Sun Group làm căn hộ mặt biển đầu tiên ở Đà Nẵng, tháp 30 tầng tại Ngũ Hành Sơn
Sun Group đang triển khai dự án căn hộ Sun Saphia Residence tại phường Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, được giới thiệu là sản phẩm căn hộ sát biển đầu tiên của tập đoàn tại thành phố. Công trường đã san gạt một phần mặt bằng và đóng cọc thử tải.
Tóm tắt nhanh
- Sun Saphia Residence ở phường Ngũ Hành Sơn là căn hộ sát biển đầu tiên của Sun Group tại Đà Nẵng, theo tài liệu dự án.
- Tháp 30 tầng nổi, khoảng 114 mét, hai tầng hầm, trên đất 3.720,1 m²; tài liệu dự án nêu khoảng 782 căn hộ.
- Đất thương mại – dịch vụ có thời hạn 50 năm, từ 17/9/2026 đến 16/9/2076.
- Công trường đã rào chắn, san gạt một phần mặt bằng và đóng cọc thử tải; mốc triển khai còn có thể điều chỉnh.
- Tiện ích nội khu, mặt bằng và chính sách bán hàng chưa được công bố đầy đủ.
Sun Saphia Residence: vị trí và quy mô
Sun Group đang thực hiện dự án căn hộ Sun Saphia Residence tại phường Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. Theo tài liệu của dự án, đây là sản phẩm căn hộ sát biển đầu tiên của tập đoàn tại thành phố, hướng tới nhu cầu lưu trú và nghỉ dưỡng ven biển.
Dự án nằm ở giao lộ đường Nguyễn Đức Thuận và đường Trường Sa, gần bãi tắm Sơn Thủy và danh thắng Ngũ Hành Sơn. Vị trí này thuộc dải ven biển phía Nam thành phố, có thể kết nối về phía Mỹ Khê và khu vực Non Nước.
Theo tài liệu dự án, quy mô gồm:
- Một tòa tháp cao 30 tầng nổi, khoảng 114 mét, có hai tầng hầm;
- Diện tích đất 3.720,1 m²;
- Khoảng 782 căn hộ, chủ yếu là căn Studio 30–31 m², căn một phòng ngủ cộng một 50–51 m² và căn hai phòng ngủ 60–70 m².
Thời hạn sử dụng đất và tiến độ thi công
Thời hạn sử dụng đất của dự án là 50 năm, từ 17/9/2026 đến 16/9/2076, theo mục đích đất thương mại – dịch vụ. Việc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án Hải Minh, tên gọi trước đây gắn với quỹ đất này, đã được UBND thành phố Đà Nẵng thực hiện.
Tại hiện trường, công trường đã được rào chắn tạm và san gạt một phần mặt bằng. Dự án đang ở giai đoạn đóng cọc thử tải. Theo thông tin từ phía dự án, các mốc triển khai có thể thay đổi tùy tiến độ thi công thực tế và việc hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Sun Group mở rộng sản phẩm tại Đà Nẵng
Sun Group có mặt tại Đà Nẵng từ năm 2007 với tuyến cáp treo Bà Nà Hills. Sau đó, tập đoàn phát triển thêm Cầu Vàng, InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, Asia Park và chuỗi khách sạn ven sông Hàn. Sun Saphia Residence được xem là hướng đi mới khi đưa sản phẩm căn hộ ra sát biển, trong bối cảnh quỹ đất mặt biển ngày càng hạn chế.
Song song, tập đoàn triển khai tổ hợp Da Nang Downtown trên khu vực công viên Châu Á cũ, giao lộ Phan Đăng Lưu – Đỗ Pháp Thuận, phường Hòa Cường. Dự án có quy mô khoảng 76,92 ha, tổng mức đầu tư gần 80.000 tỷ đồng và tòa tháp biểu tượng 69 tầng, cao 408 mét. Dự án khởi công ngày 19/8/2025. Trong khu vực còn có Sun Galaxy Complex với diện tích đất 210.381 m², nằm đối diện tổ hợp này.
Hai dự án cho thấy hai hướng khác nhau: Da Nang Downtown nghiêng về không gian thương mại, văn hóa, giải trí; còn Sun Saphia Residence tập trung vào căn hộ phục vụ lưu trú ngắn hạn và nghỉ dưỡng với thời hạn sở hữu 50 năm.
Điều người mua và nhà đầu tư cần lưu ý
Thông tin chi tiết về tiện ích nội khu, mặt bằng căn hộ và chính sách bán hàng của Sun Saphia Residence hiện chưa được công bố đầy đủ. Dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị, nên người quan tâm cần theo dõi công bố chính thức của chủ đầu tư thay vì dựa vào thông tin chưa kiểm chứng.
Một số điểm đáng chú ý khi theo dõi dự án:
- Quy mô căn hộ: các thông tin được đưa ra ở những thời điểm khác nhau chưa thống nhất, nên cần đối chiếu với hồ sơ pháp lý khi chủ đầu tư công bố;
- Pháp lý: việc hoàn tất các thủ tục liên quan đến thời hạn sử dụng đất và triển khai thi công đồng bộ sẽ quyết định tiến độ các bước tiếp theo;
- Thời hạn sở hữu: đất được giao 50 năm, khác với một số loại hình nhà ở lâu dài, nên cần xem kỹ điều khoản khi giao dịch;
- Tiến độ: dự án mới ở giai đoạn đầu, các mốc thời gian chưa phải cam kết cuối cùng.
Bối cảnh phát triển ven biển phía Nam Đà Nẵng
Việc Sun Group tiếp tục đầu tư diễn ra khi thành phố đẩy mạnh phát triển hạ tầng và du lịch. Do quỹ đất ven biển ở các vị trí thuận lợi ngày càng ít, các dự án mới tại Ngũ Hành Sơn được theo dõi sát về tiến độ pháp lý và thi công. Sun Saphia Residence bổ sung thêm một lựa chọn căn hộ lưu trú ven biển ở phía Nam thành phố, thuộc hệ sinh thái sẵn có của tập đoàn, với vai trò chủ đầu tư phụ trách từ quy hoạch, pháp lý đến vận hành.
Thông tin về dự án sẽ tiếp tục thay đổi theo tiến độ thực tế trên công trường và các công bố chính thức của chủ đầu tư.
Mốc thời gian
- 2007 Sun Group có mặt tại Đà Nẵng với tuyến cáp treo Bà Nà Hills.
- 19/8/2025 Khởi công dự án Da Nang Downtown tại phường Hòa Cường.
- 17/9/2026 Bắt đầu thời hạn sử dụng đất 50 năm của Sun Saphia Residence (đến 16/9/2076).
Review Bất Động Sản Việt Nam tổng hợp.
