Thông tin mới nhất từ UBND huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An cho biết, dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây đang có những bước tiến triển đáng kể, đặc biệt là công tác giải phóng mặt bằng, chuẩn bị cho việc khởi công sắp tới. Đây là một trong những dự án bất động sản quy mô lớn, thu hút sự quan tâm của thị trường, đặc biệt khi Vingroup Dự Kiến Khởi Công Khu đô Thị Hơn 1.000 Ha Tại Long An vào cuối năm nay, hứa hẹn tạo cú hích lớn cho khu vực.
Tiến độ triển khai và kế hoạch khởi công
Theo báo cáo tiến độ cập nhật đến cuối tháng 4, chính quyền địa phương đã hoàn tất phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đợt 1 cho 1.197 hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án. Diện tích mặt bằng đã được giải phóng trong đợt này đạt 360 ha. Nếu tính cả phần diện tích đất công và diện tích dự kiến chi trả trong thời gian tới, tỷ lệ giải phóng mặt bằng hiện đã đạt gần 54% tổng diện tích toàn dự án.
Hiện tại, huyện Cần Giuộc đang khẩn trương hoàn thiện phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đợt 2, dự kiến hoàn thành trong tháng 5. Mục tiêu cấp bách là sớm hoàn thành giải phóng mặt bằng cho khu tái định cư rộng 65 ha, tạo điều kiện để có thể khởi công Khu A của dự án ngay trong tháng 6 tới.
Về phía chủ đầu tư, đại diện Tập đoàn Vingroup trước đó cũng đã thông tin về việc đang trong giai đoạn tham vấn báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án Khu đô thị Phước Vĩnh Tây. Tập đoàn này dự kiến sẽ chính thức khởi công toàn bộ dự án vào khoảng nửa cuối năm 2024.
Quy mô và chi tiết quy hoạch dự án
Thông tin tổng quan
Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây có quy mô sử dụng đất ấn tượng, lên đến gần 1.090 ha, tọa lạc tại xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Dự án này có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 90.000 tỷ đồng (tương đương hơn 3,5 tỷ USD), do liên danh Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị VIG (thuộc Vingroup) làm chủ đầu tư.
Phân khu chức năng
Dự án được quy hoạch thành 3 phân khu chính (A, B, C) với cơ cấu sử dụng đất chi tiết:
- Khu A: Tổng diện tích 234 ha. Bao gồm khoảng 82 ha đất ở, 9 ha đất công cộng đơn vị ở, 5 ha đất cây xanh, 33,5 ha đất giao thông và hơn 78 ha đất ngoài dân dụng (hạ tầng kỹ thuật, giao thông đối ngoại, bãi đỗ xe, mặt nước…). Diện tích xây dựng dự kiến 767.360 m2, tổng diện tích sàn hơn 4,1 triệu m2.
- Khu B: Tổng diện tích 534 ha. Bố trí 182 ha đất ở, 18 ha đất công cộng đô thị, 15 ha đất công cộng đơn vị ở, 54 ha đất giao thông và 193 ha đất ngoài dân dụng. Diện tích xây dựng khoảng 1,74 triệu m2, tổng diện tích sàn khoảng 9,7 triệu m2.
- Khu C: Tổng diện tích 322 ha. Gồm 108 ha đất ở, 20 ha đất công cộng đô thị, 12 ha đất công cộng đơn vị ở, 48 ha đất giao thông và 102,5 ha đất ngoài dân dụng. Diện tích xây dựng hơn 1,1 triệu m2, tổng diện tích sàn khoảng 5,8 triệu m2.
Loại hình sản phẩm và quy mô dân số
Toàn khu đô thị dự kiến cung cấp ra thị trường 15.244 lô đất ở thấp tầng xây thô, bao gồm 7.050 căn nhà ở liền kề và 8.194 căn biệt thự. Bên cạnh đó, dự án còn phát triển 13.440 căn hộ chung cư nhà ở xã hội (cao 10 tầng) và khoảng 2.370 căn nhà ở tái định cư thấp tầng. Quy mô dân số dự kiến khi hoàn thành là gần 90.000 người. Theo kế hoạch, toàn bộ khu đô thị sẽ được hoàn thành và đưa vào sử dụng vào cuối năm 2030.
Các dự án khác của Vingroup tại Long An
Ngoài đại đô thị Phước Vĩnh Tây, Tập đoàn Vingroup còn đang triển khai đồng thời hai dự án quy mô lớn khác tại Long An:
- Khu đô thị mới Đức Hòa – Hậu Nghĩa: Quy mô gần 200 ha, tổng mức đầu tư hơn 28.000 tỷ đồng, tại thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa.
- Khu đô thị mới Tân Mỹ: Quy mô 930 ha, tổng mức đầu tư gần 74.500 tỷ đồng (khoảng 3 tỷ USD), tại huyện Đức Hòa.
Sự hiện diện mạnh mẽ của Vingroup với các dự án tỷ đô cho thấy tiềm năng và sức hút của thị trường bất động sản Long An. Kết quả kinh doanh quý I/2024 của Vingroup cũng ghi nhận sự đóng góp lớn từ mảng bất động sản, với doanh thu đạt 55.275 tỷ đồng, gấp 12 lần cùng kỳ năm ngoái, củng cố năng lực triển khai các dự án lớn của tập đoàn.
Kết luận
Với tiến độ giải phóng mặt bằng đang được đẩy nhanh và kế hoạch khởi công dự kiến vào cuối năm 2024, Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây hứa hẹn sẽ trở thành một điểm sáng trên bản đồ bất động sản Long An và khu vực phía Nam. Quy mô “khủng” gần 1.090 ha cùng tổng vốn đầu tư lên đến 90.000 tỷ đồng khẳng định tầm vóc và tham vọng của Vingroup tại thị trường này. Sự hình thành của đại đô thị này trong tương lai được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo đô thị, thu hút đầu tư và tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội cho Cần Giuộc nói riêng và tỉnh Long An nói chung. Các nhà đầu tư và người mua nhà nên tiếp tục theo dõi sát sao các thông tin cập nhật về dự án quan trọng này.
