Dự án The Emerald 68 đã chính thức cán mốc hơn 90% tỷ lệ hấp thụ tổng thể sau sự kiện mở bán gần đây, chứng minh sức hút vượt trội trên thị trường bất động sản Đông Bắc TP.HCM (Bình Dương cũ). Thành công này đến từ sự kết hợp giữa vị trí đắc địa, chất lượng xây dựng “để đời” (do Coteccons phát triển) và chiến lược bán hàng sáng tạo.
Tỷ Lệ Giao Dịch “Gần Như Tuyệt Đối” và Sức Hút Đa Dạng
Sức nóng của The Emerald 68 được khẳng định qua những con số ấn tượng trong đợt mở bán ngày 28/9 vừa qua:
- Tỷ lệ giao dịch: Giỏ hàng “limited” đạt tỷ lệ giao dịch lên đến 95%, đẩy tổng tỷ lệ hấp thụ toàn dự án vượt mốc 90%.
- Chính sách ưu đãi đột phá: Thu hút khách hàng bằng các chính sách tài chính linh hoạt như mua nhà bằng lương chỉ từ 10 triệu đồng/tháng, thanh toán 6,8% ký HĐMB, thanh toán 20% đến khi nhận sổ, và hỗ trợ lãi suất đến 5 năm kèm cashback lên đến 22%.
- Tiên phong số hóa: Sự kiện Mega Live bán hàng trực tuyến vào ngày 16/9 đã tạo ra một “cú nổ lớn” với 163 booking thành công trong 3 giờ, hơn 150.000 lượt xem và gần 608.000 lượt tương tác, khẳng định sự sẵn sàng giao dịch online của khách hàng đối với các dự án có chất lượng và uy tín thực sự.
- Đối tượng khách hàng đa dạng: Dự án không chỉ thu hút khách hàng trong nước mà còn hấp dẫn chuyên gia nước ngoài, Việt kiều và nhà đầu tư Hà Nội, những người tìm kiếm sản phẩm vừa để ở, vừa để đầu tư cho thuê sinh lời kép.
Chất Lượng Xây Dựng Vượt Trội và Vị Trí Khó Thay Thế
Thành công của dự án dựa trên hai yếu tố cốt lõi:
1. Chất Lượng “Để Đời” Từ Coteccons
Là “đứa con đầu lòng” của Coteccons, The Emerald 68 chú trọng vào chuẩn mực xây dựng và pháp lý:
- Tiến độ và Pháp lý: Toàn bộ pháp lý đã hoàn thiện ngay từ giai đoạn mở bán. Hiện tại, tiến độ thi công đã đạt đến tầng 30, vượt kế hoạch hơn 60 ngày.
- Giá trị Vượt chuẩn:
- 100% căn hộ có ban công, thiết kế ban công lồi độc đáo.
- Mật độ lý tưởng: chỉ 11 căn/tầng với 6 thang máy.
- Sảnh đón cao 8m, ba tầng hầm liên thông rộng tới 15.000 m².
2. Vị Trí “Tam Kim” Độc Bản
The Emerald 68 sở hữu vị trí khó thay thế với lợi thế “Tam Kim”:
- Gần trung tâm: Dự án gần lõi trung tâm TP.HCM nhất trên trục Quốc lộ 13, chỉ cách 11,5 km.
- Ba mặt tiền đường: Án ngữ trên 3 mặt tiền đường (Quốc lộ 13 – đường Vĩnh Phú 16 và đường nội bộ), tạo không gian sống thông thoáng.
- Ba tầm view triệu đô: Sở hữu 3 mặt view sông, cùng 3 tầm view đắt giá: view sông Sài Gòn, view Landmark 81 và view pháo hoa rực rỡ dịp Lễ – Tết.
Cơ Hội Đầu Tư Lớn Trước Chu Kỳ Tăng Giá Mới
Dự án nằm ở tâm điểm Đông Bắc TP.HCM, khu vực được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm như:
- Mở rộng Quốc lộ 13: Dự kiến hoàn thành vào năm 2028, giảm 50% thời gian di chuyển về trung tâm, khiến việc di chuyển “chẳng khác nào đi từ Mai Chí Thọ (Quận 2 cũ)”.
- Triển khai tuyến Metro số 2 mở rộng: Tạo nên chu kỳ tăng giá mới cho khu vực.
Với ngưỡng giá chỉ từ 52 triệu/m² ở tọa độ không thể thay thế (trong khi các dự án sắp mở bán lân cận dự kiến lên tới 70 triệu/m²), việc sở hữu The Emerald 68 trong giai đoạn này được ví như “món hời” lớn. Tuy nhiên, sau thành công của đợt mở bán, giỏ hàng sơ cấp chỉ còn lại rất ít.
Đây là thời điểm cuối cùng để khách hàng nắm giữ cơ hội, trước khi giá trị thực của dự án bứt phá theo tiến trình hạ tầng và nguồn cung sơ cấp chính thức khép lại.
