Bất động sản ven sông, cận biển luôn được coi là “đất vàng” trong quá trình phát triển đô thị nhờ hội tụ các giá trị độc đáo về sức khỏe, kinh tế và văn hóa. Tuy nhiên, quỹ đất này ngày càng trở nên khan hiếm do giới hạn địa lý và các quy định nghiêm ngặt về bảo vệ hành lang ven sông, ven biển. Điều này khiến loại hình bất động sản này có giá trị gia tăng bền vững.
Giá Trị Sức Khỏe và Kinh Tế Bền Vững
Các không gian gắn với mặt nước mang lại nhiều lợi ích vượt trội về chất lượng sống:
- Lợi ích Sức khỏe: Không gian thoáng đãng, khí hậu mát mẻ và bầu không khí trong lành giúp giảm căng thẳng, cải thiện sự tập trung và gia tăng mức độ hài lòng trong cuộc sống. Các nghiên cứu khoa học cũng chỉ ra lợi ích tâm lý từ việc tiếp xúc thường xuyên với “Blue space” (không gian xanh dương).
- Giá trị Kinh tế và Phong thủy: Theo quan niệm Á Đông, “sông tụ thủy, biển khai lộ” (sông mang ý nghĩa tụ tài, biển gắn với thịnh vượng). Về kinh tế, khu vực này là động lực logistics, thương mại đa chiều và giàu tiềm năng phát triển dịch vụ du lịch. Theo Knight Frank Waterfront Index 2023, giá nhà ở ven mặt nước tại Anh cao hơn khoảng 48% so với các bất động sản thông thường.
Quy Nhơn: Tâm Điểm Mới Của Thị Trường Ven Sông, Cận Biển
Trong bối cảnh các thị trường lớn dần bão hòa, Quy Nhơn đang vươn lên thành “điểm nóng” mới, hấp dẫn giới đầu tư nhờ hạ tầng bứt phá và lợi thế thiên nhiên:
- Hạ tầng chiến lược:
- Tuyến cao tốc Quy Nhơn – Pleiku dự kiến khởi công cuối năm 2025, mở rộng trục kết nối Duyên hải – Tây Nguyên.
- Sân bay Phù Cát được đầu tư hơn 1.700 tỷ đồng để nâng cấp đồng bộ.
- Cảng Quy Nhơn khai trương tuyến dịch vụ trực tiếp đi Đông Bắc Á, nâng tầm vai trò cửa ngõ hàng hải quốc tế.
- Tiềm năng tăng giá: Giá rao bán bất động sản Quy Nhơn hiện tại vẫn còn thấp hơn nhiều so với các thành phố biển lớn như Đà Nẵng, Nha Trang, tạo dư địa tăng trưởng lớn khi thành phố này định hình vai trò trung tâm tăng trưởng mới của miền Trung.
Quy Nhơn Iconic – Mô Hình Đô Thị “Ba Trong Một” Kiểu Mẫu
Dự án Quy Nhơn Iconic – Làng Sông Phố Biển đang thu hút mạnh mẽ nhờ sở hữu vị trí “ba trong một” hiếm có: nằm bên sông Hà Thanh, cận biển và kết nối trực tiếp với Quốc lộ 19.
- Quy hoạch Xanh và Bền vững: Trên diện tích hơn 43 ha, dự án được quy hoạch bài bản với 60% diện tích là cây xanh, mặt nước và tiện ích cộng đồng. Dự án đạt mật độ 25m² cây xanh/người, vượt xa tiêu chuẩn đô thị thông thường, mang đến môi trường sống an lành.
- Bảo vệ Hệ sinh thái: Thay vì tận dụng tối đa diện tích xây dựng, dự án dành tỷ lệ lớn quỹ đất cho tổ hợp công viên bờ sông hơn 18.000 m². Quy hoạch này không chỉ bảo vệ hệ sinh thái sông Hà Thanh mà còn tạo ra một “hành lang xanh” liền mạch cho cư dân.
Sự kết hợp giữa pháp lý minh bạch, quy hoạch đồng bộ và mô hình đô thị tích hợp “all-in-one” (đáp ứng cả nhu cầu ở thực và tiềm năng khai thác kinh doanh) giúp Quy Nhơn Iconic trở thành một lựa chọn nổi bật trên thị trường, xác lập chuẩn mực mới về đô thị kiểu mẫu phát triển cân bằng giữa hiện đại và tự nhiên tại miền Trung.
