomes cũng vừa có tên trong kết quả lựa chọn nhà đầu tư một khu đô thị mới, như đã đưa tin trước đó.

Dự án trọng điểm trong 3–5 năm tới

Lãnh đạo doanh nghiệp cho biết các dự án trọng điểm giai đoạn 3–5 năm tới bám theo các trục hạ tầng lớn và xu hướng phát triển đa trung tâm hướng biển. Danh sách gồm:

• Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ;
• Global Gate tại Hạ Long;
• Vinhomes Global Sportia tại Ngọc Hồi, Hà Nội, quy mô hơn 9.000ha.

Ở phía Nam Hà Nội, công ty đang xây một sân vận động sức chứa 135.000 chỗ ngồi, dự kiến là sân lớn nhất thế giới khi hoàn thiện. Các đại đô thị được triển khai đồng thời nhiều hạng mục, từ xây dựng, pháp lý, hạ tầng đến trường học và bệnh viện. Ông Khôi lấy Vinhomes Ocean Park làm ví dụ về việc mở ra không gian tăng trưởng phía Đông Hà Nội.

Khung pháp lý mới và chi phí đất đai

Trước những thay đổi của Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản, đại diện Vinhomes cho biết chi phí đất của công ty luôn được hạch toán sát giá thị trường theo quy định. Vì vậy, theo doanh nghiệp, khung pháp lý mới sẽ làm thị trường minh bạch và công bằng hơn.

Cách vận hành nội bộ

Ông Khôi cho biết mỗi cuộc họp tại Vinhomes chỉ kéo dài 3–5 phút. Cá nhân ông dành không quá 1 tiếng họp mỗi tuần. Thời gian còn lại dành cho nghiên cứu, khảo sát dự án và làm việc với khách hàng, đối tác. Về nhân sự, doanh nghiệp coi trọng tư duy cải tiến hơn kỹ năng thuần túy. Kỷ luật được xem là công cụ rà soát quy trình, không nhằm trừng phạt nhân viên.

Điều người mua và nhà đầu tư cần lưu ý

Các con số trên do chính doanh nghiệp công bố trong một buổi chia sẻ, chưa kèm lộ trình chi tiết cho từng dự án hay mục tiêu nhà ở xã hội. Người quan tâm nên đối chiếu tiến độ, pháp lý và chính sách bán hàng của từng dự án với thông báo chính thức của chủ đầu tư. Về tài chính cho người mua, có thể tham khảo chính sách hỗ trợ lãi vay mà Vinhomes đang áp dụng.

Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.