TP.HCM Thúc Đẩy Gỡ Vướng Pháp Lý, Tái Khởi Động IFC One Saigon và One Central HCM Sau Hơn Một Thập Kỷ “Đắp Chiếu”
Quyết Tâm Lấy Lại Mỹ Quan Đô Thị
Sau hơn một thập kỷ bị bỏ hoang, hai công trình cao ốc được xem là biểu tượng kiến trúc tại trung tâm TP.HCM là IFC One Saigon và One Central HCM đang đứng trước cơ hội được hồi sinh. Sở Xây dựng TP.HCM vừa thông tin về hướng xử lý mới, thể hiện quyết tâm của chính quyền thành phố trong việc giải quyết các dự án tồn đọng, vốn gây mất mỹ quan đô thị.
Phương Án Xử Lý Cụ Thể Từng Dự Án
TP.HCM đang tiến hành gỡ vướng pháp lý theo lộ trình cụ thể cho từng siêu dự án “đất vàng”, mở đường cho việc tái khởi động.
1. IFC One Saigon (34 Tôn Đức Thắng) – Chờ Thẩm Định Lại
Dự án IFC One Saigon (trước đây là Saigon M&C Tower), tọa lạc tại vị trí đắc địa số 34 Tôn Đức Thắng, là công trình 42 tầng, vốn đầu tư ban đầu khoảng 256 triệu USD. Dự án đã dừng thi công từ năm 2012 sau khi hoàn thành khoảng 80% phần thô. Trong lịch sử, công trình này đã trải qua nhiều biến cố, từng bị VAMC thu giữ và đưa ra đấu giá không thành.
Hiện tại, UBND TP.HCM đã tiếp nhận đơn xin tiếp tục tham gia đầu tư và hoàn thiện dự án từ bà Trương Mỹ Lan. Thành phố đã giao Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài chính và UBND phường Sài Gòn thẩm định dự án, lập phương án xử lý theo đúng quy định. Động thái này là mấu chốt để dự án thoát khỏi tình trạng “án binh bất động” kéo dài từ sau khi thay đổi nhà phát triển vào năm 2021 và chờ kết luận thanh tra.
2. One Central HCM (Tứ Giác Bến Thành) – Được Gia Hạn Tiến Độ
Khu phức hợp One Central HCM, nằm tại khu tứ giác Bến Thành (4 mặt tiền đường, quy mô 8.600m2), được đánh giá là một trong những vị trí đắc địa nhất Sài Gòn. Dự án tiền thân là The Spirit of Saigon, vốn đầu tư 500 triệu USD, cũng ngừng thi công sau khi hoàn thành phần hầm giai đoạn 2012-2013. Công trình này cũng liên tục thay đổi tên thương mại và đơn vị phát triển (Saigon Glory, Masterise Homes,..).
Hiện, Sở Xây dựng cho biết dự án đang được thành phố gỡ vướng pháp lý từng phần. Đặc biệt, UBND Thành phố đã chấp thuận việc chuyển nhượng, điều chỉnh dự án và quan trọng nhất là gia hạn tiến độ thêm 48 tháng (4 năm). Sở Xây dựng được giao hướng dẫn chủ đầu tư hoàn tất thủ tục để dự án được triển khai đúng pháp luật. Đây là một bước tiến quan trọng về mặt pháp lý, mở cánh cửa cho sự tái khởi động.
Kết Luận: Hy Vọng Cho Các Biểu Tượng Kiến Trúc
Quyết định đẩy nhanh quá trình gỡ vướng pháp lý và chấp thuận gia hạn tiến độ cho thấy quyết tâm của lãnh đạo TP.HCM trong việc đưa các công trình biểu tượng này trở lại quỹ đạo phát triển. Việc IFC One Saigon và One Central HCM được tái khởi động không chỉ giải quyết vấn đề mỹ quan đô thị mà còn bổ sung nguồn cung lớn và chất lượng cho thị trường bất động sản trung tâm, đặc biệt là văn phòng, căn hộ cao cấp và khách sạn.
