Bắc Ninh sắp giao đất đợt 1 khu đô thị sân golf 6.602 tỷ cho công ty con Vinhomes
UBND TP Bắc Ninh yêu cầu phường Tiền Phong phấn đấu giao đất đợt 1 trong tháng 11/2026 cho Xây dựng Thái Sơn, công ty con của Vinhomes, thực hiện Khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền với tổng mức đầu tư 6.602 tỷ đồng.
Tóm tắt nhanh
- Dự kiến tháng 11/2026, UBND phường Tiền Phong giao đất đợt 1 cho Xây dựng Thái Sơn làm Khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền.
- Dự án có tổng mức đầu tư 6.602 tỷ đồng, diện tích hơn 134 ha, trong đó sân golf 88 ha.
- Cần phê duyệt phương án di chuyển mộ và dịch chuyển đường điện 35kV ngay trong tháng 11 để có mặt bằng.
- Vinhomes nắm 66,24% tỷ lệ lợi ích tại Xây dựng Thái Sơn tính đến 30/6/2026.
- Quy hoạch có 979 căn nhà liền kề 5 tầng, 2 lô nhà ở xã hội 6 tầng, dân số 5.800 người.
Khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền sắp bước vào giai đoạn bàn giao mặt bằng. Theo thông báo kết luận của lãnh đạo UBND TP Bắc Ninh sau cuộc họp ngày 11/10/2026, địa phương đặt mục tiêu giao đất đợt 1 cho chủ đầu tư trong tháng 11/2026. Dự án do CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn, công ty con của Vinhomes, làm nhà đầu tư.
Giải phóng mặt bằng khu đô thị sân golf núi Nham Biền: các việc phải làm trong tháng 11
Dự án nằm tại phường Tiền Phong. Theo bài nguồn, khu vực này trước đây thuộc xã Đồng Sơn (TP Bắc Giang cũ) và xã Tiền Phong (huyện Yên Dũng cũ). Cuộc họp ngày 11/10 tập trung tháo gỡ các vướng mắc còn lại về giải phóng mặt bằng, với những yêu cầu cụ thể sau:
- UBND phường Tiền Phong phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ di chuyển mộ và phấn đấu giao đất đợt 1 cho chủ đầu tư trong tháng 11.
- Phường chủ trì dịch chuyển công trình công, cụ thể là đường điện 35kV nằm trong phạm vi dự án; kinh phí lấy từ chi phí giải phóng mặt bằng của dự án.
- Dự án dịch chuyển công trình công cũng phải được phê duyệt trong tháng 11; khi có vướng mắc, địa phương báo cáo kịp thời Chủ tịch UBND thành phố.
- Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn các đơn vị thực hiện giải phóng mặt bằng đúng quy định của pháp luật.
- Xây dựng Thái Sơn phối hợp với UBND phường Tiền Phong khảo sát và lập phương án di chuyển đường điện 35kV.
Quy mô dự án và thông tin nhà đầu tư
Tháng 8/2024, UBND tỉnh Bắc Giang (cũ) đã phê duyệt Xây dựng Thái Sơn là nhà đầu tư của dự án. Tính đến ngày 30/6/2026, CTCP Vinhomes (mã VHM) nắm 66,24% tỷ lệ lợi ích tại công ty này.
| Chỉ tiêu | Thông tin |
|---|---|
| Tổng mức đầu tư | 6.602 tỷ đồng |
| Tổng diện tích | Hơn 134 ha |
| Dân số quy mô | 5.800 người |
| Nhà ở liền kề | 979 căn cao 5 tầng, xây thô và hoàn thiện mặt tiền |
| Nhà ở xã hội | 2 lô đất, cao 6 tầng |
| Sân golf | 88 ha |
Dự án tiếp giáp quốc lộ 17 và núi Nham Biền, được định hướng là khu đô thị kết hợp sân golf, có thêm các công trình thương mại dịch vụ.
Danh mục dự án sân golf, khu đô thị của Xây dựng Thái Sơn
Ngoài dự án tại Bắc Ninh, Xây dựng Thái Sơn còn là nhà đầu tư của một số dự án khác:
- Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm – Tuyên Quang tại tỉnh Tuyên Quang, vốn hơn 18.000 tỷ đồng.
- Sân golf Quang Hanh tại tỉnh Quảng Ninh, hơn 100 ha, vốn 886,5 tỷ đồng.
- Khu đô thị mới và sân golf Liên Hồng tại TP Hải Phòng, vốn hơn 11.035 tỷ đồng, liên danh cùng Công ty TNHH Phát triển Thương mại Dịch vụ Hoàng Hiệp.
Điều người quan tâm nên theo dõi
Mốc tháng 11/2026 mới là mục tiêu “phấn đấu” của địa phương và chỉ áp dụng cho đợt 1, nên tiến độ thực tế còn phụ thuộc vào việc phê duyệt phương án bồi thường, di chuyển mộ và dịch chuyển đường điện 35kV. Bài nguồn chưa nêu thời điểm giao các đợt đất tiếp theo, tiến độ xây dựng hay kế hoạch mở bán. Người quan tâm nên chờ thông báo chính thức từ chủ đầu tư và cơ quan chức năng trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào liên quan tới dự án.
Mốc thời gian
- 08/2024 UBND tỉnh Bắc Giang (cũ) phê duyệt Xây dựng Thái Sơn là nhà đầu tư dự án.
- 30/6/2026 Vinhomes nắm 66,24% tỷ lệ lợi ích tại Xây dựng Thái Sơn.
- 11/10/2026 UBND TP Bắc Ninh họp giải quyết vướng mắc giải phóng mặt bằng dự án.
- 11/2026 Dự kiến giao đất đợt 1 và phê duyệt dự án dịch chuyển đường điện 35kV.
Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.
