Giải Pháp Công Nghệ Cho Không Gian Đô Thị Mở Rộng
Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng giới hạn, việc mở rộng không gian phát triển ra biển là một chiến lược tất yếu, được nhiều cường quốc áp dụng. Tại Việt Nam, Tập đoàn Vingroup đang tiên phong triển khai giải pháp này tại dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Để đảm bảo tính kiên cố và phát triển bền vững, Vingroup đã sử dụng các giải pháp san lấp và gia cố nền móng theo chuẩn quốc tế, với sự cố vấn từ các chuyên gia hàng đầu.
Kỹ Thuật Lấn Biển và Gia Cố Nền Móng Tối Ưu
Việc xây dựng đô thị lấn biển là một bài toán kỹ thuật phức tạp, đòi hỏi kinh nghiệm dày dặn và công nghệ tiên tiến.
1. Bài Học Lịch Sử và Nền Tảng Kinh Nghiệm
Công nghệ lấn biển đã chứng minh thành công trên thế giới qua các dự án biểu tượng như:
- Palm Jumeirah (Dubai): Được xây dựng bằng kỹ thuật phun cát định vị GPS, kết hợp nén chặt bằng kỹ thuật đầm rung sâu (vibro-compaction), cùng đê chắn sóng dài 11km. Đảo nhân tạo này hiện là trung tâm bất động sản siêu sang hàng đầu thế giới.
- Các công trình khác: Tổ hợp Marina Bay Sands (Singapore), Sân bay Kansai (Nhật Bản), và Tổ hợp VinFast (Hải Phòng) của Vingroup (hơn 60% diện tích lấn biển).
Vingroup mang theo kinh nghiệm xây dựng các công trình cao tầng trên nền đất yếu tại TP.HCM như Landmark 81, Vinhomes Central Park và Vinhomes Golden River để triển khai tại Cần Giờ.
2. Công Nghệ Lấn Biển “Thế Hệ Mới” Tại Cần Giờ
Tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, Vingroup đã nâng cao công nghệ lấn biển với sự tư vấn chuyên môn từ các chuyên gia Hà Lan – quốc gia hàng đầu về trị thủy. Mục tiêu kép được đặt ra là vừa bảo đảm tính kiên cố công trình, vừa bảo tồn hệ sinh thái bản địa.
- Kỹ thuật Phun Cát và Cân Bằng Đào – Đắp: Dự án mở rộng ra phía biển bằng công nghệ phun cát hiện đại, áp dụng nguyên tắc cân bằng đào – đắp đặc biệt. Điều này ưu tiên lấy vật liệu trong phạm vi quy hoạch để bồi đắp đất liền, giúp hạn chế khai thác ngoài khơi và giảm thiểu tối đa tác động tiêu cực đến môi trường. Cát được bơm, nén chặt và gia cố để tăng khả năng chịu tải của đất nền.
3. Gia Cố Nền Móng Theo Tiêu Chuẩn Cao Nhất
Nền đất Cần Giờ được khảo sát kỹ lưỡng: tầng địa chất yếu phía trên có chiều dày khoảng 20m. Để vượt qua thách thức này, các giải pháp gia cố nền móng kỹ lưỡng đã được áp dụng, tương đương với các dự án đô thị lớn tại trung tâm TP.HCM:
- Công trình thấp tầng: Sử dụng cọc ép, được đưa tới lớp đất tốt ở độ sâu 36-40m.
- Công trình cao tầng: Áp dụng giải pháp cọc khoan nhồi hoặc cọc barrette, mũi cọc đặt ở tầng đất chặt sâu 65-80m. Phương pháp này tương tự cách Vingroup đã triển khai thành công tại Vinhomes Central Park và Vinhomes Golden River.
Chủ đầu tư khẳng định Cần Giờ là khu bồi đắp, không phải khu sạt lở. Vingroup cam kết mọi trường hợp lún sụt sẽ được kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ bằng chi phí của doanh nghiệp, đảm bảo sự an tâm tuyệt đối cho cư dân và nhà đầu tư.
Kết Luận: Khẳng Định Vị Thế Trên Bản Đồ Đô Thị Quốc Tế
Công nghệ lấn biển tại Vinhomes Green Paradise không chỉ là giải pháp chiến lược giúp Vingroup mở rộng không gian sống, làm việc và du lịch trong bối cảnh quỹ đất đô thị hạn chế, mà còn là lời khẳng định về tính bền vững và chất lượng công trình theo tiêu chuẩn quốc tế. Dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm đến biểu tượng, góp phần củng cố vị thế của Việt Nam trên bản đồ đô thị và du lịch toàn cầu.
