Sun Group Đề Xuất Phát Triển Đảo Gò Găng 1.400 ha – Khu Đô Thị Sinh Thái Đa Chức Năng Của TP.HCM

Vị Trí Chiến Lược và Định Hướng Trở Thành Trung Tâm Kinh Tế Biển Hiện Đại

Tiềm Năng Phát Triển Đô Thị Đảo

Với diện tích gần 400ha và vị trí chiến lược thuộc vịnh Gành Rái, đảo Gò Găng đang trở thành tâm điểm chú ý khi Sun Group đề xuất ý tưởng quy hoạch phát triển thành khu đô thị mới. Đảo Gò Găng nằm cách thủ phủ du lịch biển của TP.HCM chỉ khoảng 20 phút di chuyển, nhưng lại mang trong mình sự nguyên sơ của đầm lầy, rừng ngập mặn và ruộng muối.

Hiện Trạng và Quy Hoạch “Lột Xác” Đảo Gò Găng

1. Hiện Trạng Nguyên Sơ và Hạ Tầng Tiềm Năng

Đảo Gò Găng hiện sở hữu mạng lưới giao thông thủy hoàn chỉnh nhờ ba mặt giáp sông và một mặt hướng biển. Mặc dù nhiều khu vực ruộng muối đã bị bỏ hoang và dân cư thưa thớt, đảo đã có sẵn trục giao thông chính quan trọng.

• Trục giao thông: Tuyến đường Trường Sa được xây dựng khang trang với quy mô 6 làn xe, cùng với hai cây cầu Gò Găng và Chà Và đóng vai trò kết nối trực tiếp đảo với trung tâm Vũng Tàu và xã Long Sơn.

• Sinh kế hiện tại: Dọc sông Dinh vẫn duy trì sinh kế của hàng trăm hộ dân với hoạt động nuôi trồng thủy hải sản lồng bè kết hợp kinh doanh dịch vụ ăn uống.

2. Định Hướng Quy Hoạch và Cơ Cấu Chức Năng

Theo Đồ án quy hoạch, đảo Gò Găng (diện tích 1.350 ha, quy mô dân số dự kiến 60.000 người) được định hướng trở thành:

• Khu đô thị mới hiện đại: Phát triển hài hòa với hệ sinh thái rừng ngập mặn.

• Trung tâm Dịch vụ Đa năng: Bao gồm dịch vụ hậu cần nghề cá, chế biến thủy hải sản công nghệ cao, khoa học và du lịch.

Cơ cấu phân bổ đất đai cho thấy tầm nhìn phát triển bền vững và đa chức năng:

• Bảo tồn Sinh thái: Diện tích lớn nhất 532 ha) được quy hoạch cho công viên sinh thái rừng ngập mặn.

• Hạ tầng Chiến lược: Khu vực sân bay và các dịch vụ liên quan chiếm khoảng 250 ha.

• Phát triển Kinh tế: Dành 258,5 ha cho thương mại, dịch vụ, khoa học và du lịch; 30 ha cho trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại.

• Giáo dục & Dịch vụ Cửa ngõ: Khoảng 20 ha cho giáo dục, đào tạo và 67 ha cho trung tâm dịch vụ cửa ngõ.

3. Đề Xuất Của Sun Group

Sun Group đề xuất ý tưởng quy hoạch chi tiết hơn, chia đảo Gò Găng thành 8 phân khu. Các phân khu này bao gồm khu vực xây dựng nhà ở (cao tầng và thấp tầng) cùng các công trình chức năng hỗn hợp, đảm bảo phục vụ đa dạng mục đích dân sinh, thương mại và dịch vụ cho một đô thị tự chủ.

Khu Đô Thị Biển Tiềm Năng

Việc triển khai Khu đô thị đảo Gò Găng theo mô hình sinh thái và đa chức năng, cùng với sự tham gia của Sun Group, hứa hẹn biến vùng đất hoang sơ này thành một trung tâm kinh tế biển và du lịch hiện đại của TP.HCM, phát huy tối đa lợi thế vị trí đắc địa và hệ sinh thái tự nhiên sẵn có.