Bình Dương: đo đạc, kiểm đếm đất cho 2 tuyến metro, 2.681 trường hợp bị ảnh hưởng

Ngày 28/10/2026, UBND phường Bình Dương cho biết địa phương đang điều tra, khảo sát, đo đạc và kiểm đếm đất đai, tài sản gắn liền với đất của các tổ chức, cá nhân thuộc phạm vi dự án đường sắt đô thị. Các đơn vị chức năng phối hợp ghi nhận hiện trạng, xác định diện tích đất, thống kê và phân loại tài sản trong phạm vi dự án.

Kiểm đếm đất metro ở Bình Dương: tiến độ từng phường

Không chỉ phường Bình Dương, các phường Thủ Dầu Một, Thuận An và Phú Lợi cũng đã bắt đầu đo đạc, thống kê, kiểm đếm tài sản đất đai của người dân bị ảnh hưởng bởi hai tuyến metro của TP.HCM. Theo ghi nhận, bước đầu các hộ dân đồng thuận và phối hợp. Chính quyền địa phương đang cùng các đơn vị liên quan đẩy nhanh khảo sát, kiểm đếm và vận động người dân tạo điều kiện để hoàn thành công việc theo quy định.

Tại phường Bình Hòa, việc lấy ý kiến tổ chức, cá nhân có đất và tài sản trong phạm vi dự án Metro Thủ Dầu Một – TP.HCM đã hoàn tất đến ngày 24/10/2026. Theo kế hoạch, từ nay đến hết ngày 15/11/2026, Tổ công tác của phường trực tiếp đến các khu đất, nhà ở thuộc phạm vi dự án để ghi nhận hiện trạng, đo đạc và kiểm đếm, làm cơ sở cho các bước giải phóng mặt bằng tiếp theo.

Hai tuyến metro nối Bình Dương với TP.HCM

Theo quy hoạch, hai tuyến đường sắt đô thị này có vai trò hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng:

• Tuyến Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên: dài 30,66 km, đi qua 7 phường gồm Bình Dương, Phú Lợi, Thuận Giao, An Phú, Dĩ An, Tân Đông Hiệp và Đông Hòa. Mục tiêu hoàn thành vào cuối năm 2030, kết nối trực tiếp Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương (cũ) với khu vực Bến xe Miền Đông mới, khu du lịch Suối Tiên và mạng lưới metro của TP.HCM, TP Đồng Nai.
• Tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM: chiều dài nghiên cứu khoảng 33,2 km, đi từ trung tâm Thủ Dầu Một về phía TP.HCM, qua 16 phường trên địa bàn TP.HCM. Dự kiến khởi công vào cuối năm 2026 và phấn đấu hoàn thành năm 2030.

Quy mô thu hồi đất và kinh phí bồi thường

Để triển khai hai tuyến, TP.HCM dự kiến thu hồi khoảng 81,2ha đất, ảnh hưởng khoảng 2.681 trường hợp, trong đó khoảng 398 trường hợp phải giải tỏa toàn bộ. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự kiến khoảng 34.374 tỉ đồng, lấy từ ngân sách TP.HCM.

Về riêng tuyến Thủ Dầu Một, bạn có thể xem thêm số liệu đền bù và số hộ bị thu hồi hết đất tại bài Metro số 2 Thủ Dầu Một – TP.HCM: 36.586 tỷ đồng đền bù, 560 hộ bị thu hồi hết đất.

Tác động tới bất động sản khu vực

Các phường đang kiểm đếm đất gồm Bình Dương, Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Thuận An, Bình Hòa; tuyến Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên còn đi qua Thuận Giao, An Phú, Dĩ An, Tân Đông Hiệp và Đông Hòa. Đây là những khu vực có đất, nhà ở nằm trong phạm vi dự án, nên chủ sở hữu bị ảnh hưởng sẽ là nhóm chịu tác động trực tiếp nhất.

Với người mua và nhà đầu tư, nguồn tin hiện chỉ cho thấy dự án đang ở bước khảo sát, đo đạc, kiểm đếm; chưa nêu phương án bồi thường cụ thể cho từng hộ. Tuyến Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên đặt mục tiêu hoàn thành cuối năm 2030 và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM phấn đấu hoàn thành năm 2030, nên các mốc này có thể còn thay đổi tùy tiến độ giải phóng mặt bằng. Người quan tâm nên kiểm tra thông tin quy hoạch và ranh giới thu hồi tại cơ quan có thẩm quyền trước khi giao dịch đất, nhà trong phạm vi hai tuyến. Tác động cụ thể tới mặt bằng giá còn chờ thông tin thêm.

Mốc thời gian

1. 24/10/2026 Phường Bình Hòa hoàn tất lấy ý kiến tổ chức, cá nhân có đất và tài sản trong phạm vi Metro Thủ Dầu Một – TP.HCM.
2. 28/10/2026 UBND phường Bình Dương cho biết đang đo đạc, kiểm đếm đất và tài sản trong phạm vi dự án đường sắt đô thị.
3. 15/11/2026 Hạn cuối kế hoạch Tổ công tác phường Bình Hòa trực tiếp ghi nhận hiện trạng, đo đạc, kiểm đếm.
4. Cuối năm 2026 Dự kiến khởi công tuyến Metro Thủ Dầu Một – TP.HCM.
5. Cuối năm 2030 Mục tiêu hoàn thành tuyến Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên; tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM phấn đấu hoàn thành năm 2030.

Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.