Sở Tài chính TP.HCM xác nhận Công ty TNHH Lotte Properties HCMC về nguyên tắc vẫn là nhà đầu tư hợp pháp thực hiện dự án Khu phức hợp thông minh (Thủ Thiêm Eco Smart City) tại Khu chức năng 2a, Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Mặc dù Lotte đã gửi văn bản bày tỏ ý định chấm dứt hợp đồng, công ty này chưa hoàn tất các thủ tục chấm dứt dự án theo quy định tại Nghị định 31/2021.
Chi Tiết Về Tình Trạng Pháp Lý Dự Án
- Ý định chấm dứt từ Lotte: Ngày 20/8, Sở Tài chính đã nhận được văn bản của Công ty Lotte Properties HCMC nêu về việc chấm dứt hợp đồng thực hiện dự án Eco Smart City.
- Thực tế pháp lý: Theo quy định, nhà đầu tư muốn tự quyết định chấm dứt hoạt động phải thực hiện thủ tục chấm dứt theo Nghị định 31/2021. Tuy nhiên, đến ngày 25/9, Sở Tài chính chưa nhận được hồ sơ chính thức theo quy định từ Lotte.
- Kết luận của Sở Tài chính: Do chưa hoàn tất thủ tục, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC vẫn đang là chủ đầu tư theo các pháp lý dự án đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận.
Khó Khăn Trong Xử Lý Đề Xuất Dự Án Mới
Do Lotte vẫn là chủ đầu tư, Sở Tài chính TP.HCM chưa có cơ sở để xem xét đề nghị của Liên danh Công ty Cổ phần tập đoàn Sunshine và Công ty Cổ phần đầu tư DIA về việc tiếp tục thực hiện dự án Eco Smart City. Đề xuất của liên danh này đã được gửi vào cuối tháng 8 nhưng không thể tiến hành khi dự án vẫn còn thuộc quyền sở hữu của Lotte.
Trường Hợp Khó Khăn Khác Về Tiền Sử Dụng Đất
Sở Tài chính cũng ghi nhận một trường hợp dự án khác tại Thủ Thiêm đang gặp khó khăn do tiền sử dụng đất tăng cao sau khi xác định lại giá đất theo kết luận của Thanh tra Chính phủ:
- Dự án: Khu phức hợp Tháp quan sát (gồm các lô 2-13 đến 2-21) thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
- Mức tăng giá đất: Trên cơ sở xác định lại giá đất theo Kết luận 1037/KLTTCP, tổng giá trị tăng thêm hơn 5.000 tỷ đồng.
- Tình trạng: Đây là trường hợp tiền sử dụng đất tăng cao và chủ đầu tư (Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương) đã có nhiều kiến nghị nhưng chưa có cơ sở để giải quyết.
Tuy nhiên, Sở Tài chính cũng cho biết Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể TP.HCM hiện không còn tồn đọng hồ sơ phương án giá đất nào chưa giải quyết.
