Lộ trình chuyển đổi 5 huyện lên quận sẽ tác động rất lớn đến giá đất

Đề án chuyển đổi một số huyện thành quận giai đoạn 2021-2030 cần cân nhắc kỹ nội dung thông tin vì có thể sẽ tác động rất lớn đến giá đất, gây xáo trộn và ảnh hưởng đến cuộc sống người dân.

Huyện Nhà Bè là 1 trong 5 huyện được đề xuất lên quận

Sở Nội vụ vừa có tờ trình gửi UBND TP HCM kèm đề án về “Kế hoạch chuẩn bị xây dựng đề án chuyển một số huyện thành quận (hoặc thành phố thuộc TP HCM) giai đoạn 2021-2030”.

Theo đề xuất của Sở Nội vụ, trong giai đoạn 2021-2025, TP HCM sẽ “nâng cấp” ba huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè thành quận (hoặc thành lập thành phố thuộc TP HCM). Hai huyện còn lại kém phát triển hơn là Củ Chi và Cần Giờ, Sở Nội vụ đề xuất sẽ chuyển thành quận trong giai đoạn 2025-2030.

Qua đánh giá sơ bộ của Sở Nội vụ, huyện Hóc Môn hiện nay đạt 30/30 tiêu chí. Huyện Bình Chánh đạt 26/30. Các huyện còn lại gồm: Nhà Bè (23/30 tiêu chí), Củ Chi (23/30 tiêu chí) và huyện Cần Giờ (đạt 19/30 tiêu chí) nhưng chưa đạt 50% tiêu chí về dân số theo quy định.

Huyện Hóc Môn có diện tích hơn 109 km2, dân số 462.824 người; đạt 6/6 tiêu chí về trình độ phát triển kinh tế - xã hội, đạt 21/21 tiêu chí về cơ sở hạ tầng. Huyện Bình Chánh có diện tích hơn 252 km2, dân số 711,262 người, đạt 6/6 tiêu chí về trình độ phát triển kinh tế - xã hội, đạt 18/21 tiêu chí về cơ sở hạ tầng. Huyện Nhà Bè có diện tích là hơn 100 km2, dân số 207.766 người, đạt 5/6 tiêu chí về trình độ phát triển kinh tế - xã hội, đạt 18/21 tiêu chí về cơ sở hạ tầng.

Huyện Củ Chi có diện tích hơn 434 km2, dân số 468.269 người, đạt 4/6 tiêu chí về trình độ phát triển kinh tế - xã hội, đạt 16/21 tiêu chí về cơ sở hạ tầng. Riêng huyện Cần Giờ có diện tích hơn 704 km2, dân số 73.278 người, đạt 3/6 tiêu chí về trình độ phát triển kinh tế - xã hội và đạt 15/21 tiêu chí về cơ sở hạ tầng.

Theo Sở Nội vụ, các huyện Cần Giờ, Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè có vị trí cửa ngõ của TPHCM kết nối với các tỉnh thuộc miền Đông và Tây Nam Bộ. Trong những năm qua tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh, nhiều khu đô thị, hạ tầng, tuyến cao tốc, đã và đang hình thành. Trình độ dân trí, lối sống đô thị được hình thành rõ nét và không khác biệt nhiều so với các quận nội thành. Vì vậy, việc đầu tư xây dựng các huyện để thành lập đơn vị hành chính quận (hoặc TP thuộc TP HCM), chuyển các xã, thị trấn thuộc huyện thành phường là hết sức cần thiết.

Tại buổi làm việc với Sở Nội vụ mới đây, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong đã cho biết: Đề án chuyển đổi một số huyện thành quận giai đoạn 2021-2030 chưa được phê duyệt và cần cân nhắc kỹ nội dung thông tin vì có thể sẽ tác động rất lớn đến giá đất, gây xáo trộn và ảnh hưởng đến cuộc sống người dân.

Ông Nguyễn Thành Phong nhấn mạnh, khi có thông tin về việc sáp nhập ba quận 2, 9, Thủ Đức thành TP Thủ Đức, có trường hợp một mảnh đất giá từ vài chục triệu đồng mỗi m2 đã tăng lên hơn 100 triệu đồng/m2. Người dân có cơ sở nói rằng anh chuyển huyện thành quận, chuyển quận thành thành phố, đời sống chưa thấy đổi thay gì đã tạo ra sự xáo động trong thị trường bất động sản.

Ông Phong yêu cầu Sở Nội vụ xem xét các tiêu chí, quy hoạch để có lộ trình phù hợp. Trước mắt, Sở Nội vụ phải hoàn chỉnh nội dung đề án để Ban Thường vụ Thành ủy góp ý và Ban chấp hành Đảng bộ TP HCM cho ý kiến, sau đó mới trình UBND TP HCM xem xét, phê duyệt.

Mới cập nhật