Nằm trong khuôn viên khu phức hợp căn hộ hạng sang Eaton Park do Gamuda Land phát triển tại khu Đông TPHCM, thương phố ven sông với 20 căn nhà phố thương mại (shophouse) và 52 cửa hàng khối đế (shop) là quỹ sản phẩm thương mại hiếm hoi trên thị trường khu vực. Dự án hội tụ đầy đủ lợi thế về vị trí, công năng, quy hoạch và tiềm năng sinh lời vượt trội, định vị Eaton Park Signature như một lựa chọn đầu tư chiến lược giữa lòng Sài Gòn.
Vị trí đắt giá – Khai mở dòng chảy thịnh vượng
Thương phố ven sông Eaton Park sở hữu vị trí chiến lược trên đại lộ tỷ đô Mai Chí Thọ, ngay cửa ngõ kết nối trung tâm TPHCM. Đồng thời, dự án nằm trên trục dẫn vào Khu Liên hợp Thể dục Thể thao quốc gia Rạch Chiếc – điểm đến được dự báo sẽ đón lượng lớn khách trong và ngoài nước khi vận hành. Đây cũng là khu vực có tốc độ hoàn thiện hạ tầng nhanh và đồng bộ bậc nhất thành phố, bảo đảm nguồn khách vãng lai liên tục và dồi dào cho khu thương mại, góp phần nâng tầm giá trị cho các shophouse và shop Eaton Park.
Không chỉ có vị trí đắt giá, thương phố ven sông Eaton Park còn gây ấn tượng bởi đồ án phát triển đột phá và thiết kế công năng vượt trội. Đại diện chủ đầu tư Gamuda Land tham vọng kiến tạo nơi đây trở thành một “Thảo Điền mới” giữa lòng khu Đông, một điểm đến thương mại – dịch vụ quốc tế vẫn hàm chứa trọn vẹn sự phồn hoa đô hội của “phố nhà giàu Quận 2”, nhưng được nâng tầm bằng quy hoạch đồng bộ, bền vững cùng những trải nghiệm độc bản. Không gian mở thời thượng ven sông tạo nên trải nghiệm thư thái, khuyến khích khách hàng lưu trú lâu hơn và chi tiêu nhiều hơn – một lợi thế hiếm có giúp duy trì doanh thu ổn định cho các cửa hàng.
Nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào, ổn định
Nguồn khách hàng sẵn có đầu tiên đến từ cộng đồng cư dân với hơn 3.500 người sẽ sinh sống tại Eaton Park từ quý III/2027, chủ yếu là chuyên gia, doanh nhân, trí thức có thu nhập cao, sẵn sàng chi trả cho dịch vụ chất lượng. Thực tế các đợt mở bán căn hộ trước đó cũng ghi nhận tỷ lệ mua để ở chiếm áp đảo, dự báo dòng khách thường xuyên rất cao cho khu thương mại.
Ngoài ra, với lợi thế vị trí nằm ngay trên trục đường dẫn vào Khu Liên hợp Thể dục Thể thao quốc gia Rạch Chiếc, trong tương lai phố thương mại Eaton Park còn đón dòng khách vãng lai trong và ngoài nước đổ về đây khi dự án hoạt động. Bên cạnh đó, các dãy shop, shophouse còn hưởng lợi lớn khi dự án nằm trên mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, giữa tâm điểm thượng lưu khu Đông với dân số ước tính vào khoảng 49.000 người trong bán kính 3km, tạo nên một hệ sinh thái tiêu dùng mạnh mẽ.
Công năng vượt trội – Thiết kế tối ưu cho kinh doanh
Các sản phẩm thương mại tại Eaton Park được “may đo” nhằm tối ưu hóa khả năng khai thác thương mại. 20 căn shophouse có trần cao tới 10,1m, tạo không gian “kép” linh hoạt cho nhiều loại hình kinh doanh và cho phép tối đa hóa diện tích sử dụng với giải pháp ngăn tầng. Trong khi đó, 52 căn shop được bố trí thành hai tầng riêng biệt, trần cao 4,7–5m, phù hợp để vận hành nhiều loại hình chuyên nghiệp như nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, hoặc các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp.
Thương phố còn được quy hoạch thành bốn phân khu chuyên biệt:
- Canal Walk: Trung tâm giáo dục, studio sáng tạo, showroom nội thất.
- Waterfront Plaza: Không gian ven sông dành cho F&B, café, mô hình alfresco dining.
- The Boulevard: Đại lộ của thương hiệu cao cấp, không gian triển lãm nghệ thuật.
- The Circuit: Khu vực năng động cho thể thao, giải trí, dịch vụ thú cưng.
Sự phân khu rõ nét này không chỉ tạo ra không gian phù hợp và hiệu quả cho từng loại hình kinh doanh, mà còn giúp khách hàng có trải nghiệm mua sắm liền mạch, gia tăng thời gian thăm thú, từ đó tối đa hóa doanh thu cho từng cửa hàng, khẳng định giá trị “Thương Phố Ven Sông Eaton Park – Tuyệt Tác Thương Mại Giữa Tâm điểm Phồn Hoa”.
Triển vọng tăng trưởng giá trị – Đầu tư bền vững
Thương phố ven sông Eaton Park không chỉ mang lại hiệu suất khai thác cao mà còn mở ra biên độ tăng trưởng giá trị hấp dẫn. Theo một đơn vị phân phối lớn tại TPHCM, lợi nhuận cho thuê shophouse hiện đạt mức tăng trung bình khoảng 12%/năm, trong khi giá vốn có thể tăng 12–20%/năm tại các khu vực trung tâm, được quy hoạch bài bản. Với chỉ 3,5% tổng quỹ sản phẩm toàn dự án, 72 căn thương mại quý hiếm này được dự báo sẽ tạo thế tranh mua gay gắt trong sự kiện mở bán giỏ hàng cuối cùng vào đầu tháng 10 tới.
Theo Savills, ba năm qua giá sơ cấp nhà phố thương mại tại TPHCM đã tăng hơn 20%. Riêng Quận 2 cũ, giá bán shophouse quý II/2025 đạt mức trung bình 326 triệu đồng/m², tăng 11,2% so với cùng kỳ; giá thuê tăng tới 21,9%, khoảng 191,8 triệu đồng/tháng (theo Batdongsan.com.vn). Savills cũng dự báo tiềm năng dài hạn của shophouse vẫn rất khả quan nhờ tốc độ tăng dân số nhanh, thu nhập ổn định và nhu cầu tiêu dùng liên tục mở rộng. Tỷ lệ lấp đầy tại nhiều dự án cao cấp ở TPHCM đã đạt tới 90–95%, mang lại dòng khách dồi dào và ổn định cho các khu thương mại – dịch vụ.
Kết luận
Trong bối cảnh thị trường bất động sản thương mại TP.HCM đầy tiềm năng, thương phố ven sông “Eaton Park Signature” nổi lên như lựa chọn chiến lược hàng đầu. Dự án vừa hội tụ đầy đủ các yếu tố “vàng” để gia tăng giá trị bền vững như vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản, cộng đồng cư dân thượng lưu và không gian khai thác linh hoạt; lại vừa có lợi thế sáng giá là dự án duy nhất có đầy đủ điều kiện pháp lý để mở bán vào thời điểm này. Chỉ chiếm vỏn vẹn 3,5% tổng quỹ sản phẩm, 72 căn shophouse và shop khối đế tại đây được dự báo sẽ tạo làn sóng tranh mua gay gắt tại sự kiện mở bán dự kiến diễn ra vào cuối năm. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu “Thương phố ven sông Eaton Park – Tuyệt tác thương mại giữa tâm điểm phồn hoa” và khám phá tiềm năng đầu tư đột phá. Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận thông tin chi tiết và chính sách bán hàng mới nhất!
