Đà Nẵng đặt mốc khởi công 3 khu đô thị động lực phía Nam
Ngày 04/11/2026, lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng (gồm cả khu vực Quảng Nam cũ) yêu cầu tháo gỡ thủ tục, giải phóng mặt bằng để 3 khu đô thị động lực thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai khởi công vào các dịp lễ lớn của thành phố.
Tóm tắt nhanh
- Ngày 04/11/2026, Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng yêu cầu gỡ vướng để khu đô thị tại Chu Lai khởi công dịp lễ lớn.
- Khu đô thị Chu Lai 188,56 ha, vốn hơn 18.800 tỷ đồng, dự kiến khởi công tháng 12/2026 hoặc 29/3/2027.
- Hai khu đô thị phía Nam trục Nguyễn Tất Thành và ven sông Trường Giang dự kiến khởi công 30/4/2027.
- Quy hoạch chung Đà Nẵng đến năm 2050 dự kiến công bố ngày 28/11 cùng hội nghị xúc tiến đầu tư.
- Có 5 dự án nhà ở đề xuất tại xã Thăng An và Thăng Trường, đang ở giai đoạn nghiên cứu ý tưởng.
Phó chủ tịch UBND thành phố yêu cầu gỡ vướng để khởi công đúng dịp lễ
Trong buổi làm việc với Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai vào ngày 04/11/2026, Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Phan Thái Bình đề nghị đơn vị sớm xử lý vướng mắc thủ tục và giải phóng mặt bằng đúng tiến độ cho các khu đô thị do ban quản lý phụ trách. Ông cũng cho phép điều chỉnh phân kỳ đầu tư để dự án có thể khởi công vào các dịp lễ lớn của thành phố trong năm 2027.
Theo ông Bình, dự án nào đủ điều kiện khởi công trong năm 2026 thì phải hoàn tất thủ tục để doanh nghiệp triển khai ngay. Những dự án chọn mốc 29/3 (ngày giải phóng Đà Nẵng) hoặc 30/4 (ngày giải phóng miền Nam) cần thực hiện đúng hạn, thậm chí sớm hơn.
Cũng tại buổi làm việc, ông Bình cho biết thành phố dự kiến công bố quy hoạch chung Đà Nẵng đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 vào ngày 28/11 tới. Cùng thời điểm sẽ có hội nghị xúc tiến đầu tư và ký biên bản ghi nhớ hợp tác với các dự án ở khu vực phía Nam thành phố.
Ba khu đô thị đã chọn nhà đầu tư: quy mô và mốc khởi công
Theo báo cáo của Trưởng ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai Nguyễn Hồng Quang, ba dự án khu đô thị trên địa bàn đã có nhà đầu tư. Cả ba nằm trong danh mục dự án động lực, trọng điểm quy mô lớn giai đoạn 2025 – 2030 theo Chương trình hành động số 51 của Thành ủy Đà Nẵng.
| Dự án | Nhà đầu tư | Quy mô, vốn | Mốc khởi công dự kiến |
|---|---|---|---|
| Khu đô thị Chu Lai | Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh | 188,56 ha tại xã Núi Thành; hơn 18.800 tỷ đồng | Tháng 12/2026; nếu thủ tục chưa xong thì 29/3/2027 |
| Khu đô thị hỗn hợp phía Nam trục Nguyễn Tất Thành | Liên danh Geleximco Phố Hiến và Đầu tư tổng hợp Hà Nội | Khoảng 296,28 ha tại phường Quảng Phú; hơn 18.500 tỷ đồng (dự kiến) | 30/4/2027 |
| Khu đô thị ven sông Trường Giang | Công ty CP Green Industrial Chu Lai | Khoảng 74,05 ha; 3.069 tỷ đồng | 30/4/2027 |
Khu đô thị Chu Lai
Theo đại diện nhà đầu tư, doanh nghiệp được chọn qua hình thức đấu thầu và đã ký hợp đồng kinh doanh với Ban Quản lý. Dự án có quy mô dân số khoảng 27.500 người, với khoảng 7.840 căn gồm nhà liền kề, biệt thự, đất ở phân lô, căn hộ chung cư và nhà ở xã hội.
Khu đô thị hỗn hợp phía Nam trục Nguyễn Tất Thành
Ban Quản lý đã phát hành thư chấp nhận hồ sơ dự thầu và trao hợp đồng cho liên danh nhà đầu tư. Hai bên dự kiến ký hợp đồng thực hiện dự án vào ngày 09/11. Khu đô thị có quy mô dân số khoảng 8.000 người, gồm nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội, đất nền cùng các công trình thương mại, dịch vụ, du lịch, cây xanh. Tiến độ thực hiện kéo dài từ năm 2026 đến năm 2038.
Khu đô thị ven sông Trường Giang
Ông Nguyễn Đình Hà, Tổng giám đốc Công ty CP Green Industrial Chu Lai, cho biết doanh nghiệp là đơn vị trúng thầu. Dự án có quy mô dân số khoảng 3.200 người, gồm nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và đất nền phân lô tái định cư. Mục tiêu là hình thành khu đô thị gắn với dịch vụ, du lịch và không gian xanh, góp phần hoàn thiện hạ tầng và chỉnh trang đô thị tại phường Quảng Phú và phường Bàn Thạch.
Đề xuất bổ sung dự án nhà ở vào chương trình phát triển nhà ở
Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai cho biết đã đăng ký các khu vực phát triển nhà ở theo dự án vào Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030 của thành phố. Riêng tại xã Thăng An và Thăng Trường có 5 dự án được đề xuất, hiện đang ở giai đoạn nghiên cứu và đề xuất ý tưởng đầu tư. Ban đề nghị UBND thành phố và Sở Xây dựng thống nhất đưa danh mục này vào chương trình.
Việc điều chỉnh chương trình này đang được Sở Xây dựng lấy ý kiến. Bạn đọc có thể xem thêm diễn biến ở bài Đà Nẵng rà soát 244 khu vực nhà ở thương mại, chọn lọc theo 4 nhóm tiêu chí.
Tác động tới bất động sản khu vực
Theo các số liệu nêu trên, khu vực hưởng lợi trực tiếp là vùng phía Nam Đà Nẵng thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai, gồm xã Núi Thành, phường Quảng Phú và phường Bàn Thạch. Ba dự án cùng đưa ra thị trường nhiều loại sản phẩm: nhà liền kề, biệt thự, đất nền, căn hộ và nhà ở xã hội, với quy mô dân số lần lượt khoảng 27.500, 8.000 và 3.200 người.
Người mua và nhà đầu tư cần lưu ý các điểm sau:
- Các mốc khởi công mới là dự kiến và phụ thuộc vào việc hoàn tất thủ tục về quy hoạch, đất đai, bồi thường, giải phóng mặt bằng. Khu đô thị Chu Lai có thể lùi từ tháng 12/2026 sang 29/3/2027 nếu thủ tục chưa xong.
- Vốn đầu tư của khu đô thị phía Nam trục Nguyễn Tất Thành là số liệu dự kiến, và tiến độ thực hiện kéo dài đến năm 2038.
- Quy hoạch chung Đà Nẵng đến năm 2050 dự kiến được công bố ngày 28/11, có thể là căn cứ để theo dõi thêm định hướng phát triển khu vực phía Nam.
- Thông tin về giá bán, thời điểm mở bán hay chính sách bán hàng của ba dự án chưa được công bố trong buổi làm việc.
Về bối cảnh chung, thành phố đang xử lý các dự án tồn đọng; chi tiết có tại bài Đà Nẵng tháo gỡ 1.986 dự án tồn đọng, thu 1.472 tỉ đồng vào ngân sách.
Doanh nghiệp kiến nghị hỗ trợ để giữ tiến độ cam kết
Đại diện cả ba nhà đầu tư cho rằng việc triển khai đúng tiến độ sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và quá trình đô thị hóa của thành phố. Vì vậy, doanh nghiệp đề nghị UBND thành phố, các sở, ngành và địa phương hỗ trợ các thủ tục về quy hoạch, đất đai, bồi thường, giải phóng mặt bằng để dự án sớm khởi công, đúng cam kết.
Mốc thời gian
- 04/11/2026 Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng làm việc với Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai, yêu cầu gỡ vướng để khởi công các khu đô thị
- 09/11/2026 Dự kiến ký hợp đồng thực hiện Khu đô thị hỗn hợp phía Nam trục Nguyễn Tất Thành
- 28/11/2026 Dự kiến công bố quy hoạch chung Đà Nẵng đến năm 2050 và tổ chức hội nghị xúc tiến đầu tư
- 12/2026 Dự kiến khởi công Khu đô thị Chu Lai nếu thủ tục hoàn tất
- 29/03/2027 Mốc khởi công thay thế của Khu đô thị Chu Lai nếu thủ tục chưa xong
- 30/04/2027 Dự kiến khởi công Khu đô thị hỗn hợp phía Nam trục Nguyễn Tất Thành và Khu đô thị ven sông Trường Giang
Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.
