TP.HCM đẩy nhanh thủ tục 5 khu công nghiệp rộng 2.775 ha trong quý 4
Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TP.HCM xác định quý 4/2026 là thời điểm hoàn thiện quy hoạch 3 khu công nghiệp và thúc đẩy hồ sơ 2 dự án khác tại khu vực Bình Dương cũ, với tổng diện tích quy hoạch 2.775 ha.
Tóm tắt nhanh
- Quý 4/2026, TP.HCM hoàn thiện quy hoạch phân khu 3 khu công nghiệp: Dầu Tiếng 1A, Bắc Tân Uyên 2, Tân Lập I.
- Khu công nghiệp Vĩnh Lập giai đoạn 1 được đôn đốc hoàn thiện hồ sơ đầu tư.
- Khu công nghiệp Bình Dương Riverside sẽ trình cấp có thẩm quyền xem xét chủ trương đầu tư.
- Năm khu công nghiệp có tổng diện tích quy hoạch 2.775 ha theo Quy hoạch tỉnh Bình Dương 2021-2030.
- Thành phố cần giải ngân thêm khoảng 36.104 tỷ đồng đầu tư công trong quý 4 để đạt kế hoạch.
Quý 4 tập trung quy hoạch và hồ sơ đầu tư khu công nghiệp
Tại hội nghị sơ kết tình hình kinh tế – xã hội 9 tháng đầu năm 2026 của TP.HCM, Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp thành phố nêu rõ nhiệm vụ trọng tâm của quý 4 là tháo gỡ vướng mắc về đất đai, nghĩa vụ tài chính và thủ tục đầu tư, nhằm rút ngắn thời gian hình thành các khu công nghiệp mới.
Cụ thể, đơn vị này sẽ hoàn thiện quy hoạch phân khu cho ba khu công nghiệp là Dầu Tiếng 1A, Bắc Tân Uyên 2 và Tân Lập I. Với khu công nghiệp Vĩnh Lập, Ban đôn đốc chủ đầu tư hoàn tất hồ sơ đầu tư giai đoạn 1. Riêng khu công nghiệp Bình Dương Riverside, hồ sơ sẽ được trình cấp có thẩm quyền xem xét chủ trương đầu tư.
Số liệu diện tích năm khu công nghiệp
Theo Quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, năm khu công nghiệp trên có tổng diện tích quy hoạch là 2.775 ha. Quy mô từng dự án như sau:
| Khu công nghiệp | Diện tích quy hoạch | Việc trọng tâm quý 4 |
|---|---|---|
| Dầu Tiếng 1A | 800 ha | Hoàn thiện quy hoạch phân khu |
| Vĩnh Lập | 750 ha | Hoàn thiện hồ sơ đầu tư giai đoạn 1 |
| Bình Dương Riverside (ISC) | 600 ha | Trình xem xét chủ trương đầu tư |
| Bắc Tân Uyên 2 | 425 ha | Hoàn thiện quy hoạch phân khu |
| Tân Lập I | 200 ha | Hoàn thiện quy hoạch phân khu |
Hai dự án Vĩnh Lập và Bình Dương Riverside thuộc khu vực Bình Dương cũ, nay nằm trong TP.HCM sau sắp xếp đơn vị hành chính.
Định hướng thu hút đầu tư chọn lọc
Theo thông tin tại hội nghị, TP.HCM chuyển sang hướng thu hút đầu tư có chọn lọc, ưu tiên công nghệ cao, hạ tầng số, năng lượng sạch, công nghiệp hỗ trợ và sản xuất xanh. Thành phố cũng thúc đẩy chuyển đổi các khu chế xuất, khu công nghiệp sang mô hình sinh thái, thông minh, gắn với nâng cao năng suất và chất lượng tăng trưởng.
Với dự án Trung tâm dữ liệu AI Factory tại khu công nghiệp Tân Phú Trung, Ban Quản lý kiến nghị các cơ quan liên quan rà soát và thống nhất hướng dẫn về giá điện áp dụng. Theo Ban, yếu tố này có thể tác động trực tiếp đến phương án tài chính, hiệu quả vận hành và tiến độ của dự án.
Bối cảnh mục tiêu tăng trưởng cuối năm 2026
Các khu công nghiệp nằm trong bức tranh chung mà thành phố đặt ra cho ba tháng cuối năm:
- Tăng trưởng GRDP cả năm từ 10% trở lên, riêng quý 4 phấn đấu đạt 13,23%.
- Huy động hơn 1,2 triệu tỷ đồng vốn đầu tư toàn xã hội; thu ngân sách trên 1 triệu tỷ đồng.
- Giải ngân 100% kế hoạch vốn đầu tư công được Thủ tướng giao trong năm 2026, tức cần giải ngân thêm khoảng 36.104 tỷ đồng trong quý 4.
Thành phố cho biết sẽ kiểm tra, đôn đốc từng dự án và tháo gỡ vướng mắc về giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư, nguồn cung vật liệu xây dựng. Song song đó, TP.HCM tiếp tục hoàn thiện Quy hoạch tổng thể thời kỳ 2025-2050, đẩy nhanh hạ tầng giao thông liên vùng, đường sắt đô thị và nhà ở xã hội.
Tác động tới bất động sản khu vực
Các khu công nghiệp được nêu nằm tại khu vực Bình Dương cũ, trong đó Dầu Tiếng 1A, Bắc Tân Uyên 2, Tân Lập I đang ở bước quy hoạch phân khu, còn Vĩnh Lập và Bình Dương Riverside đang ở bước hồ sơ đầu tư. Như vậy, cả năm dự án đều chưa bước sang giai đoạn thi công hạ tầng theo các thông tin đã công bố.
Người mua nhà và nhà đầu tư nên theo dõi việc phê duyệt quy hoạch phân khu và chủ trương đầu tư, vì đây là những mốc quyết định tiến độ thực tế. Thông tin nguồn tin chưa đề cập mức độ ảnh hưởng tới nhu cầu nhà ở, giá đất hay dự án dân cư lân cận, nên tác động cụ thể còn chờ thêm thông tin. Người đang quan tâm thị trường nhà ở có thể tham khảo diễn biến nhu cầu tìm nhà tại vùng ven TP.HCM để có thêm bối cảnh.
Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.
