Thể lệ chương trình
Bình chọn Cú Vàng RVBĐS 2026

1. Ghi nhận chuyên viên tư vấn bất động sản (người làm môi giới, bán hàng) được khách hàng trên Review Bất Động Sản Việt Nam tin chọn trong năm 2026.
2. Ghi nhận chuyên viên chăm chỉ đóng góp, hoạt động và lan toả thông tin dự án đúng thực tế đến người mua.
3. Khuyến khích tư vấn trung thực, có chứng chỉ hành nghề, hồ sơ minh bạch.
4. Kết quả dựa trên dữ liệu ghi nhận trên hệ thống và phiếu bình chọn của khách hàng, chấm theo công thức công bố trước.

1. Đơn vị tổ chức: Ban quản trị website Review Bất Động Sản Việt Nam (reviewbatdongsan.vn), sau đây gọi là Ban tổ chức (BTC).
2. Đây là chương trình nội bộ của cộng đồng Review Bất Động Sản Việt Nam. Chương trình chỉ thông báo trên website, email, Zalo OA và ứng dụng RVBDS, không phát hành thông cáo báo chí.
3. Chương trình chỉ xét cá nhân chuyên viên có hồ sơ trên Review Bất Động Sản Việt Nam. Không xét đại lý, sàn giao dịch, dự án hay chủ đầu tư. Chuyên viên thuộc đại lý nào cũng được xét như nhau.
4. Danh hiệu, giải "Cú Vàng RVBĐS 2026" là ghi nhận của cộng đồng Review Bất Động Sản Việt Nam. Đây không phải danh hiệu, giải thưởng của cơ quan nhà nước hay của tổ chức nào khác.

1. Miễn phí. BTC không thu bất kỳ khoản tiền nào để đề cử, tham gia, nhận danh hiệu hay chứng nhận. Không bán, không đổi danh hiệu.
2. Tự động và tự nguyện. Chuyên viên đủ điều kiện được hệ thống tự đề cử, không cần đăng ký. Chuyên viên có quyền rút tên.
3. Không ảnh hưởng bởi quảng cáo. Việc mua quảng cáo, đặt bài PR, mua gói hay dùng coin trên Review Bất Động Sản Việt Nam không làm tăng điểm.
4. Công thức cố định. Công thức chấm điểm tại Điều 6 được công bố trước ngày mở bình chọn và không thay đổi trong suốt chương trình.
5. Dữ liệu chốt. Mọi dữ liệu dùng để chấm (hồ sơ, chứng chỉ, dấu ✓, năm vào nghề, câu trả lời, ngày hoạt động, đóng góp) được chốt đến 23:59 ngày 30/11/2026. Dữ liệu phát sinh sau thời điểm này không được tính. Riêng lượt khách của giải Cú Lan Toả tính theo thời gian riêng tại Điều 6.7.

4.1. Danh hiệu Cú Vàng (có bình chọn của khách)

4.2. Giải phong trào (chấm 100% bằng dữ liệu)

4.3. Giải đặc biệt

• Số người được đề cử trong một hạng mục ít hơn số danh hiệu, giải thì chỉ trao cho những người đạt từ 60/100 điểm trở lên.
• Một chuyên viên được đạt nhiều hạng mục.
• Tỉnh/thành theo danh mục đơn vị hành chính cấp tỉnh hiện hành.

5.1. Điều kiện chung (mọi hạng mục)

Xét tại 23:59 ngày 30/11/2026:

• Hồ sơ chuyên viên đang hiển thị công khai, đầy đủ thông tin bắt buộc, email đã xác nhận.
• Có dấu ✓ "Đã xác thực".
• Trong 12 tháng gần nhất không bị ẩn hồ sơ hay khoá tài khoản do vi phạm.

5.2. Điều kiện riêng

• CV1: BTC đã đối chiếu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
• CV2: năm bắt đầu làm nghề (ghi trên hồ sơ) từ 2024 trở về sau. Chứng chỉ hành nghề không bắt buộc ở hạng mục này.
• PT1 Cú Thông Thái: có từ 10 câu trả lời đang hiển thị (Điều 6.5).
• PT2 Cú Không Ngủ: có từ 20 ngày hoạt động thật (Điều 6.6).
• PT3 Cú Lan Toả: có từ 30 lượt khách thật (Điều 6.7). Điều kiện chung 5.1 vẫn xét tại 30/11/2026.
• PT4 Mắt Cú: có từ 5 đóng góp được duyệt (Điều 6.3).
• TN Cú Toàn Năng: nằm trong Top 10 của ít nhất 2 giải phong trào.

5.3. Xét theo tỉnh (CV1)

Mỗi chuyên viên chỉ được xét ở 1 tỉnh/thành. Mặc định là tỉnh/thành có nhiều dự án chuyên viên phụ trách nhất trên hồ sơ. Chuyên viên được đổi tỉnh một lần trong thời gian 01–14/12/2026.

6.1. Quy tắc chung

• Mỗi thành phần điểm được quy về thang 0–100 trong từng hạng mục: điểm thành phần = (giá trị của người được đề cử ÷ giá trị cao nhất trong hạng mục) × 100. Riêng điểm hồ sơ minh bạch (Điều 6.2) đã ở thang 0–100 nên giữ nguyên.
• Điểm tổng = tổng các thành phần nhân với tỉ trọng ở bảng 6.9, làm tròn 1 chữ số thập phân.
• Bằng điểm thì xếp trên người có điểm dữ liệu (không tính phiếu) cao hơn. Vẫn bằng thì xét người có hồ sơ được duyệt sớm hơn.

6.2. Điểm hồ sơ minh bạch (CV1, CV2)

Là độ hoàn thiện hồ sơ chuyên viên (thang 0–100) mà chuyên viên xem được trong trang tài khoản, tính tại 23:59 ngày 30/11/2026, gồm:

Thông tin sai sự thật (ảnh người khác, dự án không phụ trách, chứng chỉ không đúng) bị xử lý theo Điều 8 và Điều 12.

6.3. Điểm đóng góp thông tin dự án (PT4 Mắt Cú)

Đóng góp là bài cập nhật tiến độ, giá bán hoặc ảnh thực tế chuyên viên gửi ở mục "Đóng góp" trong trang tài khoản, được Ban quản trị duyệt và đăng trên trang dự án, tính đến 30/11/2026.

• Mỗi dự án chỉ tính tối đa 1 đóng góp mỗi tuần cho một chuyên viên.
• Ảnh trùng với ảnh đã có của dự án hoặc của đóng góp khác không được tính.

Điểm đóng góp = 70% × căn bậc hai của số đóng góp được tính + 30% × số dự án khác nhau đã đóng góp, mỗi phần quy về thang 0–100 như 6.1.

6.4. Điểm phiếu bầu

Điểm phiếu = căn bậc hai của tổng phiếu hợp lệ đã nhân trọng số, rồi quy về thang 0–100 như 6.1.

Lấy căn bậc hai để kêu gọi phiếu ồ ạt không lấn át được dữ liệu thật. Ví dụ: 400 phiếu được 20 điểm thô, 100 phiếu được 10 điểm thô.

6.5. Điểm Cú Thông Thái (PT1)

Câu trả lời là câu chuyên viên trả lời câu hỏi của người mua ở mục "Hỏi đáp" trên trang dự án, đang hiển thị (không bị gỡ), tính đến 30/11/2026.

• Mỗi ngày tính tối đa 10 câu trả lời. Trả lời nhiều lần cho cùng một câu hỏi chỉ tính 1 lần.
• Lượt "Hữu ích" là lượt người đọc bấm "Hữu ích" cho câu trả lời. Lượt của tài khoản chuyên viên, ban quản trị không được tính.

Điểm Cú Thông Thái = 70% × căn bậc hai của số câu trả lời được tính + 30% × căn bậc hai của số lượt "Hữu ích", mỗi phần quy về thang 0–100 như 6.1.

6.6. Điểm Cú Không Ngủ (PT2)

Ngày hoạt động thật là ngày chuyên viên điểm danh trên Review và làm ít nhất 1 việc thật trong cùng ngày: trả lời câu hỏi của người mua, liên hệ khách, gửi đóng góp được duyệt, hoặc đọc tin (thả tim sau khi đọc từ 30 giây). Tính từ 05/10/2026 (ngày ra mắt tính năng điểm danh) đến 30/11/2026.

Điểm Cú Không Ngủ = số ngày hoạt động thật, quy về thang 0–100 như 6.1.

Thời gian trực tuyến (để trang mở) không được dùng để chấm.

6.7. Điểm Cú Lan Toả (PT3)

Mỗi chuyên viên có link chia sẻ có mã riêng trong trang tài khoản. Khi chuyên viên đăng nhập, nút "Chia sẻ link" trên website tự gắn mã này.

• Thời gian tính: từ 00:00 ngày 08/11/2026 đến 23:59 ngày 10/01/2027.
• Một lượt khách thật là một trình duyệt mở link có mã của chuyên viên và ở lại trang từ 3 giây.
• Mỗi trình duyệt chỉ tính 1 lượt mỗi ngày cho một chuyên viên. Mỗi địa chỉ mạng tính tối đa 3 lượt mỗi ngày cho một chuyên viên.
• Không tính: lượt của chính chuyên viên, tài khoản chuyên viên khác, ban quản trị; máy dò, máy xem trước link (của Facebook, Zalo…); lượt từ dịch vụ mua lượt truy cập hoặc chạy tự động.

Điểm Cú Lan Toả = căn bậc hai của số lượt khách thật, rồi quy về thang 0–100 như 6.1.

6.8. Điểm Cú Toàn Năng (TN)

Điểm Cú Toàn Năng = trung bình cộng điểm của 4 giải phong trào (PT1, PT2, PT3, PT4). Giải nào chuyên viên không đủ điều kiện thì tính 0 điểm cho giải đó.

6.9. Tỉ trọng từng hạng mục

1. Thời gian: từ 00:00 ngày 15/12/2026 đến 23:59 ngày 10/01/2027.
2. Người được bình chọn: khách hàng có tài khoản bình chọn trên Review Bất Động Sản Việt Nam.
   • Đăng nhập bằng Google: phiếu tính 1.
   • Tài khoản chỉ xác nhận qua email: phiếu tính 0,5.
3. Người không được bình chọn (hệ thống tự loại phiếu):
   • Tài khoản chuyên viên, đại lý, chủ đầu tư.
   • Ban quản trị, biên tập viên của Review Bất Động Sản Việt Nam.
4. Mỗi tài khoản được 1 phiếu cho mỗi danh hiệu chính (CV1, CV2). Đã bầu thì không đổi được. Giải phong trào và giải đặc biệt không có bình chọn.
5. Không có quà, không bốc thăm cho người bình chọn.
6. Trong suốt thời gian bình chọn, trang chương trình chỉ hiện danh sách đề cử theo thứ tự chữ cái, không hiện số phiếu hay thứ hạng. Người được đề cử xem được số phiếu và số lượt khách thật của chính mình trong trang tài khoản.
7. Người được đề cử được dùng link bình chọn riêng và bộ ảnh do hệ thống cung cấp để mời khách bình chọn.

1. Hệ thống tự kiểm tra và có thể loại phiếu, lượt khách trong các trường hợp sau:
   • Nhiều tài khoản trên cùng một thiết bị hoặc cùng địa chỉ mạng vượt ngưỡng.
   • Phiếu, lượt khách tăng đột biến không bình thường.
   • Tài khoản ảo hoặc email dùng một lần.
   • Phiếu, lượt khách đến từ dịch vụ bán phiếu, bán lượt truy cập hoặc chạy tự động.
2. BTC công bố tổng số phiếu hợp lệ và tổng số phiếu bị loại của từng danh hiệu. Lý do loại từng phiếu không công bố.
3. Các hành vi bị xử lý:
   • Mua bán phiếu, thuê dịch vụ tăng phiếu hoặc tăng lượt truy cập.
   • Tạo tài khoản ảo, ép hoặc đổi lợi ích lấy phiếu.
   • Tự đặt hoặc nhờ người đặt câu hỏi giả để tự trả lời.
   • Khai thông tin hồ sơ sai sự thật.
   • Gửi đóng góp, câu trả lời sai sự thật, sao chép, hoặc ảnh lấy của người khác.

   Người được đề cử có những hành vi này bị loại khỏi chương trình và có thể bị xử lý tài khoản theo quy định của website.

4. BTC lưu nhật ký phiếu, lượt khách (không hiện danh tính người bầu, người xem) để đối chiếu khi có khiếu nại.

BTC có thể điều chỉnh lịch khi có lý do khách quan và thông báo trên trang chương trình. Công thức chấm điểm không thay đổi.

1. Hội đồng kiểm tra gồm 3 thành viên nội bộ do BTC chỉ định.
   • Nhiệm vụ: kiểm tra điều kiện đề cử, chứng chỉ, thông tin hồ sơ, rà soát câu trả lời, lượt khách và các trường hợp nghi gian lận.
   • Hội đồng không chọn người thắng. Người thắng do công thức tại Điều 6 quyết định.
   • Thành viên có quan hệ lợi ích với người được đề cử (người thân, cùng công ty, đối tác) phải báo trước và không tham gia xét trường hợp đó.
2. Khiếu nại: gửi qua trang Góp ý của website hoặc Zalo OA Review Bất Động Sản Việt Nam.
   • Về đề cử: trong khoảng 01–14/12/2026.
   • Về kết quả: trong 3 ngày kể từ khi công bố.
   • BTC trả lời trong 5 ngày làm việc. Quyết định của BTC sau khi xem xét khiếu nại là quyết định cuối cùng.

1. Kết quả công bố trên trang chương trình gồm: danh sách đạt danh hiệu, giải, điểm từng thành phần của những người vào danh sách đạt, tổng số phiếu hợp lệ và số phiếu bị loại.
   • Người được đề cử nhưng không đạt tự xem điểm của mình trong trang tài khoản. Điểm của họ không công khai.
2. Người đạt danh hiệu, giải nhận:
   • Trang chứng nhận với số hiệu (ví dụ: CV1-2026-HCM-001, PT3-2026-001), ngày công bố và hạng mục. Chứng nhận có giá trị 12 tháng kể từ ngày công bố.
   • Huy hiệu và khung hồ sơ Cú Vàng trên hồ sơ chuyên viên trong thời gian chứng nhận còn giá trị.
   • Coin thưởng: 3.000 coin cho mỗi danh hiệu chính (CV1, CV2) và giải Cú Toàn Năng; 1.500 coin cho mỗi giải phong trào.
   • Bài vinh danh trên website, Fanpage và Zalo OA Review Bất Động Sản Việt Nam.
3. Kỷ niệm chương Cú Vàng: chuyên viên đứng đầu toàn quốc danh hiệu CV1 "Chuyên viên được khách tin chọn" nhận Kỷ niệm chương Cú Vàng RVBĐS 2026 (hiện vật: tượng cú vàng trên đế). BTC sẽ liên hệ người nhận để trao.
4. Kỷ niệm chương thêm: BTC có thể trao thêm kỷ niệm chương cho một số danh hiệu, giải khác. BTC sẽ liên hệ người nhận để trao.
5. Danh hiệu là của cá nhân chuyên viên. Đại lý, sàn nơi chuyên viên làm việc không được ghi danh hiệu này là của đơn vị.
6. Cách ghi danh hiệu khi giới thiệu, quảng cáo:
   • Được ghi: "Đạt Cú Vàng RVBĐS 2026 – [tên danh hiệu, giải] – Review Bất Động Sản Việt Nam". Nên kèm số hiệu chứng nhận.
   • Không được ghi: "số 1", "tốt nhất", "uy tín nhất", "giải thưởng quốc gia", hay bất kỳ cách nào khiến người xem hiểu đây là danh hiệu của cơ quan nhà nước.
   • Người đạt danh hiệu tự chịu trách nhiệm về nội dung quảng cáo của mình theo pháp luật về quảng cáo.

BTC thu hồi danh hiệu, giải, gỡ huy hiệu, chứng nhận và coin thưởng (nếu còn) trong các trường hợp sau:

• Phát hiện gian lận theo Điều 8, kể cả sau khi đã công bố.
• Thông tin đề cử không đúng sự thật (hồ sơ, chứng chỉ, năm vào nghề, đóng góp, câu trả lời).
• Chuyên viên bị ẩn hồ sơ hoặc khoá tài khoản do vi phạm trong thời gian chứng nhận còn giá trị.
• Người đạt danh hiệu dùng danh hiệu sai cách ghi tại Điều 11.6.

Trường hợp thu hồi danh hiệu của người nhận Kỷ niệm chương Cú Vàng, BTC đề nghị hoàn lại kỷ niệm chương.

1. Tài khoản bình chọn chỉ lưu tên, email (và ảnh đại diện nếu đăng nhập Google), dùng để xác thực phiếu, chống gian lận và gửi thông báo về chương trình.
2. Lượt khách Cú Lan Toả không lưu địa chỉ IP, tên hay thông tin liên hệ của người xem. Hệ thống chỉ lưu mã băm một chiều đổi theo từng ngày để loại lượt trùng, và một cookie ngắn (15 phút) để xác nhận trình duyệt thật.
3. BTC không công khai danh tính người bình chọn và không bán, không chia sẻ dữ liệu này cho bên thứ ba.
4. Dữ liệu chi tiết từng phiếu, từng lượt khách được xoá sau 12 tháng kể từ ngày công bố kết quả, chỉ giữ số liệu thống kê. Người bình chọn có thể yêu cầu xoá tài khoản bình chọn bất kỳ lúc nào qua trang Góp ý.
5. Việc xử lý dữ liệu tuân thủ pháp luật Việt Nam về bảo vệ dữ liệu cá nhân và Chính sách bảo mật của website.

1. Được đề cử hay bình chọn nghĩa là đồng ý với thể lệ này.
2. Các trường hợp chưa quy định trong thể lệ do BTC quyết định trên tinh thần công bằng, minh bạch, và được ghi lại công khai trên trang chương trình.
3. Thể lệ có hiệu lực từ ngày công bố.